๊ธฐ์ฌ์ ๋ํ ์ฌ์ต์ (5023์ 0-50) - ๋์ ์ ์ฉ Refinance ์ต์ : ์ด๋ป๊ฒ ์ฌ๋ผ๊ณ
์์ฑ์ : ๋ฐ์ธ์ ํ๋ช
ํ ์ฌ๋ | - ๋ค์ด ์ข์ ํฌ๋ ๋ง์ ๋ฐ๊ณ ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๋ฌธ์ ์ง๋ง, ๊ฒฝ์ ์ ๋ถํ์ค์ฑ์ ์๋์ ์ฌ๋๋ค์ ๊ฐ์ฅ ์ด๋ ค์ด์๊ธฐ๋ก ์ธํด ์ฌ์ต์๋ ์๋ง ์๋์ด ๋์ ๋ถ์ฑ๋ก ์ธํด ์ ์ฉ ๋ถ๋์ด ํ์๋กํ๋ ์ฌ๋ ๋น์จ, ๋๋ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ๋์ถ, ๋๋ ๋จ์ํ ๊ทธ๋ค์ด ์ต๊ทผ์ ๋๋ฌด ๋ง์ ์ ์ฉ ์นด๋๋ฅผ ์ด์์ต๋๋ค.
์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ์ฌ์ต์ ํจ์ฌ ๊น๋ํด ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทํ์ ์ ์ฉ ๋๋ฌธ์ ์ํ ํจ์ฌ ๋ ์ํํ๋ค๊ณ ์ข ๋ ์ฝ๊ฒ๋ณด๋ค seekin์๋ค๋ฉด ... ํ๊ทธ : ๋์ ์ ์ฉ ์ ๋น ์ต์ Refinance, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ, Mortgages, ์ฃผํ ์ต์, Refinance ๋ด ํ
- ์ ๊ทธ๊ฒ์ ๋น์ ์ ์ ๋น์ ์ฌ๊ฑดํ ์ฆ๊ฑฐ์ด ์๊ฐ์๊ฐ
์์ฑ์ : mor123 | - ํ๋งค์๊ฐ ์ฃผํ ์์ฅ์ ๊ณต๊ธ์ด์์ ๋ ์กด์ฌํ๋ ์ด์์ ์ด๋ค ๊ฒ๋ณด๋ค ์ฃผํ ๊ตฌ์
๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ง์ ์ฌ๊ฒ ๋ค๊ณ ํ๋ ๊ฒ์
๋๋ค ๋ ๋ง์ ์์๊ฐ์์ต๋๋ค. ์ด ์๋๋ฆฌ์ค์์ ๋์ถ ๊ฒฝ์์ ์๊ธ์ผ๋ก ๊ทธ ์์๊ฐ ์ฃผ์ด์ง ์ฌ๋๋ค์ ์ง๋ถํ๋ค ์๋ฉด์ ๋์ ์ด์์จ์ ์ ๊ณตํ๋ ์์ . ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ง๋ 10 ๋
๊ฐ ๊ธ๋ฆฌ ์
์ฃผ๋ํ๋ค, ์ฌ๋๋ค์ด ์ ๊ฒ ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ๋นํ ์์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๊ฐ, ๊ฑฐํ ๋ง, ์ฐ๋ฆฌ์ ๋งน๊ณต ๊ฒฉ์ ๊ด๋ฒ์ํ๊ฒ ์ธ๊ธํ๋ ... ํ๊ทธ :, ๋ถ๋์ฐ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ฒฌ์ , ๋ณ๋ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ ์ฉ, ๋ผ์ธ ์ ์ฉ, ์ฃผํ ๋ด๋ณด, ์ ๋น ๋น์จ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ณดํ์ Refinance
- ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ํตํฉ์ ํตํด ๊ทํ์ ์ฑ๋ฌด
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Nalin | - ๋ง์ ์ฃผํ ์์ ์ ๋ง์ดํธ ์ฑ๋ฌด์ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ ๋์ถ์ ์ง๋ถ ๊ณ ๊ตฐ๋ถํฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์์ ํตํด ์ฐพ์ ์์์ต๋๋ค ๊ตฌํธ์ ์ง๋ฉดํ๋ค. ์ ๊ธฐ ์ต์
๊ธ์ต ๊ตฌ์ ๊ฐ ํ์ ๊ฐ์ ธ์ฌ ์์๋ ํธ์ฃผ์ ์์ ์๋ก ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค.
ํธ์์ ์ ํตํด ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๊ทธ๊ฒ์ ๋ชจ๋ ๋ฏธ๊ฒฐ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ํ๋ ํ๋์ ์๋ณ ๋์ถ ๋ฐ ์ํ์ผ๋ก ์์ฐ ํตํฉํ ์๋์์ต๋๋ค. ์ด ๊ฒฐ๊ณผ๋ ๋ชจ๋ ๊ฒ์ด ๊ฐ๋ฅ์ฑ๋ณด๋ค ํ์ฌ์ ์ง๋ถ๋ณด๋ค ๋น์ ์ ํ์ฌ ์์น ๋งค์ ์ฑ๋ฌด ์ง๋ถ ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ์ฐ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๋ฑ๊ธ ๋น์ ์ด ์ ํํ ์์์ต๋๋ค
์์ฑ์ : Vik Palan | - ๋ช ๋์ถ ์๊ฒฉ์ ๊ฐ์ถ, ๊ทธ๊ฒ ๋น์ ์ด ์ต๊ณ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๋ฑ๊ธ ์ค๋
์ธ ์์๋ ์ ์ผํ ๊ธฐ์
์ด ํ์ ์ค์ด ๋น์ ์ ๋ฏฟ์์ ์ฒ ํ ์ดํ.
๋ช์์ ๋น์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์, ๋น์ ์ ๋น์ฉ์ ์ง์ถ ๋ฐ ํ ๊ฐ์ ๋ค๋ฅธ ์์๋ฃ๋ฅผ ๋ง๋ฌด๋ฆฌํด์ผํ๋ค ์๊ฐํ๋ค. ๋น๋ก, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ ๋ง์ ์๊ฐ์ ๋ฐ์ผ๋ก ์
์ ๊ณ๋์์๋ ์ฃผํ ์์ ์๋ฅผ ์ฌ๊ฑดํ ๋ช
์๋๋ฃ๋ก ์ ์ฌ. ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ ์ฌ์ต์ํ์ฌ ์ดํ ๊ฒฝ๊ณ๋ฅผ ์ ์งํ์ง๋ง, ์๋ง๋ ๊ฐ์ ๊ณ ๊ฒฐ๋์ง ์์ ์์์ต๋๋ค .. ํ๊ทธ : ํ์ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฑ๊ธ ์บ๋๋ค, ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ์๊ธ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธฐ๊ฐ ์ฐ์ฅ, ์ฑ๋ฌด ํตํฉ, ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋ฎ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ, ์ฒ์ ์ง์ ๊ตฌ๋งค์
- ์ฌ์ต์ ๋ฆฌ๋ ํํฐ ๋์๋ง - ์ฃผ๋ ฅ ์ค์์ฑ ์คํผ
์์ฑ์ : ํธ๋ก์ด ํธ๋ฃจ๋จผ | - ๋ง์ ์ํ ์์ ์๋ ๊ทธ๋ค์ ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์ ๋์ธ ์์๋ ๋์ถ์ ์ฐพ์ ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ๊ฐ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์์ฃผ, ๊ทธ๋ค์ ์ฒ์์ผ๋ก ๊ตฌ๋งค์๋ค์ ํ์๊ฐ ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ๊ธฐ์กด์ ๋์์ด์๋ฅผ ๋ณ๋ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ๋ณํํฉ๋๋ค. ์์ฒ๊ฐ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ๊ฐ์ ๋ณด๋ค ๋์ ์์น๊ฐ ํ์ฌ ๊ฐ์น๊ฐ์๋ค. ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ์น๊ฐ ๋ ํ๋ค์ด ๊ฐ์ํ๋ค ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ๋ณด๋ค ๊ณผ๊ฑฐ์์๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ์์ฅ์ ๋ํ ๊ฒฝ์๋ ฅ์ ์ด๋ ์์๋ ์ผํ .. ํ๊ทธ : ๋ฆฌ๋ ์ฌ์ต์, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฆฌ๋
- ์ด๋ป๊ฒ ๋ด๊ฐ ๋ด ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance?
์ ์ ๋ง์์ผ๋ก : ํด ์์ด์ฆ | - "๋ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์์๊ฒ"๋น์ ์ด ์ดํดํด์ผ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๋ง์ ์์๋ฃ๊ฐํ๋ฉด ์ฅ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋ง์ ๋น์ฉ์ด์์ต๋๋ค ์ถ์ด. ๊ทธ๊ฒ์ ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ฐจ๋ฅผ ๊ตฌ์
ํ๋๋ฐ ์์ต๊ธ ์ฌ์ฉ ๊ณํ, ํด๊ฐ ์ฌํ์ ๊ฐํ๊ฑฐ๋ ์๋ก์ด ์ํฐํ
์ธ๋จผํธ ์์คํ
๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์์ ๊ถ์ฅํ์ง ์์ต๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ํ๋ช
ํ ์ ํ์ ํ ๋ ๋์ด ๊ฐ์ ๋ถ์ฑ๋ฅผ ํตํฉํ๊ณ ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ง๋ถํ๊ธฐ ์ํด ์ฌ์ฉ ๋ ์์์ต๋๋ค.
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์์ผ๋ก ์ด๋ํ๊ณ ์ถ์ต๋๋ค ou๋ ๊ฐ ์๊ฐ์ ... ํ๊ทธ : ๋์ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ, ์ฃผํ ์ต์, Mortgages, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ
- ๊ทธ๊ฒ์ 2 ์ฐจ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๋ค์ด ๊ฐ์ฅ ์ข์ ์๊ฐ์ด์ผ
์์ฑ์ : ์์๋ ๋ฌ์
| - ๋น์ ์ ์ฌ๊ฑดํ ์์๋ ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ 2 ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ ์ฉ ์นด๋์ ๋ณ์๊ฐ ์ฃผ์ ๋ผ์ธ ๋๋ 30 ๋
๋ง๊ธฐ ๊ณ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ํํฉ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋ ๋ฒ์งธ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ๋ํ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์์ผ๋ก ์ฌ์ต์์ ๊ฐ์ ์์ฃผ ์ข์ ์๊ฐ์ด๋ค ๋ชจ๋ ์๊ฐ์ด ๋ถ์กฑํ๊ณ ์์ต๋๋ค! ์์ง ํฐ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ์ฌ์ต์์์ ์ ์ฌ์ ์ผ๋ก ๋น์ ์ด ์๋ฐฑ ๋๋ ์์ฒ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฝํ ์์์ต๋๋ค ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๊ธ ์๊ฐ์
๋๋ค. ๋ฎ์ ์ด์์จ๊ณผ ์ ํ์ด๋จผํธ ๊ฐ์์ ํจ๊ป, ๋น์ ์ ๋๋์ด ๊ธฐํ ์ ์ฅ ๋์ ์ฌ์ฉํด์ผ ํ ๊ฒ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : 2 ์ฃผํ, 2 ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ, ์ ์ฉ ๋ถ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์
- ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ํตํฉ์ ํตํด ๊ทํ์ ์ฑ๋ฌด
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Nalin | - ๋ง์ ์ฃผํ ์์ ์ ๋ง์ดํธ ์ฑ๋ฌด์ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ ๋์ถ์ ์ง๋ถ ๊ณ ๊ตฐ๋ถํฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์์ ํตํด ์ฐพ์ ์์์ต๋๋ค ๊ตฌํธ์ ์ง๋ฉดํ๋ค. ์ ๊ธฐ ์ต์
๊ธ์ต ๊ตฌ์ ๊ฐ ํ์ ๊ฐ์ ธ์ฌ ์์๋ ํธ์ฃผ์ ์์ ์๋ก ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค.
ํธ์์ ์ ํตํด ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๊ทธ๊ฒ์ ๋ชจ๋ ๋ฏธ๊ฒฐ์ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ํ๋ ํ๋์ ์๋ณ ๋์ถ ๋ฐ ์ํ์ผ๋ก ์์ฐ ํตํฉํ ์๋์์ต๋๋ค. ์ด ๊ฒ์ด ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ๊ฒฐ๊ณผ๋ ํ์ฌ ๋ชจ๋ ํ์ฌ์ ์๋ณ ์ง๋ถ ์ฑ๋ฌด๋ณด๋ค ๋์ ๋ ์ด์ ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ณ์ฐ๊ธฐ
- ๋์ ์ ์ฉ ์๋ Refinance - ๋์ ์ ์ฉ ์๋์ฐจ ์ต์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ฌ์ฉํ ์
์์ฑ์ : ์นผ fullar | - ๋น์ ์ ํ์ฌ ์๋์ฐจ ์ต์์ ๋ถ๋ง์ด ์์ต๋๊น? ๊ทธ๋, ๊ทธ๋๋ฉด ์๋ ๋์ถ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๋ฏฟ์ํด์ผํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ ํํ ๋น์ ์ ๋ ๋์ ์๋๋ฅผ ์ป์ ์์์ต๋๋ค. ๋น์ ์ ๋ํ ๋ ๋ฎ์ ๋งค๋ฌ ์ง๊ธ๋ฐ์ ์์์ต๋๋ค. ๋น์ ์ ์ฌ๋ถ์ ์ ์ฅ ์ ์์ผ๋ฉฐ ๊ฑฐ๋ํ ๊ฐ with total of ๋งค๋ฌ ์ต๋์ค๊ณ ์ ๋ํด ๊ฑฑ์ ํ ํ์ํ์ง ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ๋น์ ์ ์์ ํ ์๋์ผ๋ก ๋์ถ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ์ ๊ณ ๋ คํ๊ธฐ ์ ์, ๋น์ ์ ์ ์ ์ฉ ๋ถ๋ํ๊ฒ ์๋์ผ๋ก ์ฌ์ต์์ ์๊ณ ์์ด์ผํฉ๋๋ค. ๋ค, ์ ์ ํ ์ํ ๋น์ ์ด ์ด์ ์ ๋์ถ๊ณผ ๊ฒฐ์ ์์ ์ด๋ค ๋น์ ๊ฐ์ ๊ฑฐ์์ ... ํ๊ทธ : ๋์ ์ ์ฉ ์๋ Refinance, ์ ์ฉ ๋ถ๋ ๊ฐ์ธ ๋์ถ, guarant
- ํ์ธ์ด ์ค์ ํ ์ ์ Availing ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ์์!
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Mcleroy | - ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๊ฐ๋ณ, ๊ทธ๋ฌ๋ ์ธ๋ถ ์ฌํญ์์๋ ํ๋ก์ธ์ค๋ฅผ ์ดํดํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ ๋ง์ ํํ์์ ๊ฐ์ ธ์ฌ ์ ๋ฐ ์ฅ๋จ์ ์ ๊ณ ๋ คํ์ญ์์ค. ๊ทธ๊ฒ์ ์ ์คํ๊ฒํ ์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ฒ์๋ถํฐ ํ์ํฉ๋๋ค ์ฌ์ต์ ์๊ฐํด์ผํ๊ณ , ๋ง์ฝ ๊ทธ๋ ๋ค๋ฉด ๊ทธ๊ฒ์ ๋ํด ์ด๋ป๊ฒ ๊ฐ๊ณ ์๋ค. ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ํฌ์ธํฐ๋ฅผ ๊ทํ์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ๊ณผ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋ณ๊ฒฝ ๊ฒฐ์ ์์ ๋น์ ์ ๋์ธ ์ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ :
๋น์ ์ ์ํด ๊ถ์ฅ๋๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์์ธ๊ฐ์? ๊ฑฐ๊ธฐ์ ๊ธฐ์กด ๊ฐ์ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ์ ๋ง์ ์ด์ ์ ๋ฌด์์
๋๊น ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ๋์ ์ ์ฉ ๋ชจํธ
- ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ์๊ธ 5.00 % ํ๋ฒ ์ฃผ๋ณ - ์ด์
์์ฑ์ : ์์๋ ๋ฌ์
| - ์ฐ๋ฐฉ ์ค๋น ์ ๋ ์ด์ฌํ 1,250,000,000,000๋ฌ๋ฌ์ ์ด๊ณผํ๋ ๊ธ์ก์ ๋ด๋ณด ์ด๋ด์ ํํํ๊ณ ์๋ค - ์ฆ๊ถ ๋ฐฑ์
. ๋จ๊ณ ์์น ๋ฐ ๋ณ๋ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๊ด๋ จ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ ์ฌ์ต์์์ ์ผ์ด๋๊ณ ์๋ ์ปจํธ๋กค๋ก ์ด๋ํ๋ค. ์ต๊ทผ์ ์์ฅ ๋ํฅ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ ์ง์์ ์ธ ๋ณํ๋ฅผ ๋ํ๋
๋๋ค. ์ง๋์ฃผ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ, ์ดํ ๋ฉฐ์น ๋์ ์์ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด์ ๋ด๋ ค ๊ฒฐ๊ตญ ํํฅ ์กฐ์ ํ๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์์์ผ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ค์ ์ฆ๊ฐํ๋ค. ์ด consiste๋์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ ์ฉ ๋ถ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์
- ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance - ๊ทธ๋ฌ๋ ๋ฌธ์ ์ ์ฉ
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Mcleroy ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance | -์ ํจ๊ป, ๋น์ ์ ๋น์ ์ ์ฌ์ ์ธ์์ ๋ ๋์ ๊ด๋ฆฌ ํ ์์์ต๋๋ค. ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ์ฃผํ ์ต์์ ์๋ก์ด ๊ฒ๊ณผ ๊ฐ์ ๊ฐ๋จํ ๊ณผ์ ์ด๋ค. ๊ธฐ์กด ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๊ฐ๊ธฐ ์ํด ์๋ก์ด ๋์ถ์ ๊ณผ์ ์ ๋ฐ๋ฅด์ญ์์ค. ๊ทธ ๊น๋ญ์ ๊ทธ๋ค์ ํ์์ ์ํฉ์์ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ์ ๊ณผ์ ๋์ ๋ณํ๊ฐ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์.
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์์ ๊ฐ์ ๋ค์ ๋ช ๊ฐ์ง ๋ง์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ์์์ผ ํ ๊ณํ ์ฃผํ ๋ด๋ณด๊ณผ ๋๋งน์ ๋งบ๊ณ ... ํ๊ทธ : ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ต์, Refinance ์ฃผํ ์ต์, Refinance ์ฃผํ ์ต์, ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ํ Refinance ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ
- ์์ ์ค๋์ ๋น์ ์ ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ต์ Refinance
์์ฑ์ : ์ํฐ Sigmore | - ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์๊ฒ ์๋ ค์ง์ง ์์์ง๋ง, ์ค์ ๋ก๋ ๋ช ๊ฐ์ง ์ข์ ์ด์ ๋ค์ด ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ์ฌ์ต์ ์ ์ ์ ๊ณ ๋ คํด์ผํฉ๋๋ค. ๋๋ฌธ์ ์๊ธ์ด ์ ์ฉ๋๋ ๋๋ ค์ํ๋ ์ด์ ๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋์ถ์ ๋ฐ๊ณ ๊ฐ์ ์ ํํ์ง ์์ผ๋ฉด๋ฉ๋๋ค. ์ดํ ์ฌ๋๋ค์ด ์ ์ฐจ๋ฅผ ๋ชจ๋ฅด๊ณ , ๊ทธ๋ค์ ์ด๋ค ๋์ถ์ ๋ฐ๊ณ ๊ด๋ จ๋์ด ๋์ ๋น์ฉ์ผ๋ก ํ์๋ฅผ ๊ฑฑ์ ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด ๊ฑฐ๊ธฐ์๋ ์ปจ์คํ
๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์ ์ ๋ค๋ฅธ ์จ๊ฒจ์ง ์๊ธ ๋์ถ ์๊ธ์ ๊ณต์ฌํ๋์ด๋์์ ์์์ต๋๋ค .. ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋์ถ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์, ์ต์ ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ์ต์, ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์
- ๋์ ์ฌ์ง์ด Refinance ๊ทํ์ ํ ์ ์ฉ
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Mcleroy | - ํ์ฌ recessionary ์๋๋ฆฌ์ค์์๋, ์์ ์์ ๋ง์ ์์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ์ต์ ๋ค์ํ ๊ธ์ต ์ ์ฝ์ผ๋ก ์ธํด ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋, ์ ํํ ์ธ์ , ์ด๋ป๊ฒ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ์๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ ๋น ์ฌ์ ์ ์ฌ๊ฑด์์ํ ๋ง์ธ๊ฐ ์๋ณ ์ง๋ถ ๊ธ์ก์ ๋ฎ์ถ ์ ๋ฐ ๊ณ ์ ํ ๊ทํ์ ๋ณ๋ ๊ธ๋ฆฌ๋ก ์ ํ ์ธ์ํ์ง ์์ต๋๋ค. ์ง๋ 5 ๋
๊ฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ํฌ๊ฒ ๋ณด์ ๊ฐ์. ๊ทธ๋์ ๋ง์ฝ ๋น์ ์ ์ ๋น์ํ๋ค ... ํ๊ทธ : ๋์ ์ ์ฉ ์ ๋น Refinance, ๋์ ์ ์ฉ ์ ๋น Refinanci
- ํธ์ฌ, ์คํด๋ผํธ๋ง ์ฃผ ์ฌ์ต์ ๋์ถ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด
์์ฑ์ : ํธ ๋ฒ ๋ฅดํธ๋ | - ์ธ์์ ๋ฐ๊ฟ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ทํ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ง๋ถ์ ๊ด๋ฆฌํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ด ๋ง๋ค์์ต๋๋ค, ๋น์ ์ ๊ทํ์ ๋์ถ ํด์ฌ ๋งค์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด ํ์ธ์ ์ฌ์ต์ ๊ณ ๋ คํ ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค. Youve ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๊ฒฝ์ฐ, ์์ฌ์ ํ์ค ์ต์
์ผ๋ก ์ผ์ด ๊ฑท์ก์ ์ ๋๊ฐ์ ๋ฌธ์ ์ ๊ฐ์น๋ฅผ ์ฐพ๊ณ ์คํํ๊ธฐ ์ ์ ์ ํ ์๊ฐ ๋ชปํ๋ค.
์ฌ์ต์ํด์ผํ๋ ์ด์
์ ์ ๊ฒฐ์ ์ ์ฌ๊ฑดํ ์ ์๋๋ก, ๋น์ ์ ์ด์ ๊ฐ ๋๋ ๋น์ ์ด ์ฑ์ทจํ๊ณ ์ํ๋ ๋ชฉํ๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ํด์ผํฉ๋๋ค. ๊ทํ์ ๋ณ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ํต์ ๊ฐ ๋ง์ด ๊ฐ์ด ... ํ๊ทธ : Refinance ๋์ถ ํธ์ฌ, ์คํด๋ผํธ๋ง ์ฃผ, ์คํด๋ผํธ๋ง Refinance ๋์ถ, Refinance ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ํธ์ฌ, ์คํด๋ผํธ๋ง ์ฃผ, ์คํด๋ผํธ๋ง ํด์ฌ Refinance ๋์ถ, ๋์ถ ํ์ธ ํธ์ฌ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ
์ฌํ์ ์ธ ์น ๊ฒ์ ๊ฒฐ๊ณผ ์ฌ์ต์ ๋น์จ : ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ ๊ฐ ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ณต์ ๊ฐ์ ธ์ค๊ธฐ : hashiko2000 - ๊ทํ์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ ๊ทํ์ ์ ์ฒด ์ฃผํ ์ต์์ ๋น์ฉ์ ํฅํ ์ฌ๊ฐํ ์ํฅ์ ๊ฐ์ ธ์ฌ ์์๋ค. ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ฑธ์ณ, ๋น์ ์ ์ง์ฃผ์ธ์ด ์๋๋ผ ...
๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์๊ธ, ์ฃผํ ์ต์, Refinance ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : danberker - ๋ฌด๋ฃ ์๋ด ํ๋์ ์ ๋ฌธ ์ปจ์คํดํธ ๋์ถ ์ ๋น ์ํ์ ์์นธ์์์ ๊ทํ์ ์ฌ์ ์ ๋ง๋ ์ต๊ณ ์ ๋์ถ์๋ฐ๋ ๋ฐ ๋์์ ...
์ฐพ๊ธฐ ๋์ ์ ์ฉ Refinance ๋์ถ ์ฑ๋ฌด๋ฅผ ํด๊ฒฐ ๊ณต์ : badnocreditloan - ๋์ ์ ์ฉ Refinance ๋์ถ ์ฑ๋ฌด ํด๊ฒฐ ์ฐพ๊ธฐ, ์ ์ฉ ๋ถ๋ ๋ฐ๋ก์์์ ์ํฉ์ด ๋งค์ฐ ๋น์ผ ์ ์์ง๋ง ํญ์ ๋๊ฐ ํฌ๋ง์
๋๋ค ...
๋ถ์ฑ ๋ฌด๋ฃ ๋ง๋ - ๊ทธ๋ง ์ ์ง, Refinance, ๊ณ ์ ์๊ธ, ๋ถ์ฑ ์ ์ฐฉ, ๋ฎ์ ์๋ณ ๊ฒฐ์ , ์ ์ฉ ๋ณต๊ตฌ๋ฅผ ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : writeforyou - ์ต์ ์์ ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐ ์ํ๊ณผ ๋์ถ ์ฌ์ด์ ์
๋ ฅํฉ๋๋ค. ์ด ํ๋ก์ธ์ค๋ ์๋ ๊ณ์ฝ - ๋ํ์ด ... ์๋ ์ด์ฉ ์ฝ๊ด ๋ณ๊ฒฝ
์ ์คํด Bieber ๋ค์ ๋ฐด์ฟ ๋ฒ์ ์์ - ์ฒญ์ ๋ช
์ ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : BieberLadiez - ์ฌ๋๋ฆ ์๋ช
๋ณดํ .. ์นด๋ ์ฃผ์ ๋์ถ ์ฃผ์ ๋ผ์ธ์ ์ ์ฉ ์ต์ Mortgages ์ ๋ฃ ์ฃผ ์ต์ ํ๊ธ ์ฌ์ 0 ์ ์ฝ ํ์ฐ ์ฑ๋ฌด Refinance ์ ํธ ํ์ฅ ...
์ ๊ฐ ์๊ธ 15 ๋
๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : MathewsNichols - ๋ฐ์๋ก ์ ์ธ - ํ๋จ์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์, ๋์ถ ์ฌ์ต์์ ์ฐพ๊ณ ์ฑ์ฅ์ ๊ณต์ ํ๋ 15 ๋
๋ง๊ธฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ ์ ํต์ ๋ง์ธ๊ฐ์์ต๋๋ค ์ดํ ์ถ๊ฐ ...
์ฃผํ ์ต์ ์์ ํจ์ผ๋ก์จ, ๋งค์ฐ ์ธ๊ธฐ์๋ ๋์ฒด ์์ฆ ๊ณต์ ๋น์ฉ์ ๋จ๊ณ : nurido - ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ ํต์ ์ธ ์ํ ๋ฐ ์ฌ๋ฌ ๋์ถ ๊ธฐ๊ด ํํ์ด์ง ์์ ์ ์๊ฒฉ์ ๋ด๋ณด ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์ ์์ ์ ๊ถ์ฅํ๋ ๊ฒ์
๋๋ค ...
-
์ผ๋ก ๋ซ๋ ๋น์ฉ ๋ฐ ์ด์์จ ๊ณต์ ํํ : mortgagebuddy - ์๋
์ผ์ดํธ, ์ฐ๋ฆฌ ์ฌ์ต์ ์ค๋นํ๊ณ ์ ์ GFE๋ ๋ด ํ์ฌ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ์์ (์ข์ ๋ฏฟ์์ผ๋ก ์ถ์ ) ๊ธฐ๋ค๋ฆฌ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๋ (์ด ์๋๋ฐ ...
์ฃผํ ์ต์ : ๋น์ ์ ์ ์ฉ ์ผ์์ฅ ๋ผ์ธ ๋ฉ์ถ ์ ์์ด? : Refinance, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๋ฐ ์๊ธ, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : OurBroker - ํ๋์ ๊ตญ๊ฐ์์ ๋ถ๋์ฐ ๋ด์ค, ์ ๋ณด์ ํด์ค์์ํ ์ต๋ ๊ท๋ชจ์ ์๋น์ ์ฌ์ดํธ์ ์นผ๋ผ๋์คํธ ํผํฐ G. ๋ฐ๋ฌ.
๋
ธ๋์ ๋ฒ ๋ค๋ ๊ณต์ ์ฐ์
์ฌ๊ณ ๋ก ์ฌ๋ง : oklahomanews - ์ค๋ฐ๋ง ์๊ตฌ ์ฃผํ ์์ ์ Refinance (90,000๋ฌ๋ฌ Refinance $ 489/mo)๋ก ์๊ธ๋ณด๊ธฐ - ์๋จ ์ ์ฉ ์ฒดํฌ Req. www.LowerMyBills.com / Refinance Refinance 4.1 % ์ด์ ๋ ...
- ์ ์ ๋ถ Refinance ์ต์ ํ๋ก๊ทธ๋จ ๋ฐํ
2009 ๋
์ฒ์์ผ๋ก : Lush๋ ๋ฆฌ | - ์ดํ, ์ค๋ฐ๋ง ํ์ ๋ถ ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance์ ์์ง๋ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ค์ผ ์์๋ค์ด ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ง๊ธ ๋น์ฅ ๋จ๊ณ์ ๋๊ณ ์๋ค. ๋์ถ ์ ๋ถ๋ ํ์ฌ 5.25๊ณผ 6.0 ์ฌ์ด์ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ค์ด์ง์งํ์ง๋ง, ํฌ๊ฒ ์ฌ๋ผ๊ฐ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋,์ด์ ๋ํ ๋ฐฐ์, ๋ฒ๋ฝ ์ค๋ฐ๋ง ๋ฏธ๊ตญ ๋ํต๋ น๊ณผ ๊ทธ์ ๊ฒฝ์ ๊ณ ๋ฌธ์ด ์ต๊ทผ ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก ๊ณ ๋ฏผ ์์ ์์ฉ์ผ๋ก ์ค๊ณ๋ ๋ง๋ค๊ธฐ ํ ์ ๋ ดํ ๊ณํ์ ๋ฐํํ๋ค. 2008-09 ํ๋ ฅํ์ฌ ๊ธ์ต ๋ฒ์ ํต๊ณผ ... ํ๊ทธ : ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ํ Refinance ํ๋ก๊ทธ๋จ, ๋ชจ๊ธฐ์ง
- ์๋ฆฌ์กฐ๋, ๊ฑฐ๊พธ๋ก ๋น์ ์ด ์์ต๋๊น? ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ํํํด๋ณด์ธ์.
์์ฑ์ : ๋ธ๋ ์ด | - ์๋ฆฌ์กฐ๋ ๊ฐ์ ๊ฐ์น์ ๊ธ๊ฒฉํ ํ๋ฝ์ ๊ฒฝํํ๊ณ ์๋ค. ๋ง์ ์ฃผํ ์์ ์ ๋์ถ ์ฌ์ต์ ํ์ฌ์ ์ผ๋ก ์ ํต์ ํตํด ๊ตฌํธ ๊ธฐ๊ฐ. ๊ทธ๋ฌ๋ ์๋ฆฌ์กฐ๋์ ์ฃผํ ์์ ์์ ์ข์ ๋น์จ์
๋๋ค ๊ฑฐ๊พธ๋ก์ผ. ๊ฐ์ ๊ทํ์ ์ํฉ์ฒ๋ผ ๋ค๋ฆฌ์ง? ๊ทํ์ ์ ๋ฆฌ์กฐ๋ ์์์ต๋๋ค ์ฌ์ต์ ๋น์ ์ด ์๊ฐํ๋๋งํผ ์ด๋ ค์ธ ์์์ต๋๋ค.
๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ ๋ถ์กฑ์ผ๋ก ์ค์ ๋์ด ์๊ณ ๋์ถ์ ์์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ํ๋งคํ๊ณ ์๋ค. ์งง์ ํ ๋น์ ์ด ์ ๋น๋ฌผ์ ์ ์ง ์ฒ๋ถํ์ง ์๊ณ ๋ฐ์ผ๋ก ์ป์ ์์์ต๋๋ค. ๋ฌธ์ ๋ ๋์ถ ์งง์ ์
ํ ๋ณผ ์์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ ๋ฆฌ์กฐ๋, ์๋ฆฌ์กฐ๋ FHA ์ต์, ์๋ฆฌ์กฐ๋ ๋ฒ์ง๋์ ์ต์ ์ฌ์ต์
- ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance Refinance ์ ๋น ๋ง์ ๋ณด๋ฅด์ ๋ง์์์ ๋ฌธ์ ๋์ง ์๋๋คํ๋ ค๋ฉด
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Nalin | - ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์์ ๊ทํ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ํ ๋ถ๋ง ๋๋ ๊ทํ์ ์ํ ๋จ์ํ ๊ทธ๊ฒ์ ๋น์ ์ด ์ ๋น์ ์ฌ์ต์์ ๋ํด ์๊ฐํ๊ณ ์์ ์์์ต๋๋ค ์ํ๋ ์๋น์ค๋ฅผ ํจ๊ป ์ ๊ณต๋์ง ์์ต๋๋ค ๋๋ผ๊ณ ์๋ค. ์ค๋์ ๋ llook ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ ์ ๊ท ๋์ถ ๋๊ฐ ์ํ์ ํ์ฌ ์ฝ 5.80 % ํ์ค๋ฐ๋์์์ ์ด๊ฒ์ ๋น์ ์ด ๋ ์ ์์ ํ์ค ๋ณ๋ ๊ธ๋ฆฌ ์ง๋ถ๋๊ณ ์์ต๋๋ค ๋์ถ์์ ๋๋ถ๋ถ์ ๋งค๋ ฅ ํ์ค์ด์์ต๋๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ๋น์ ์ ์ ๋น refina ์ต๋ ๋ฌด๊ฒ๋ฅผ ํฉ๋ฆฌ์ ์ผ๋ก ์์ง์ผ ๊ฒ ๊ฐ์ต๋๋ค ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance
- ์๊ฒฉ ์ค๋ฐ ๋ง์ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ํ๋ก๊ทธ๋จ
์์ฑ์ : ์์๋ ๋ฌ์
| - ํน์ง ๋ฒ๋ฝ ์ค๋ฐ๋ง ๋ฏธ๊ตญ ๋ํต๋ น์ "์ ๋น ์ฌ์ ์ ์ฌ๊ฑด์์ํ ํ๋ก๊ทธ๋จ
๊ทธ๊ฒ์ ์ค๋ฐ ๋ง๋ฅผ ํตํด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ๊ณํ์ ์ฃผํ ์ต์์ ์์ฉ์ด ์๋ก์ด ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์ ์์ค๋ก ๊ฐ๋ฅํ๊ณ ๋ ๋์ ๊ธ๋ฆฌ ์กฐ๊ฑด ํํ ๋ฐ ์กฐ๊ฑด. ์ฃผ์ ์ฅ์ ์, ๋๋ ์ต์ ๊ณํ์ ํ์ด๋ผ์ดํธ์
๋๋ค ์๋ ์์ค์ ์ค์ ๊ฐ์ ํ๊ฐ ๊ฐ์น์ 80 %๋ฅผ ์ด๊ณผํ ์ ๋ฌดํ๊ฐ. ์ด์ ์ง์นจ ๋ฐ ์์
๋ง๋ค๋ก์, ๊ทธ๊ฒ์ ๊ฐ๋ฅํ ํ ์ฃผํ ์ต์์ ๋ํ ์ต์์ ๋ํ ์น์ธ์ ๋ฐ์์ผํ์ง ๋ชปํ๋ฉด ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ ์ฉ ๋ถ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง,, ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ์์ ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์
- ๋์ ์ ์ฉ ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๊ฐ์ ํ๊ณ ๊ทํ์ ์ ์ฉ ์ ์
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Mcleroy | - ํ Refinance ๋งค์ฐ ๊ทธ๋ค์ด ๋๊ตฌ๋ฅผ ์ํดํ์ง๋ง, ์ข์ ์ ์ฉ ์ ์๊ฐ ๊ทธ ์ฌ๋๋ค์์ํ ์ ์ฉ ๋ถ๋, ๊ทธ๊ฒ์ ํ ๋ ์ด๋ ค์์ด ์ง์ ์ฃผ์ธ์ด ์ฃผํ ์ต์๋ฅผ ์ฐพ๊ณ ์ฝ๊ฒ ๋๋ฆด ์์์ต๋๋ค. ๊ฐ๋ํ ์ฌ๋์ ํฌ๋ ๋ง ์ ์๊ฐ ๋ค์์๋ ์ฃผ๋ ์ด์ ๋ ๋์ ํฌ๋ ๋ง. 600 ์ผ ์ฌ์ด์ 700 ์ ๊ทธ ํ์ ์์ ์. ๊ทธ๋ค์ ์ข์ง๋ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ป์ ๊ฒ์ด๋ค ๋ฎ์ ์ฌ๋๋ค์ ๋์์ด์์ ๋ํ ์ง๋ถ์ ์ง๋ถํ ํ์๊ฐ ์ ์. ๊ทํ์ ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ํ์ํ ์ง ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ํ ์ด๋ฌ๋ค์ ๋ํ ์์ ์์ ์ ์ฒญ์ ๋ฐ์๋ค์ผํด์ผ ... ํ๊ทธ : ๋์ ์ ์ฉ ํ Refinance, ๋์ ์ ์ฉ ์ ๋น Refinance, ๋ฐ
- ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance์์ ํํ์๋ฐ์
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Mcleroy | - ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ์ต ์ถ๊ณผ๋ณด๋ค ํธ๋ฆฌํ๊ฒ ๊ฐ์ ํ ์ ์ฌ์ต์. ์ด๋ค ์ด์ ๋ฅผ ์์๋ณด์ญ์์ค.
๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋ฌด์์ ์ฌ์ต์ ๋ชจ๋ฅธ๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ์๋ก์ด ์ฃผํ ์ต์๋ฅผ ์ป๊ธฐ์ ๊ฐ๋จํ ํ๋ก์ธ์ค์
๋๋ค. ๋น์ ์ ๊ธฐ์กด ๋์ถ๊ธ์ ๊ฐ์ ๋ฒ๋ฆด ์์์ต๋๋ค. ๋๋ฌธ์ ์์ ์ ์ํฉ๊ณผ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ด ๊ธฐ์กด ์ฃผํ์ ๊ณผ์ ์ค์ ๋ณ๊ฒฝ์ด ์ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ฌ์ต์ ์ด์ ๊ฐ์์ต๋๋ค. ๋น์ ์ ๋ง์ ๊ธ์ต ํํ์ ๊ฐ์ธ์ ์ํฉ์ ๋ฐ๋ผ ์ป์ ์ ... ํ๊ทธ : ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ์ต์, ์ฃผํ ์ต์, ํ refinanci ์ฌ์ต์
- ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance์ ํํ์ ๋ฐ๊ธฐ
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Mcleroy | - ๋น์ ์ ์ฌ์ ์ธ์์ ๋ ์ด์ ๊ด๋ฆฌ๊ฐ ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์์ ์ํด ๋ง๋ค์ด์ง๊ณ . ์ด์ ๋ ์๋๋ฅผ ์ฐธ์กฐํ์ญ์์ค.
๋ง์ ์ฃผํ ์์ ์๊ฐ ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์ ์ด๋ป๊ฒํด์ผํ ์ง ๋ชจ๋ฅด๊ฒ ๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ๊ฐ๋จํ ํ๋ก์ธ์ค๋ก ์ฐ๋ฆฌ์ ์๋ก์ด ๊ณ ํฅ์ด ๋์ถ์๋ฐ์์
๋๋ค. ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๊ธฐ์กด ๋์ถ ๋์ฒด๋ฅผ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ ์ฌ์ต์์ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด ์ฐฉ์ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ, ๋งค๋ฌ ์ง๋ถํ์ค ์์์ต๋๋ค ๋ณด์ ๋ฐ ๊ธฐํ ์ฑ๋ฌด.
๊ฐ๋ณ ์ํฉ์ ๋ฐ๋ผ ์ต์๋ฅผ ํตํด ๋ง์ ํํ์ ์ป์. ์ฐ๋ฆฌ๊ฐ C ๋ณด์ ... ์ฃผํ ๋ด๋ณด ํ๊ทธ : ์ฌ์ต์, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์
- ๋ง์นจ ํฉ๋ฆฌํ Refinance ๋์ถ ์ต์ ํํ์
์์ฑ์ : Quin | - ๋ฒ์ง๋์ ์์ ์์๊ฒ ๋งค์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ ๋ฐ / ๋๋ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ์์ ๋ฒ์ง๋์ ํ๋ก๊ทธ๋จ ์ฌ์ต์ ํฉ๋ฆฌํ์ ์ด์ต์ํด์ผ ๋ถ์ ์ ํ ๋ณ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ ํ์ ์ฐพ๊ณ ๋ฎ์ ์ถ๊ตฌ.
๋ฒ์ง๋์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ด๋ IRRRL ์ฌ์ต์ (๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๊ฐ์ ์ด์์จ ์ต์)์ ํ์ญ ๊ตฐ์ธ, ํด์ญ ๊ตฐ์ธ, ์๋น๊ตฐ ๋๋ ์ฌํฅ ๊ตฐ์ธ ์ด์๋จ์ ํ์ฌ์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๋ณด์ ์์ ๋ฐฐ์ฐ์ ํจ์จ์ ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค.
์ดํ ๊ธ๋ฆฌ ์ธํ๊ฐ, ์ง๊ธ์ ์๋ฒฝํ ์๊ฐ์ด๋ค .. ํ๊ทธ : ๋ฒ์ง๋์ ํฉ๋ฆฌํ Refinance ๋์ถ, Refinance ์ต์ ์ฌ์ต์
- ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ์ ์ ๊น์งํ๊ณ ๋์ ์ ์ถํ๊ธฐ ์ํด
์์ฑ์ : ์์๋ ๋ฌ์
| - ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ํ๋์ ์ฑ๋ฌด์์ ๋ํ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ก ์ ํ ๊ณํ์ ๋์ ์ ์ถํ๊ธฐ ์ํด ์ต์ ์ ๋ฐฉ๋ฒ ์ค ํ๋์
๋๋ค. ์ฒ ์ ํ ์กฐ์ฌ ๋ฐฉ์์ ์ํด ์ ๊ณต๋๋ ๋ค๋ฅธ moneylenders ๋ถ์์ด ํ์ํฉ๋๋ค. ์จ๊ฒจ์ง ๋น์ฉ์ด์๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ด๋ จ๋ ์์น๋ก ์ต์ข
๋น์ฉ์ด ๋ ์์์ต๋๋ค ํญ์, ๋ด. ์ข ๋ ์๊ฐ์ ๋ด์ฃผ์
์ ํญ์๋ณด๋ค ์ข์ ์์ฌ๋ง์ ๊ณต๊ธ ์
์ฒด์ ๋จน์ด๊ฐ์ด๋๊ณ , ๋๊ฐ ๋ฎ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ์ง๋ง, ์๊ธ์ด ์จ๊ฒจ์ง ๋น์ฉ์ผ๋ก ๋ฌ๋ฌ์ ์์ฒ์ ์ ๊ณต ์ฌ์ต์ ๋ฐ๋ก ์ํ ๊ฒ์๋ฉ๋๋ค. ... ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ํฐํ
์ธ๋จผํธ ํ๊ทธ : ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด,, ๋ฎ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ก ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์
- ๊ทํ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ๋ํ ์ฝ๋ก๋ผ๋ Refinance ์ ๋ ํ๋ํ์ฌ ๊ทํ์ ๋น์ฉ ์ ๊ฐ
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋ธ | - ์ฝ๋ก๋ผ๋ ์ฌ์ต์ ๊ทธ ๋ค์ํ ์ฉ์ด๊ฐ ๋ค๋ฅธ ์ฑ๋ฌด ์๋ฌด์ ํจ๊ป ํ์ฌ ์ฝ๋ก๋ผ๋์ ์ฃผํ ์ต์ ์ฑ๋ฌด์ ๊ต์ฒด๋ฅผ ์๋ฏธํ๋ ์ฉ์ด์
๋๋ค. ์๊ฐ์ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ๋๋ค์ ๋ด๋ฒ ์ฝ๋ก๋ผ๋ ์ฌ์ต์ ๋๋ ์คํค๋ง ์์์ ๋งค๊ฐ ๋ณ์๋ฅผ ๋ณ๊ฒฝํ๋ ค๋ฉด ์๋ ์ฌ์ต์ ์ ์ฒญ ๋ฑ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ์ ์ ๊ธ ๋๋ ์ํ ๊ธฐ๊ฐ์ ๊ธธ์ด๋ฅผ ์ฐ์ฅํฉ๋๋ค.
์ ์ฌ๋๋ค์ ์ฝ๋ก๋ผ๋ ์ ๋น ์ผ๊น์ง ๋ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋ํ ์คํค๋ง๋ฅผ ์์ฒญํ ์์์ต๋๋ค ์ฌ์ต์ ์ค ํ๋๋ ์ข์ ์์ด๋ค ... ํ๊ทธ : ์ฝ๋ก๋ผ๋, ๋ด๋ฒ, ๋ด๋ฒ, ์ฝ๋ก๋ผ๋ ์ฃผ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋ ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์
- ์ธ์ ๋น์ ์ ์ ๋น์ ์ฌ๊ฑดํ ์ต๊ณ ์ ์๊ฐ์ธ๊ฐ์?
์์ฑ์ : ์์ด๋ฏธ Nutt | - ์ด๋ฌํ ์ด๋ ค์ด ๊ฒฝ์ ์๊ฐ ๋์ ์ฃผํ ์์ ์ ํ๋ ์๊ฐ์ ์ ๋น์ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ์๋ค. ํจ์ฌ ์ด๋ ค์ด ์์
์ด ์์ค ๋ฐ ๋์ ์๋ฃ ๋น์ฉ ์ฆ๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅธ์์ต๋๋ค. ์ง์ ์ฐจ์, ์ ๋ถ์ ์ํ๋ค์ ์๊ฐ ์ฆ๊ฐํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ง๊ธ ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ์ ์ ์ฌ๋์ด ๊ณ์ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ฌ์ต์ ์๋ํ ์ ๊ณตํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๊ทํ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์์ ๊ฐ์ฅ ์ข์ ์๊ฐ ๋ ์์์ต๋๋ค.
๋ง์ฝ ๊ทํ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ๊ฐ์ฅ ์ข์ ์๊ฐ์ด๋ค ๊ฒฐ์ ํ์ฌ ํ์ฌ์ ๋ฌ๋ ค .. ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง, GIC ๊ธ๋ฆฌ, ๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ ์ฌ์ต์, ์บ๋๋ค ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ, ํฌ๋ ๋ง ๋ผ์ธ
- ์ธ์ ๋ค์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๊ฐ์ ์ง๋ด์ ๋ค์ด ๋ด - ๋ญ ํ ๊ฐ์ ์ฌ ๋ง
์์ฑ์ : ์์ด๋ฏธ Nutt | - ์ธ์ ๊ณผ์ ์์ ํ ๋จ๊ณ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ๋ฐ๊ณ ๊ทํ์ ๊ฐ์ ์ ๊ฐ์ ์ ํ๋ํฉ๋๋ค. ํ๊ฐ ๊ทํ์ ์ฌ์ฐ์ ์์ฅ ๊ฐ์น์ ์๋ฉด ์์๋ฉ๋๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ ๊ธ์ก์ ๊ฒฐ์ ํ๋ ํ๋์ ํ๊ฐ๋ฅผ ์ฌ์ฉ ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ๋ํ ํ๊ฐ๊ฐ์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ ๋ํ ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ์ฃผ์์ ์ค์ ํ ์์ ๊ฐ์ ์
๋๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ์ฌ์ฐ์ ํ๋งคํจ์ผ๋ก์จ ์ป์ ์์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฒฌ์ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ํ๊ฐ์ ํ์ํ ๋จ๊ณ๋ ๊ธฐ์กด์ ์ ๋น ์ฌ์ ์ ์ฌ๊ฑดํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์, ํฌ๋ ๋ง ๋ผ์ธ, GIC ์๋
- FHA Refinance, ์ฃผํ ์ต์ ๋ฐ ์ ๋น ํ๋ก๊ทธ๋จ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ๋ง์กฑ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ์ํ ํํ์ด์ง.
์์ฑ์ : pankusnv | - FHA Refinance ์ฌ๋ FHA Refinance ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ์ ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์๋ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ์ต์
์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค; FHA ์ต์์ ์ฃผ์, ์ผ์์ํฌ ์์๋ ํจ๊ณผ์ ์ธ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฆ๋ช
ํ ์ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ. ๋์ถ ๋งค๋ฌ ๋์ ์ง๋ถํ๊ณ ๋ชจ๋ ์ ๊ฐ๊ณผ ๊ฐ์ ๋ง์ ๊ฐ์ธ์ ์ธ ์ฌ์ ์ํฉ์ ๋์์ ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค Refinance. ๊ทธ๊ฒ์ ๋ชจ๋ ์ฌ๋์ด ์ฐ๋ฆฌ๊ฐ ํน์ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ด ํ์ ์น์ธ์ ์ ์ฉ๋์ง ์์ต๋๋ค. ์ค๋๋ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฃผํ ์์ ์์ ์ง์ ๋งค์ ์ํ๊ณผ ํจ๊ป์ด ์ฌ๊ฑด์ ๊ณ ๊ตฐ๋ถํฌํ๋ ๊ทธ๋ค์ ... ํ๊ทธ : FHA Refinance, FHA ์ฃผํ ์ต์, ๋ชจ๊ธฐ์ง, Refinance
- ์ฌ์ต์ ๋ชฉ์
์์ฑ์ : ์น๋ง ์คํฐ homeloans | - ๊ทธ๋์ ๋ง์ ์ฃผํ ์์ ์ ์๊ธ์ ๊ฑฐ์ ํ์ ๋ ์ฌ์ต์์ ๋ชฐ๋ ค๋ค์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ค์ ์์ , ์ต์ ์๊ธ ๋ฐ ์ต์ ์๊ธ์ ์ฐพ๊ณ , ๊ทธ๋ฌ๋ ๋ชจ๋ ์ผํ ์ดํ์ ์ธ์ฌ, ๊ทธ๋ค์ ํฐ ๊ทธ๋ฆผ์ ๋์น ์์๋ค. ์ฃผํ ๋ด๋ณด ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๊ฐ์ธ์ด ์์ ์ ์ผ์์์ ๋ง๋ค ์ต๋์ ๊ธ์ต ๊ฑฐ๋์
๋๋ค. ํนํ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค, ์ฃผํ ์ต์๋ฅผ ํ๋ณด ํ๋ผ๋ง์ดํธ ์์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ์ ๋ต๊ณผ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋น์ ์ ์ธ์ ๊ณํ์ ๋ง๋.
์์ ์์ ๋๋ค์ ๊ฒ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ฃผํ ์ต์, ๋ชจ๊ธฐ์ง, Refinance, ํ ๊ฐ์ ์ต์.
- ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ๋ค์ด ๊ฐ์ ๊ฑฐ๊ธฐ์๋ ๋ชจ๋ ์ด์ ์๋ ๊ฐ์?
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Nalin ์ฝ์ค | - ๋, ๊ฑฐ๊ธฐ์ ๋ช
๋ฐฑํ ์ด์ ์ ๋ฌด์์
๋๊น ํ๋์ ํน์ ๊ณผ์ ์์, ๊ทธ๊ฒ์ ์ฝ๊ฒ์๋ ๊ฑฐ์ ํญ์ ๊ทธ๋ฐ ์กฐ์น๋ฅผ ์ทจํ์ฌ ์ํ์ ๋ด์ฌํ๊ณ ์์ง์ผ๋งํ๋ค. ๋ ์ํ์ ๊ด๋ฒ์ํ ํํ์ผ๋ก์ ์ฌ์ต์ arent ์ ๋น, ๊ทผ๋ฐ ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ ๋น์ ์๋ชป ์ฌ์ต์๋ฐ์ ์ฌ์ ํ ๋น์ ์ ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ ๋ฐ ๊ทํ์ ์ฌ์ฐ์ ๊ฐ์น์ ๋ถ์ ์ ์ธ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ์์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ผ์ ๊ทธ๋ฅ y๋ฅผ ๋ชจ๊ธฐ์ง๋ก ์ฌ์ต์์ ๋จ์ ์ ์๊ณ ์์ด์ผํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค ... ํ๊ทธ : ํธ์ฃผ ์ฃผํ ์ต์, ์ฃผํ ์ต์๋ฅผ ๋น๊ตํ ๋, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์
- ์ด๋ป๊ฒ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ํํ๋์?
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Nalin | -ํ๋ฉด ์๋ ์ฉ์ด๋ฅผ ๋ ๋ง๊ฑฐ๋ ์ ์ ์์ ์ ์ํฉ๊ณผ ๊ฒฝ์ ์ํฉ์ ์ํด ์๊ฐ์ ์ฐ๊ฒํ๋ค ๋น์ ์ ์ ๋น์ํ๋ค. ๊ธ๋ฆฌ ๋ฐ ๋ณต์์๊ธฐ์๋ค ๊ทํ์ ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ์ ๊ธฐ๋ฐ์ผ๋ก, ๋น์ ์ ๋งค๋ฌ ๊ฐ์ ์ผ๋ง๋ ๋น์ ์ด ์ํ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ฐ๋ ๊ธ์ก์ด ๊ฐ๋นํ ์์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋, ์ํฉ ๋ณํ์ ๊ทธ๊ฒ์ ๊ทํ์ ์ํฉ์ ๊ทธ ๋ ๋น์ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ํํ์ ๋๋ฆด ์์์ ๋ณ๊ฒฝ ์ฌํญ์
๋๋ค. ์ธ์ ๊ฒฝ์ ๊ฐ ์ ๊ธ๋ฆฌ ํ
... ํ๊ทธ : ํธ์ฃผ ์ฃผํ ์ต์, ์ฃผํ ์ต์๋ฅผ ๋น๊ตํ ๋, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์
- ์ด๋ป๊ฒ ๋ด ์ฃผ์ฐจ์ฅ์ ์ฌ๊ฑดํ
์์ฑ์ : ๋ฆญ ๋ฆฌ | - ์ฌ๋๋ค์ด์ด ์ง๋ฌธ์ ํ๊ฑฐ์ผ, "์ ๋ด๊ฐ ๋ด ์ฐจ์ ์ฌ์ต์ํด์ผํฉ๋๊น?" ์ ๋๋ต์ '์'์
๋๋ค. ๋น์ ์ ๋น๋ ค ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ฎ์์๋ก ๋์
๋๋ค. ๊ทธ๋ฅ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ๊ท์น์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ 1 ์ ๋น์ ์ ๋ฌด์์ ์ง๋ถํ๋๊ฐ๋ณด๋ค ๋ฎ์ ์ํ์
์ผํฉ๋๋ค.
๊ทธ๋,์๋ค๋ฉด ๊ทธ๊ฒ์ ์ฐธ์ผ๋ก ์๊ฐ ๋์ ๋น์ ์ด ๊ฐ์ผ ํ ๋ง์ด์๋ค, "๋๋ ๋ด ์ฐจ๋ฅผ ์ฌ์ต์ ๊ฒ์ด๋ค."
ํ์ง๋ง ๋น์ ์ ํ์คํด์ผ ๊ทธ ๋น์ฉ์ ๋ํ ๊ทํ์ ๋ด๊ฐ ๋จ์ ๋จ์ ์ฌ์์ ๋ค๋ฃฐ ๊ฒ์
๋๋ค ์ฌ์ต์์ ... ํ๊ทธ : Refinance ์ด๋ป๊ฒ ๋ด ์ฐจ์, ๋์ ์ ์ฉ ์๋ Refinance, ๋์ ์ ์ฉ์ ๊ฐ์ง ์ฌ๋์ ์๋์ฐจ ์ต์, Refinance ์๋ ๋์ถ, Refinance ๋์ ์ ์ฉ ์๋์ฐจ ์ต์
- ์น ์ต๊ณ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ์ง์๋ ๋ฐฉ๋ฒ
์์ฑ์ : ๋๋ ๋งค | - ๊ทธ๊ฒ์ ์๋นํ ์ ๋น ๋ฐ์ดํ๋ฅผ ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ์ฌ์ต์ ์ธ์ ๊ฐ๋จํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ผ์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ , ๊ทธ๊ฒ์ ์์ฃผ ์ด์์ ์ธ ์ ๋น ์ค์ ์ ์ฐพ์์ด ๊น๋ค๋ก์ด ์ผ์ด ๋ ์์์ต๋๋ค. ์๋์ ๊ทํ์ ๊ฒ์์ ์ด์ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ๋ช ๊ฐ์ง ์ ๋ณด์
๋๋ค. ํจ๊ณผ์ ์ผ๋ก ์ต์์ ๋ฐ์ดํ๋ฅผ ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ์ป๋ ์ข ๋ ์ ์ํ๊ณ ์ฌ์ ๋กญ๊ฒ ๊ทํ์ ํ์ฌ ๋์ถ์ ์ฌ๊ฑดํ ์์์ต๋๋ค.
๋น์ ์ ๋น์ ์ด ๋ฌด์์
๋๊น ํ ๊ฒฐ์ ํด์ผํฉ๋๋ค
๊ทธ๋ฅ ๋น์ ์ด ๋น์ ์ด ์ ๋ง๋ก ๋ฌด์์ ์ํ๋์งํด์ผ ์ฐพ๊ฒํ๊ณ ์ํ๋ ๋ชจ๋ ์ผ๋ค์ฒ๋ผ. ๋ง์ฝ ๋น์ ์์ ์ด์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ ์ฌ์ต์ ๋น๊ต, ํ์ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ ์ฌ์ต์, ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ ์ฌ์ต์
- ๋ ๋ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ค๋์ ์๋๋ฉด ๋ง๊ณ Refinance๊น์?
์์ฑ์ : ps ์ดํ | - ์ค๋ ์ ๋ด ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ํ ๊น? ๊ทธ๊ฑด ํฐ ๋ฌธ์ ๋ ์ด๋ฌํ ์ผ. ํ์ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ ๊ทธ๋ค์ ์ง๋ ๋ช ๊ฐ์ ์ด์์ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๋ณ๋๊ณผ ํจ๊ป, ๋ง์ ์ง์ฃผ์ธ์ด ์ง๋ฌธ์ ๊ฐ์ง๊ณ ๋๊ฒ ๋ค๋๊ฑฐ๋์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฅ ๋ช ๋ฌ ์ ์ ์ฐ๋ฆฌ๋ ๋ฎ์ 4.25 %์ ํด๋นํ์ง๋ง ์ค์
๋ฅ ์์น๊ณผ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋ง๋๊ณ , ์ ๋น ์ฆ๊ถ์ง์ง์ ์์ ๊ฐ์ ๋ค์ 5.00 % ๋งํฌ ๊ณผ๊ฑฐ์ ๊ธ๋ฆฌ ์ธ์์ผ๋ก ๋ฐ์ด ์ฌ๋ ค์ฃผ๋ ๊ฒฐ๊ณผ ๊ฑฐ๋ถํ๋ค.
์ง๋ฌธ์ ๊ทธ๋ฌ๋๊น ... ํ๊ทธ : ๋ด๊ฐ Refinanceํด์ผ ๋ด ๋ชจ๊ธฐ์ง, ํ์ฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ
- ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฎ์ ์๊ธ์ ๋น๊ต ํ ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance์ ์ฆ๊ฑฐ์์ ๋ง๋ฝ
์์ฑ์ : ์ฐ์์ด kuamr | - ๋น์ ๋ ๋๋ก๋ ๋ฏธ๋์ ์ ๊ท ์ฃผํ ๊ตฌ์
์ ๊ด์ฌ์ด ์์ต๋๊น? ๊ทธ๋ผ ๋น์ ์ ๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ๋น์ ์ด ์๊ฐํ๊ธธ ์ํ ๊ฒ์
๋๋ค ๋น์ ์ ์ ์ฒด ์ํ์ ๊ฐ์ฅ ์ค์ํ ์ฌ์ ์ ์ธ ๊ฒฐ์ ์ ์ด๋ ต๊ฒ ๋ง๋๋ ๊ฒ์
๋๋ค ๋ชจ๋ ๊ฑธ ๊ฟฐ๋ซ์ด ๊ฒฝ์ฐ. ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ๋๋ค์ ๋ฐ์ฅ์์ ์ด๋ฌํ ๊ถ๋ฆฌ๋ ๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ๋ฐ๊ฒฌํด์ผํฉ๋๋ค ๊ฐ๋นํ ์ ์์ ๊ฒ์
๋๋ค. ๋น์ ์ด ๋ฎ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋น๊ตํ๊ณ ํ ์ธ์ ๋ด๋ณดํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ P๋ ๋ฌ์ฑํ๊ธฐ ์ํด ์๋น์ค๋ฅผ ์ฌ์ต์ ํ์ฉํ๋ ค๋ ๊ฒ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ํ ์ธ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์, ๋ฎ์ ๊ฐ๊ฒฉ ๋น๊ต
- ๋ฐ์ดํ ์กฐ๊ฐ ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ์กฐ์ธ
์์ฑ์ : Sutiyo ๋์์ฑ | - ๋๊ฐ ๋งค์ ์ ๊ธฐ์ ์ผ๋ก ๋์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ง๋ถ ์์ฌ์ด๋๊ณ ์ถ์ง ์๋ค? ์ฌ์ต์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด์ ๋ชฉํ๋ ๋ชจ๋ ์ ๋ํด ๋์ ์ ์ฝ๋ฉ๋๋ค. ์ฌ์ค ์ต์
๋ช ๊ฐ์ง ์์ ์์ ์ํด ์ ํธํฉ๋๋ค. ๋น์ ์ ๋น์ ์ด์ด ์ต์
์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์ ์ฅํ ์์์ต๋๋ค ์ ์ฐฉ์ผ๋ก ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๋์ ์๊ตฌ ๋ ์๋์์ต๋๋ค. ๊ธ์, ๋น์ ์ ๊ทธ๊ฒ์ด ๋น์ ์ ๋ฐ๋ผ ๋ฌ๋ผ์ง๋๋ค ์ดํดํด์ผํ๋ค. ์ผ๋ง๋ ์ ๊ฐ ์ ๋ง ๊ทธ๋ด ์ป์ผ๋ ค๋ฉด? ๋ค์๊ณผ ํต์ฐฐ๋ ฅ์ y๋ฅผ ์ต์ํ์ฌ ์๋ณ ์ด ๋น์ฉ์ ๊ฐ์์ ๋ํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์ด ์์ ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง,, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ต์, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ, ์ ์ฉ ๋ณด๊ณ ์,, ์ ์ฉ ์ ์, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋น์จ, ์ฃผํ ์ต์๋ฅผ ์์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด, ์ ์ฉ ์ ์ ์ฌ์ต์
- ์ ์์
๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ํจ๊ป?
์์ฃผ ๊ฐ๋จํฉ๋๋ค ์์ฑ์ : Sutiyo ๋์์ฑ | - ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์๋ฅผ ์ดํดํ๋ ๊ฐ์ฅ ์ข์ ์๊ฐ์
๋๋ค. ํ์ค์์, ๊ทธ๋ฌ๋, ์๋ก์ด ๋์ถ์ ์ป๊ธฐ์ ๊ณผ์ ๊ณผ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์ต์๋ฅผ ํตํด ๋ฎ์ ์๊ธ์ ์๋์ ์ ๊ฐ์ ์ป์ ์์๋, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ฌ์ง์ด๋ ๊ธฐ๋ฅ๊ณผ ์ฌ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ์ฌ์ ์ ์ธ ์กฐ๊ฑด์ ์ผ๋ถ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ์กฐ์ธ์ด ํ์ํฉ๋๋ค.
๋น์ ์ด ์จ๋ผ์ธ์์๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ทํ์ ์ฌ์ฐ์ ์ฝ์
ํ๋ ์ํ์ ๋
ธ์ถ๋๋ ๊ฒ์ด ๋๊ฑธํ๋ฉด ์ด์ ์ ๋์ถ์ ์ฌ์ ์ ํ๋ ์ดํ๋ก, ๊ทธ exactl ์๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง,,, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ์ ๋น ์ฌ์ ์ ์ฌ๊ฑด ์ฃผํ ๋ด๋ณด, ์ ์ฉ ์ ์ ์ฌ์ต์ , ์ ์ฉ ๋ณด๊ณ ์,, ์ ์ฉ ์ ์, ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋น์จ, ์ฃผํ ์ต์ ์์
- Refinance ์ด๋ป๊ฒ ๋์ ์ ์ฉ ์๋ ๋์ถ
์์ฑ์ : ๋ฆญ ๋ฆฌ | - ์ ์ฉ ๋์ถ ์ ์ฉ ๋์ถ๊ณผ ์ฃผํ ๋์ถ๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค. ์ข์ ํฌ๋ ๋ง์
๋๋ค. ๋ํ ์ ์ฉ ๋ถ๋์
๋๋ค. ์ด๋ฏธ ๋ค์ํ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ๋ณดํ ํ์ฌ์ ์ํด ๊ทธ๋ค์ ์๋น์๋ฅผ ๋ณดํธํ๊ธฐ ์ํด ๋ ์ผ๋ง๋ ๋์ ์ ์ฉ ์๋์ฐจ ์ต์ ์ฌ์ต์ ๊ทธ๋ค์ ๋ํ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
๊ตฌ์
์ฐจ๋์ ๋งค์ฐ ์ค์ํ ๊ฒฐ์ ์ด๋ค. ์ฌ์ค, ๊ทธ๊ฒ์ ํ๋์ ํฐ ๊ฒฐ์ ์ ๋๊ตฌ๋ ์์ ์ ์ธ์์์ ํ ์์์ต๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์๋์ฐจ๋ฅผ ๊ตฌ์
, ๊ทธ๋ผ์๋, ์๋์ฐจ ๋์ถ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๋ค์ฌ๋ค ํ ์๊ฐ์ ๋จ์ง ๋น์ ์ด ... ํ๊ทธ :, ๋์ ์ ์ฉ ์๋ Refinance, ๋์ ์ ์ฉ์ ๊ฐ์ง ์ฌ๋์ ์๋์ฐจ ์ต์, Refinance ๋ด ์ฐจ, Refinance ์๋์ฐจ ๋์ถ ์ฌ์ฉํ๋ ๋์ ์ ์ฉ ์๋์ฐจ ์ต์ Refinance
- ๋ง์นจ Refinance ์ฃผํ ์ต์ ""๋น์ ์ด ๋ฐ๋ฅ์ ์ฒ์์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํฉ๋๋ค
์์ฑ์ : ๋ฆญ ๋ฆฌ | - ๋น์ ์ ๋ฒ์ง๋์ ์ฃผํ ์ต์ ์ฌ์ต์์ ๋ํ ๋ฐฐ๊ฒฝ์ ๋ถ์ฌํ๋ ค๋ฉด, ๊ทธ๊ฒ์ 1944 ๋
Servicements Readjustment ๋ฒ๋ฅ ๋ก ์์๋์๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋ํ ๊ตฐ๋ ๊ถ๋ฆฌ ์ฅ์ ์๋ ค์ ธ์์ต๋๋ค. ๊ตฐ๋ ๋น ํ๋ญํด๋ฆฐ D. ๋ฃจ์ค๋ฒจํธ ๋ํต๋ น์ ์ํด ๊ณ์ฝ๊ธ์์ด ์ฃผํ ๋ณด์ฆ์ ์ ๊ณต ์ฐธ์ ์ฉ์ฌ์ ํจ๊ป ์๋ช
ํ๋ค. ์ด๊ฒ์ ๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก ์ฐธ์ ์ฉ์ฌ ์ฃผํ์ ํฌ๊ธฐํ๊ณ ์์ ์ ๊ฐ์กฑ์ ์ง์ ์ค๊ณ๋์๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฐธ์ ์ฉ์ฌ์ ๊ฟ์ ๊ทธ๋ค์ ์์ ์ ๊ฐ์ ์ํฉ๋๋ค.
๋ฒ์ง๋์ Refinance ์ฃผํ ์ต์ ๋ณด์ฆ์ ์ ... ํ๊ทธ : ๋ฒ์ง๋์ ์ฃผํ ์ต์ Refinance, ๋ฒ์ง๋์ ์ฃผํ ์ต์ ์ด์์จ, ๋ฒ์ง๋์ ์ฒ์์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ, ๋์ถ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๋ฒ์ง๋์, ๋ฒ์ง๋์ ๋์ถ ์๊ฑด
- ์ฌ์ต์ ํ์ฐ์ค
์์ฑ์ : ratetake | - ๊ธฐ์กด์ ์ดํด๋ฅผํ์ง ์๋ ํ ์์ฅ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฝ 2 % ๊ธ๋ฆฌ์์ ํ๋ ์ด์์ ์๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ ๊ธ์ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ต๋๋ค ํ๋๊ฐ ์ง์ ์ฌ์ต์ํด์๋ ์ํ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์ผ๋ถ ๋ค์์ ํ๊ณ๋์ ํ์ฉ๊ณผ ๊ฐ์ ํ๋ ๋๋ ํ๋ ๊ธ๋ฆฌ 30 % ๊ฐ์ํ๋ค.
์ต๊ทผ ์ถ์ธ๊ฐ ์ง์ ์ต์ ์ฌ์ต์ ๊ฑธ๋ฆด ๋ง์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์์ฅ๊ณผ ๋ณ๋ ๊ธ๋ฆฌ ๋ชจ๊ธฐ์ง์ ๊ธ๋ฆฌ ์ฆ๊ฐ์ ๋ณ๋์ผ๋ก ์ธํด ์ฆ๊ฐํ๋ค. ์์ ... ํ๊ทธ : ๊ธ์ต, ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ฌ์ต์
- ๋ฒ ์คํธ Refinance ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฑ๊ธ
์์ฑ์ : ์ฐ๊ตฌ ์คํ์ | - ๋ฒ ์คํธ Refinance ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ ์๋ฃ.
๋ฏธ๊ตญ์์ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฌ๋๋ค์ 1 ์ฐจ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ํ๊ฑฐ๋ ๋ ๋ฒ์งธ ์ ๋น์ ๊บผ๋ด. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๊ทธ๋ ๋น์ ์ ์ต๊ณ ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ด์์จ ์ฌ์ต์๋ฐ์ ์ ์๋์ง ํ์ธํ๊ธธ ์ํ ๊ฒ์
๋๋ค ์ฌ์ต์ ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ฉด ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ๋ ์ด์ ๋ชจ๋ ์๊ฐ ๋ถ์กฑ์์ ์์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฐพ๊ธฐ ์ํด ๋ช ๊ฐ์ง ์ข์ ํน๊ฐ๊ฐ์์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์ ์๊ณ ์์ต๋๋ค.
ํ # 1 ๋ฒ ์คํธ Refinance ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฑ๊ธ ๊ฐ๋ฅํ ๋ค์ด๊ฐ ... ... ํ๊ทธ : ์ฌ์ต์, ์ต์, ์ฃผํ ์ต์, ํ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์
- ์๋์ฐจ ์ต์ ์ฌ์ต์ ""์จ๋ผ์ธ Refinance ์๋์ฐจ ์ต์
์์ฑ์ : ๋ฆญ ๋ฆฌ | - Refinance ์๋์ผ๋ก ๋์ถํ๋ฉด ์๋์ผ๋ก ๋์ถ์ด ํ์ฌ ์กด์ฌ ๊ฐ์ ์์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ๋ด. ๊ทธ๋ฌ๋, ๊ทธ๋ค์ ์ ์ํ๊ณ ๊ฐ๋จํ๊ฒ ์ฒ๋ฆฌํ๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ด๋ป๊ฒ ์๋ํฉ๋๋ค. ๊ทํ์ ์ํ ๋น์ ๋น์ ๊ณผ ๋น์ ์ ์ฐจ๋์ ์ ๋ชฉ์ ์
๋ ฅํ ๋ค์ ์ํ์ ์ ์ก๋๋ ๋์ถ์ ์ง๋ถํฉ๋๋ค.
์์์์๋, ๋น์ ์ ์๋น์๋ฅผ ์ดํดํด์ผํฉ๋๋ค ์ฌ์ต์ ์ ์๋ ๋์ถ ์ฌ์ต์ํด์ผํฉ๋๋ค ๊ทํ์ ์ง๋ฌธ์ ๋๋ตํฉ๋๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก, ๋ชจ๋๋ค ๊ทธ๋ ๊ฒ ๊ทธ๋ค์ ๋ ๋ค์ ์์๋ ๋ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ํ๋ค๋ฉด ... ํ๊ทธ : ๋์ ์ ์ฉ์ ๊ฐ์ง ์ฌ๋์ ์๋์ฐจ ์ต์, ๋์ ์ ์ฉ ์๋ Refinance, ์๋์ฐจ ๋์ถ Refinance, Refinance ๋์ ์ ์ฉ ์๋์ฐจ ์ต์, Refinance ๋ด ์๋์ฐจ, Refinance ํ์ฌ ์๊ฐ
- ์ฌ์ต์ ๋์ ์ง์ ๋ด๋ณด๋ก ๊ฐ์
์์ฑ์ : Bestyet77 | - Refinance ๋์ ์ง์ ์ฐจ์์
๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ๊ฒฝ์ฐ์, ๋น์ ์ด ์ ๋น์ ์ง๋ถํ๋ ์ซ์ ๋ค์์ ๋น์ ์ ๊ฐ์ ์ ๊ตฌํด์ผ ํ๋ค๋, ๋น์ ์ ๊ฐ๋ฅํ ํ ๋นจ๋ฆฌ ํ๋ํด์ผํฉ๋๋ค. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๊ทธ๊ฒ์ด ์ด์ฉ๋ฉด์ด ์์ ์์ ๊ฐ์ ํ๋ ๊ฒ์ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ๊ธฐ ๋ฐ๋๋๋ค. ๊ทธ ๋ ๊ทธ ์ฌ์
์ด๋๊ณ ์๊ณ , ๋ค์ ๋งค๋ฌ ๋์ ์ง๋ถํ๊ฑฐ๋ ์ด๋ฏธ ์ฒ๋ถ์ ์์ ์์๊ฒ ์ง์ํ๋ ์๋น์ค๋ฅผ ๋ฐ๊ฒฌํ ์๋ฅผ ๊ฒฐ์ ํ๋๊ฑฐ์ผ ๊ฒฝ์ฐ๊ฐ ์๋์์.
ํ์ด๋ฐ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค
๊ทธ๋, ๊ฑฐ๊ธฐ ๊ฐ์ ... ์ ์ ์ง์ ์ฒ๋ถ์ ํ๊ทธ :, ์ฐจ์์์๋ ์ฌ๋๋ค์์ํ ๋์ถ, ์ฒ๋ถ, ์ด๋ป๊ฒ ๋ฌด์จ ์ดํ์ ๋ฐ์ํ๋ ์ฐจ์ ์๋, ์์ต๋๋ค ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์ ์ฒ๋ถ
- ๋ ๋น์ ์ดํด์ผ Refinance
์์ฑ์ : ๋ง์ค ํ๋ฆฌ๋จผ | - ์ด๋ป๊ฒํ๋ฉด ๊ฐ์ ์ ์ฌ๊ฑดํ ๊ฒ์ ์ ์ ์์ต๋๊น? ๋ ์ด๋ ๊ณผํ๋ณด๋ค ์์ ์ ๋ํ๊ฒ ๋ณด์ผ ์๋ ์์ง๋ง ์์ ์ํ์ ์๋ค. ๋จ๊ณ๋ฅผ ํตํด ๋๋ณด ๋์ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ์ง๊ธ์ ์ ๊ฒ์ด๋ค ๋น์ ์ ์ํด ์ฌ์ต์ํ๋ ์๊ฐ์
๋๋ค. ์ฒซ์งธ, ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ๋น์ ์ด ์ ๊ณต ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด์๋ค? ๋ ๋์ ๊ทํ์ ์ ์ฉ ๋ฑ๊ธ๊ณผ ๋ฎ์ ์ฐ๋ฐฉ ๊ธ๋ฆฌ ๋ฎ์ถฐ ์ ์ฌ์ ์ธ ๊ธ๋ฆฌ ๋ ์์์ต๋๋ค. ๋น๋ก ๋น์ ์ด ๋์ถ ๋๊น์ง ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ํํ ์ ์์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋ชจ๊ธฐ์ง ๊ธ๋ฆฌ, ๋ชจ๊ธฐ์ง Refinance, ์ฒ์์ผ๋ก ๋์ถ ๊ธ๋ฆฌ
- ์๋์ฐจ Refinance : ๋น์ ์ ๊ทํ์ ์ง๋ถ ๋ฎ์ ๋ฐ ๋์์์ค๋๋ค
์์ฑ์ : ์ผ๋น ํด๋ผํฌ | - ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์๊ฐ์ ๊ทํ์ ์๋ณ ์ง๋ถ์ด ๋๋ฌด ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ๊ทํ์ ์๋ ๋์ถ ์ฌ์ต์ํ๋ ์๊ฐ์ด ๋ ์๋ ๋์ ์ง๋ถ์ ๋ง๋๋ ๋ฐ ๋ฌธ์ ๊ฐ์์ต๋๋ค. ๋น์ ์ด ๊ทธ๊ฒ์ ์ฌ์ต์ ์๊ฐ์ด ๋ ์์์ต๋๋ค ์๋์ฐจ ๋์ถ๋ ๋ฐ์ ํด๋น๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ธ๋ฆฌ๊ฐ ํฐ ์ ๋๋ก ๋ด๋ ค ์์ต๋๋ค. ์ด๋ค ๊ฒฝ์ฐ์ด๋ ํ๊ธฐ๋งํ๋ฉด ์ฌ์ด ๊ทํ์ ์๋์ฐจ ๋์ถ, ๋ฌด๋ฃ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๋ฐ ์์ต์ฑ์ ์ํด ๋น์ ์ ์ํด ํ๊ธ์ ๋ง์ด ๋งค์ ์ ์ฅํ ์์์ต๋๋ค.
๋ง์ฝ ์ด๋ ๋๊ตฐ๊ฐ๊ฐ SAV๋ฅผ ์ถ์ด ๋์ ์ ์ถํ๊ธฐ ์ํด ์ํ๋ ํ ๊ทธ๋ค์ ์ฐจ๋ฅผ ๋น๋ ค refinanced ๊ฐ์ผ๊ฒ ๋๋ฐ ... ํ๊ทธ : ์๋์ฐจ ๋์ถ, ์๋์ฐจ ์ฌ์ต์, ์๋์ฐจ ์ต์ ์ฌ์ต์
- ์๋ Refinance : ์งํ๋กญ๊ฒ ๊ธ์ต ์ต์
์์ฑ์ : ์บ์คํผ ์์จ | - ์ธ์ ๊ทธ๋ฌ๋ฉด ์๋์ผ๋ก ์ฌ์ต์ ๋ถ๋ฆฌ๋ ํ์ฌ์ ์๋ ๋์ถ์ ๊ฐ๊ธฐ ์ํด ์๋ก ๋์ถ์ ๋ฐ์์ผ. ์ด๊ฒ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋์ถ์ ์ ๋ ดํ๊ณ ๋ํ ํ์ํ ์์ ์ค์ด๊ธฐ ์ํด ๋์ถ ๊ธฐ๊ฐ ์ฐ์ฅ์์ํ ๋งค๋ฌ ์ง๋ถํ๊ฒ ๋ณด์ผ ์์์ต๋๋ค. ์ด ๋งค์ ๊ด๋ฆฌํ ์ ์์ง๋ง ๋ ์ง๋ถํ๊ฒ ์ต์ ๋น์ฉ์ ์ ๊ฐํ์ง ์์ต๋๋ค. ์๋ ๋์ถ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ๋์ถ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ์ง๊ณผ ๋น์ทํฉ๋๋ค.
๋น์ ์ด ์ฃผ๋ณ ์์ ๊ณผ ์ฐ๊ตฌ๋ฅผ ์ํํ๋ฉด ๊ฐ๋ํ ์ฌ๋์๊ฒ ๋ฌด์จ ์ผ์ด ํ์ํ ๊ฒ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์๋์ฐจ,, ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ถ์ฑ ํตํฉ ๋์ถ ์ฌ์ต์
- ๊ฐ๋จํ ํ ๋์ถ์์ ์กฐ์ฌํ๋ Refinance
์์ฑ์ : ๊ฒ ๋ผ์ดํธ | - ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ ๊ฐ๋จํ ์์ด๋์ด๋ฅผ ์์ง์ ์ฐ๊ตฌ์ ์ฌ์ต์ ํ์ฌ ์์น :
๋ง์ฝ ๊ทธ๋ค์ด ๋ค๋ฅธ ํ์ฌ์ฒ๋ผ ๋ฎ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํ ์ ์๋ค - ๋น์ ์ ํ์ฌ์ ๊ณต๊ธ์๋ก๋ถํฐ ์๋ก์ด ๊ธ์ต ์ป์ํ์ง ๋ง์ญ์์ค. ๊ทธ๋ค์ ๋น์ ์ด ์์ ์ ์์ํ๋ ์ต์๋ฅผ ์ ๊ณตํ ์์์ต๋๋ค. ์ ๋ ์ ์ฌํ๊ฑฐ๋ ๋ ๋์ ๊ด์ฌ์ ํ ๋ฎ์ ์ด์์จ ๋๋กญ. ์๋ก์ด ์ฌ์ต์์ ๋น์จ ํ๊ฐ Annualised๋ณด์ธ์. ์ด ์ท์ ๋นํด ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๋์ถ ๊ท์ ๋ฎ์ ์์์ต๋๋ค.
- ๋ํ, ์ ๊ณ ๋ ค ... ํ๊ทธ : ๊ฐ๋จํ ํ ๋์ถ์์ ์กฐ์ฌํ๋ Refinance
- ์ฌ์ต์ ๋์ ์ ์ฉ ํ ๋ชจ๊ธฐ์ง - 00-632
์์ฑ์ : ํผ ๋ก์ ์ค | - ๋ฌด์จ ๋์ ์ ์ฉ ๋งํ์๋ฉด, ๋น์ ์ ์ฌ๊ฑดํ
ํ ๋ฆฌํ์ด๋ธ์ฑ ์์ฃผ ์ข์ ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ๊ฐ์ง ์ฌ๋,ํ์ง๋ง ๋๊ตฐ๊ฐ์ ํจ๊ป ๋์ ์์๋ ์ฝ๊ณ ๋ - ๋ฐ๋์งํ ์ ์ฉ ๊ธฐ๋ก๋ณด๋ค. ์ด ๋๋ ๋์ ์ง์ ์ต์ ์ ์ฒญ ์๊ฒฉ์ํ๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ํ๋ ๋น์ , ๊ทธ๋๋ ํฌ๊ธฐํ๋ค๋ ์๋ฏธ๋, ํํ์ ๋ ๋ง์ ์ธ์ ํ ๊ฐ์น๊ฐ ๋์์ต๋๋ค. ์ฝ๊ธฐ์ ๋ํ ์์ธํ ๋ฐ์ผ๋ก ์ฐพ์ ์์์ต๋๋ค.
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ๋์ ๋์ ์ ์ฉ ์ต์ ๊ฐ์ ์ ์์ฐ์์ ํ๊ธ์๋ฐ๋ ์ด์์ ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ ์ฉ ๋ถ๋ ์ฃผํ ๋ด๋ณด,, ์ ์ฉ ๋ถ๋๊ณผ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์, ์ฃผํ ์ต์, ์ฌ์ต์ ์ต๊ณ ์ ํ ์ฌ์ต์ ๊ฐ์ ์ ์ฉ ๋ถ๋ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์
- ์ฌ์ต์ ์๋์ฐจ ์ต์ : ์ ์ ํ ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ๊ทํ์ ์๋ถ ์ค์ด๋ ค๊ณ
์์ฑ์ : ์ผ๋น ํด๋ผํฌ | - ์ฐจ๊ฐ ๋น์ ์ด ์ต๊ทผ์ ๋๋ฌด ๋น์ธ ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค ๊ตฌ์
ํ๋ค. ๊ทธ๋์ ์ํด์๋ ๊ธ์ต ์๊ธฐ๋ฅผ ๊ทน๋ณตํ๊ธฐ ์ํด, ๋น์ ์ ๋์ถ์ ๋์์ ์ถ๊ตฌํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ๊ณง ๊ทธ ๋์ถ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋๋ฌด ๋ฌด๊ฑฐ์ด ๋ถ๋ด์ ๊ฒฝ์ฐ์๋ง ์ถ๊ฐ๋ฉ๋๋ค ์๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด ์๋๋ฆฌ์ค์์ ์ต์ ์ ์ ํ์ ๋์ถ ์ฌ์ต์ํ๋ ๊ฒ์
๋๋ค. ์๋์ฐจ ์ต์ ์ฌ์ต์ ์ฑ๋ฌด์ ๋ถ๋ด์ ์ค์์ผ๋ก์จ ๋น์ ์ ์ง์ํฉ๋๋ค. ์ด๋ ๊ฒํ๋ฉด ํธ๋ฆฌํ ๋ฐฉ์์ผ๋ก ์ง๋ถ ํ ์์น์์์ ๊ฒ์
๋๋ค ์ด๋ค ํผ๋๋์์ด.
T๋ ... ํ๊ทธ : ์ฐจ,, ์ฐจ ์ฌ์ต์ ๋์ ์ ์ฉ ์๋์ฐจ ์ต์ ์ฌ์ต์ ์ฌ์ต์
- ์ฌ์ต์ ์ ์ง ์ค์งํ๋ ค๋ฉด ๋ค์์ด ํ์
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์์น์์๋ ์์ฑ์ : John ์ฒด์ด์ค | - ๊ทธ๊ฑด ๋น์ ์ด ์ฒ๋ถ์ ์ค์ง ์ฌ์ต์์, ๋น์ ์ ํ๋ณตํด ์ง ๊ฒ์
๋๋ค ๋์ถ์ ์ด๋ฌํ ์ ํ์ ๋น์ ์ ๊ทํ์ ์ฌ์ฐ ๊ฐ์น์ ์๋นํ ์์ ๊ฐ์ง๊ณ ์ค๋ ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค ์์๋ผ ํ์ํฉ๋๋ค.
์ด๊ฒ์ด ์๋ฏธํ๋ ์ด ์์ก์ด ๋น์ ์ ํ์ฌ ์ ๋น์ ๋ํ ๊ทํ์ ์ฌ์ฐ์ ๋ํ ๋ค๋ฅธ liens ์ด์ธ์ ๋ ๋ฒ์งธ ๋ชจ๊ธฐ์ง, ๋ถ๋์ฐ ์ธ๊ธ, ๋ฌด๋ฃ์ ๊ฐ์ ํ๋จ, ๋ํ๊ธฐ ๋ฑ ์๋ก์ด ๋์ถ์ ํ์ ๋น์ฉ ๊ธ์ก์ด ๋์ผํ์ง ๋๋ฌธ์ ๋ฌด์์
๋๊น ์ ํ ๋ฆฌ์ผ์ด์
์ 65 %๋ณด๋ค ๋ ํฐ .. ํ๊ทธ : ์ฒ๋ถ์ ์ค์ง ์ฌ์ต์ํ๋ ค๋ฉด, ์ฐจ์์ ์ค์งํด์ผ
|
|