์ํ ์ฐจ์์ ๊ดํ ๊ธฐ์ฌ (0-50 1952 ๋
) - ๋ฐ๋ก ์ง๊ธ ํฌ์ํด์ผ ํ ์๊ฐ์
๋๋ค ์ ์ํ ๋์ค ์ํ Foreclosures ์์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
IIf ๋น์ ์ ํฌ์์ ์ฅ์ ๋๋ ์ข์ ํฌ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ทํ์ ๋์ ๋ฃ์ด ์ฐพ๊ณ , ๋น์ ์ ์ ์ํ ๋์ค์ ์ํ ์ฐจ์์ ํฌ์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ ์์์ต๋๋ค. ์ด์ ๋ ๋๋ถ๋ถ์ ์ธ์คํดํธ ์ฃผ์, ์ฆ๊ฑฐ์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ ์ํ๊ฒ ํฌ์๋ฅผ ํฌํจํฉ๋๋ค.
๋น์ ์ ๋์ ๋ง์ด ๋นจ๋ฆฌ ๋ด๋ฆฌ๊ณ , ๋ง์ฝ ๊ทธ๋ค์ ๋ชฉ์ ์ ๋ํ ๊ณ ๋ฏผ์ ๊ฐ์ ์ ํฌ์๋ฅผ ํ ์์์ต๋๋ค. ํ Flipping ์ข์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ทธ๊ฒ์ ๊ตฌ์
, ๊ทธ๊ฑธ ๊ณ ์น๊ณ ํฌํจ ์ค๋น์์ ์์ง์ด๊ณ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ค์ ๊ทธ๊ฒ์ ๋ฐฐ์น ์ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ํ์ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ํตํด ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค Foreclosuresํ๋ ค๋ฉด ์ํ์ ์๊ฒฉ.
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋น์ ์ด ๋น์ ์ด ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค ์ํ ์ฐจ์์ ๋ํ ์๊ฒฉ์ ์ํ์ ์ ๊ณตํด์ผ ํ ๋ช ๊ฐ์ง์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฒ๋ค์ ๊ณ ์ฉ ์ฆ๋ช
, ๊ณ์ฝ๊ธ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ทํ์ ์ ์ฉ ์ ์๊ฐ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ํ์ ์ด๋ฌํ ๊ฐ๊ฐ์ ๊ฒ๋ค์ ๋ค๋ฅด๊ฒํ์ ๋ ๊ทธ๋ค์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆด ๋ชจ์ ์ฌ๋ถ ๊ทธ๋ค์ ๋น์ ์ด ๋์ถ์์ฃผ์งํด์ผํฉ๋๋ค.
์ทจ์
๋งค์ฐ ์ค์ํ ์์๊ฐ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ํ์ ๊ทธ ์ง์ ๊ตฌ์
๊ฐ๋นํ ์์๋ ์๊ณ ์ถ์ดํฉ๋๋ค. ๋น๋ก ๋น์ ์ด ๊ณ ๋ฏผ์ ๊ตฌ์
ํ๋ ๊ฐ์ ๋ง ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋๋ถ๋ถ์ ๋ ๋ Foreclosures ์ญ์จ๋น ์ํ์์ ํฌ์ ๋ง๋ค๊ธฐ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
์ญ์จ๋น์์๋ ํฌ์ ์ํ์ ์ฐจ์ ์ฌ๋ฏธ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ๋ชฉํ๋ ๋ง์ ๋์ ๋ง๋ค ์ ์๋๋ก ๊ฐ๋ฅํ ํ์ด ๋ง์ ์ข์ ๊ฒฝํ์ํ์ง๋ง ์์์ต๋๋ค ์ฑ๊ณต์ ์ธ ๋
ธ๋ ฅ. ๋๋ถ๋ถ์ ๋์ ๋ง๋๋ ์ต์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฐ๋ฅํ ์์ฑ์ ์ฐพ๋ ์ต์ ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ ์งํ๋ ์๋ฏธ์ ๊ฐ์ฅ ๋์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ํ ๊ฐ์ ์ ํ๋งค.
์ด๋ฏธ ์์ฅ์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ๊ฐ์ ์ ํ์๋ ์ค๋์
๋๋ค. ๊ทธ ๊ถ๋ฆฌ๊ฐ ๋ค๋ฅธ ์ฃผํ์ ์์ฅ ๊ฐ์น์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ง์ ์ฃผํ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ํ์ ์ฐํธ์ธ ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๊ทธ๊ฒ์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ฐ ํธ์ธ ์ํ Foreclosures์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ์ํ ์ ์๋ค๊ณ ์๊ฐํ๋ ๊ฒ์ด ์ผ๋ฐ์ ์
๋๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด์ํ์ง ์์ต๋๋ค. ์ด์์ ๊ฐ์ ๊ธฐ์ง ์์ฅ ๊ฐ์น์์ ๊ฐ๊ฒฉ ํ์์ด ์ธ์ ์ง์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ๋ณด๋ค ๋๋ฌด๋ ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค.
์ฃผํ ์์ฅ์ ๋งค๋ฌผ๋ก ์ค์ ์์ ์์ ์ํด ํ๋งค๋๊ณ ๊ฑฐ์ ํ์๋ฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ฃผ์ธ์ด ํ์ํ ์ฉ์๊ฐ์๋ค, ๊ทธ๋ค์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋๋ก ๋๋ฌด ๋ง์ด ๊ฐ๊ฒฉ์ด ๊ฑธ๋ฆด๋์ง ์์ต๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด ๊ทธ๋ค์ ์ด์ต์ํ๊ฑฐ๋ ์ต์ํ ๋ช m์ ์ป์ ์ ์๋๋กํ๋ ค๋ ๊ฒฝ์ฐ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ํ ์ฌ๋กฏ ๋ ์ํ Foreclosures ๋ฐ๊ธฐ ์ํด์ ๋
ธ๋ ฅ๊ณผ๋ ์ ์ฉ ์์ธ์ ์์ ๋
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
์ ์ฉ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฌ๋๋ค์ด ์ํ ๋์ถ์ ๋ํ ์๊ฒฉ์ ์ํ๋ ์์์
๋๋ค. ์ฌ๋กฏ ์ํ Foreclosures ๊ตฌ์
ํ ์์๋ ์ ์ฉ ์์๋ฅผ ์์ ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ง์ด ์ํ์ด ๋ ๋์ถ ์ ์ฒญ ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ์คํํ๋ ๋ฐ. ๋น์ ์ด ํ ์์๋ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ง๋ถ์ ๋ด๋ ค ์๋นํ ์์ฐ ํ๋ณด์ ํจ๊ป ์ฌ๋ผ์ค๊ณ ํฌํจํ๊ณ ๊ทํ์ ๊ณ์ ์ ์์ฐ์ด๋ ๋์ ์๋นํ ๊ธ์ก์ ๊ฐ์ก์ด์.
๋์ถ ๊ทธ ์ฌ๋์ด ์ง์ผ๋ก P๋ ๊ฐ๋นํ ์์๋ ์ ์ฒญ์ ์๊ณ ์ถ์ด ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ํ๋ฆฝํ๋ ค๋ฉด, Hialeah ํฌ์ ์ํ Foreclosures ์์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ง์ ๊ฒ๋ค์ ๊ทธ ๋ Hialeah Foreclosures ์ํ์ ์ด์ต์ ๋ง๋ค์ด ๊ทธ๋ค์ด ๋ค์งํ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํฌ์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด ๋ณผ ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฐ ์ผ๋ค์ ์ง์ ์๋ฆฌ ๊ฐ์ ๊ฒ๋ค์ ๋น์ฉ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ทธ๊ฒ์ ํ๋งคํ๋ ๊ฐ์ ์์ํ ์๊ฐ์ด ๊ฑธ๋ฆด ์์์ต๋๋ค.
๋น์ฉ์ ํญ์ ๋น์ ์ ์๋ฌด๊ฒ๋ ํฌ์ ์์์
๋๋ค. ํญ์ ์ฌ๊ณ ํ๋ฉด ๊ฐ์ ๊ฒ๋ค์ ํฌ์๋ฅผํ์ง๋ง, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ง, ๊ฑฐ๊ธฐ์์ด ๋น์ฉ์ ๊ด๋ จ๋ ๋น์ฉ์์์ต๋๋ค. ์ฒ๋ถํ๋ฉด ํ๋ก ๊ตฌ์
์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์๋ ์๋๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ํผ์ธ ๋ฒ๊ทธ ํฌ์ ์ํ Foreclosures ์์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
ํผ์ธ ๋ฒ๊ทธํ๋ฉด ์ํ Foreclosures์์๋ ์ฌ๋์ผ๋ก์ ๊ทธ๋ค์๊ฒ ์๋ํ์ฌ ์์ต์๋ณด๊ณ ํฌ์๋ฅผ ๋ง์ ๊ฒ๋ค์ ๋น์ ์ ๋ํด ์๊ฐํ ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฒ๋ค์ ์ ์ง, ์์ ์ ์ธ ๋๋ถ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด์ต์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
๊ทธ๋์ ๋ง์ ํฌ์์๋ค์ด ์คํจ๋ฅผ ์์ ์ ์๋ ์ฃผํ๊ณผ ์ด์ต์ ๋ง๋๋ ๋ฐ ์ด์ ์ ๋ง์ถ๊ณ ์๋ค ์ฑ๊ณตํ๊ณ ๋๋ ๊ทธ๋ค์ ์ฌ๋ผ์ ๋๋ชฉ์ผ๋ก ๋ณ์ ์ ๊ณค๊ฒฝ์ ์ค์ค๋ก๋ฅผ ์ป์. ์ง์ค์ ๋น์ ์ ์ต์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ํ ๊ตฌ์
ํ ์์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋ผ์ค๋ฒ ๊ฐ์ค Foreclosures ์ํ ๋์ ์ฆ๊ถ์ ํฌ์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฌด์์ด ํฌ์๋ฅผํ์ง๋ง ๋น์ ์ ์์ ํ ์ฌ๋ผ์ง ์์๋ ๋ฌดํ์ ์์ฐ์ ํฌ์ํ๋ ํ์ฌ์์ ๊ตฌ์
ํ๋ฉด ์ฌ๊ณ ๋ถ์์ด ์ฃผ์ ์์ฅ์ ์
์ฆํ๋ค. ๋ผ์ค๋ฒ ๊ฐ์ค ์ํ ์ฐจ์ ํ์คํ ํฌ์๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ฐพ๊ณ ์์ต๋๋ค ์์ฃผ ์ข์ ๊ฒฐ์ ์
๋๋ค.
ํ๋ฉด ์คํก ์ต์
์ ๊ตฌ์
, ๋น์ ์ ํ์ฌ์ ๋ฏฟ์์ ๊ทธ๋ค์ด ๊ธธ๊ฑฐ๋ ์งง์ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก๋๋ฉฐ, ์ด์ต์ ๋นํธ๋ก ๋ง๋ค์ด ๋์์ฃผ๋ ๊ฑฐ์ฃ . ์ฃผ์ ์ค๊ณ๋์๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ํ๋งค ์ฐจ์, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ด๋ป๊ฒ ๋ด์ ์ํ์์ ์ฑ๊ณตํ๋ ค๋ฉด Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ด์์ ํฌ์ ์ํ์ ์ฐจ์ ๊ทธ๋ฐ ๊ฒฝํ์ด 3 ๊ฐ์ ๊ธฐ๋ณธ ๋จ๊ณ๋ฅผ ์ํํ๊ณ ์๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ช ๊ฐ์ง ์์ธ์ ์ด์ ์ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก์ด ์ธ ๊ฐ์ง ๋จ๊ณ๋ฅผ ํตํด์ ํ ์์์ต๋๋ค. ๋น์ ์ ํ๋ฅญํ ํฌ์ ์ง์ ๊ตฌ์
, ๋ง์ ์ธ๋ด์ฌ์ ๊ฐ์ง๊ณ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ํ๋ ์๋ฆฌ ๋ฐ ๋ณด์์ ๋๋ฌด ๋ง์ ๋์ ๋ญ๋นํ์ง.
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ ๋ง์ ๋์ ๋ง๋ค๊ฑฐ๋ ์ ๋ง ์ผ ํ ๊ฒ์
๋๋ค ๋ฌด์ธ๊ฐ๋ก ๋น์ ์ ํฌ์ ์ ํ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฐพ๊ณ ์๋ ๊ณ ๋ฏผ์ ๊ฐ์ ์ ํฌ์ ์ข์ ์๊ฐ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋ฌด์จ ์ํ Foreclosures์์ํ ์ ํํ๋ฉด์ ์ฅ์ ๊ตฌ์
๋ฐฉ๋ฒ ์ค ํ๋๋ฅผ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋กํ๋ ค๋ฉด?
์์ฑ์ : fionalivnat | - ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ถ๋์ฐ ํฌ์์ ์ต์
์ ๊ณ ๋ คํ๊ณ , ์ผ๋ถ ์ํ ์ฐจ์์ ํตํด ์์ ํ ์ต์์ ๊ฑฐ๋ ๊ณ์ฝ์ ์ฐพ์ ์์์ต๋๋ค. ์์ฑ์ ์ผ๋ถ ๋ฏธ๊ตญ ์ํ์์ ์ต๊ณ ์ ์ฃผ๊ฑฐ ์ง์ญ์ ์์นํ ์์ ์ ๊ด๋ฒ์ํ ์ฃผํ ๊ตฌ์
๋ฐ ํฌ์ ์์ต์ฑ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์์ ๋ํ ๊ฒฝ๊ณ์ ๋ํ ์ ์ ๋ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ์ต์
์ ์ ํ๋๊ณ ์ฃผํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ค๊ณ .
๋ฌด์จ ์ํ์ด ์ฐจ์์ ํฌ์์ ์ด์ ์ ๋ฌด์์
๋๊น?
AP ํต์ ์ ํฌ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ Foreclosures, ์ ์ง ๋ฆฌ์คํ
, ์ฐจ์,
- ์์์ ์์ ๋ ๊ตฌ๋งคํ ๋ ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋น์ ์ด ์์ ํ ์์ ํ ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ข์ํ๋ฉด ์์ด์ ํธ ํ๋ก์ธ์ค์์ ์ ๊ฑฐํ ์์์ต๋๋ค ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ Foreclosures ๊ตฌ์
์ ์ฐพ๊ณ . ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๊ฐ์ ์ด์ ๋ก ์์ ์ ์์ด์ ํธ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๋๋ก ํด๋ฌ๋ผ๊ณ ๋น์ ํด๋ฌ๋ผ๊ณ ํ ์ฌ์ฉํด์ผํฉ๋๋ค.
์์ด์ ํธ์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ํ๋ค๋ฉด ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ค์ ํ๊บผ๋ฒ์ ๋ฐฉ์ ์์์ ์์ด์ ํธ๋ฅผ ์ ๊ฑฐํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค ๊ฐ๋ฅํ ์์ฑ์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋น์ ์ ์ง์ ์ํ ์์ ๋ฅผ ๊ตฌ์
์์ด์ ํธ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ง ์์ต๋๋ค. homeowne ๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ด๋ป๊ฒ ํฌ์ ์ํ์์ Foreclosures?
ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ์์์ ๋์ฐพ๊ธฐ ์ํด ์ง์ญ : fionalivnat | - ์ํ ์ฐจ์ ์กด์ฌ ๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ ์ ์ํ์ ๊ฐ์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๊ฐ์ต ์คํจ, ์์ ์ด๋ ๊ฒ์์ ์ํ๋ค์ ์ฌ์ฐ forecloses. ๋ํ, ์ํ ์ฐจ์ ๋ถ๋์ฐ (REO) ์ฐจ์ ์ค๊ณ ๋ก ์๋ ค์ ธ์์ต๋๋ค.
์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฌ์ฐ์ ํ๋งค ์ํ๋ค์ด ์์ค์ ๋ณต๊ตฌํ ์ ์๋๋ก ์ ์ฌ์ ์ธ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ์ํ ์ข์ ํฌ์ ์ต์
์ ์ฆ๋ช
ํ๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ์ด์ต์ ๊ฐ์ ํ์ง ์์ ์ํ์ด ์๋์ง ์๊ณ ํฅ๋ฏธ ๋กญ๊ตฐ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ Foreclosures, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฐจ์
- ์ด๋ป๊ฒ ์ํ์ ํตํด Foreclosures ์ ํฉ ํ ๊ตฌ์
ํ๋์?
์์ฑ์ : ronthewriter | - ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ฏธ๋์ ๊ฐ์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ๋น์ ์ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ์ํ์ ์ฐจ์์์ํ ๋ง์ธ๊ฐ?์ ํํํ์ง ์๊ณ ์ต์์ ์ ํ์ด ๋ ์์๋ ๋น์ ์ด ๋น์ ์ ๊ฒธ์ํ ์์ฐ์ ๋ง๋ ์์๋ ๊ฐ์ ์ ์ฐพ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์์ ๊ฐ์ฅ ์์น์์๋ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ฑธ์ณ ์ฌ์ฉํ ์์๋ ๊ด๋ฒ์ํ ๋ฒ์, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฃผํ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ์ต๊ณ ์ ๊ฑฐ๋์ ์ค๋๋ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
๋ํ REO ์์ฑ, ์ํ ์ฐจ์์ผ๋ก, ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก reposed ๋๋ ์ํ์ ์ํด ์ ๋ น ๊ฐ์ฅ์ ๊ตฌ์ฑ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ Foreclosures, ์ํ ์ ์ง, ์ฐจ์
- ์ํ์ ์ง์ ์์
์ ์ฅ์ ์ ์ธ๋์ ๋ ํด๋ฆฌ์ค ์ํ Foreclosures ์ฃผ๋ฌธํ๋ ค๋ฉด,
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๊ฑฐ๊ธฐ์ ์ง์ ๋์ถ ๋ ์ํ์ ์ฐจ์ ์ธ๋์ ๋ ๊ตฌ์
์ ๊ด์ฌ์ด์๋ ์์
์ ๋ง์ ์ด์ ์ด์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ต๊ณ ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฐ๊ณ , ์์ฒ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฝํ๊ณ ์๊ฐ ์ ์ฝ๋ ํฌํจ๋์ด์์ต๋๋ค.
๊ตฌ์
์ฒ๋ถ์ ํ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์์ด์ ํธ ํ๋ก์ธ์ค์ ๊ทธ๋ค์ ๋๊ธฐ ์ํด ์ฐจ๋ก ์ด๋ ค์ด ์ผ์ฒ๋ผ ๋ณด์ผ ์์๋ค. ์์ด์ ํธ์๋ ์ธ์ ์ฐจ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ํ์ ์ด๋ฏธ ๋ณด์ ํ๊ณ ๊ตฌ์
์ ๊ด์ฌ์ด์๋ ์๊ธฐ ์ด์ ๋ ์์ด ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ํ๋ผ๋ธํผ์ ๋ Foreclosures ํฌ์ ์ํ์์ ๊ธ์ต ์์ค ๋ฐฉ์ง
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๊ธ์ ์ ์ธ ์ด๋์ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ๋ชฉํ๋ ํ๋ผ๋ธํผ์ ์ํ Foreclosures ๋ ๊ตฌ์
์
๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์์ค์ด ๋๋ ํฌ์ํ๋ฉด ๋น์ ์ ์ ํ ์ ์คํ์ง ์์ต๋๋ค ์ผ๋ฐ์ ์
๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ ๋น์ ์ด ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ๋ ๊ฐ์ ์์ ๋๋ฑ ๊ฑฐ๋ฆฌ์ ๋ํ ํฌ์๋ฅผ ๋์ ๋ฒ ์ ์๋๋ก ๋ช ๊ฐ์ง ๋์๋ง์
๋๋ค.
์ธ์ ์ง์ ๊ทธ๊ฒ์ ๋น์ ์ ๋นํด ์์ฑ์ ์์ฅ ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด ๊ตฌ์
ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค ์ฐพ๊ณ . ๋น์ ์ด ๊ทธ ์ง์ญ์์๋ ์ฃผํ ๋ฐฐ์ ํ์ง ์์ต๋๋ค ๋ฌด์์ ์๊ณ ์์ด์ผ ๋ง๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ ํ๋ํ ์ํ Foreclosures ์ด์ ๋ ๋์ ๋ณด์ด๋ ๊ฒ ๋ค๊ฐ ์์๋๊ฐ?
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ ํ๋ํ Foreclosures ์ํ ํ๋ ์ดํด ๋ฐ ๊ฐ์ ๋ค์ ๊ฐ์ ์ ์ธ๊ด์ ๋ณด์ฌ ๊ฐ๋ ๋๋ฌธ์ ํฌ์์์ต๋๋ค. ๋ ๋น์ ์ด ๋น์ ๊ณผ ๋น์ ์ ๊ฐ์กฑ์ ํ์์ ๋ง๋ ์ต์์ ์ง์๋๋ฅผ ์์ด๋ฒ๋ฆด ์๋ ์ด๋ฐ์์ผ๋ก ์ง์ ์ข ๋ด.
์ํํ์ ๋ ๊ทธ๋ค์ด ๊ทธ๋ค์ด ์ด๋ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์๊ดํ์ง ๋ง์ ์ง์ ์์ ํ๊ณ ์๊ฑฐ๋ ์ค๋น ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์๋ฆฌ๊ฐ ํ์ ํ ์์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ์ํ ์์๋ ์์ฒ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฅํฉ๋๋ค. ๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ ์ฐจ์ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ Foreclosures ๊ณ ๋ ค
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์๋ก์ด ๊ฐ์ ์ ๊ตฌ๋งค ๋๋ ์๊ฐํ๋ ๋น์ ์ ๋ง์นจ๋ด ๋ค์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ์ ์ฐจ์์๋ณด๊ณ ๊ณ ๋ คํด ์ ์ฃผํ ๊ตฌ์
์๊ฒฉ์ด์๋ค. ๋ง์ ๊ฒ๋ค์ ๊ฐ์ ํ๋ฉด ์ด๋ฌํ ์ ํ์ ๊ณ ๋ ค ์๊ณ ์์ด์ผํฉ๋๋ค.
์ง์ณค์ด์ ์ฃผํ ์ฃผํ์ ์ด์ ์ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ๊ตฌ์
ํ๊ณ ์ํ๋ค์ ์ง๋ถ ํ ํํธ์ด๋์ง ๋ชปํ์ต๋๋ค ์์์ต๋๋ค. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ์น ๊ตฌ์
ํ์ง ์์ ์ค ํ๋ ๊ฐ์ ๋๋ ๊ฐ์ ๊ณ ๋ฏผ ๊ตฌ๋งค ๋จ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ Foreclosures๋ฅผ ์ฐพ๊ณ ๊ณ์ญ๋๊น?
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ฏธ๊ตญ์์ ์ฐจ์ ์์ฅ์ ์ฐ๋ฆฌ ๋ชจ๋๊ฐ ๊ฒช๊ณ ์๋ ๊ฒฝ์ ์นจ์ฒด๋ก ์ธํด ์ฑ์ฅ์ ํด์๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๊ฑฐ๋๋ฅผ ์ฐพ๊ธฐ ์ํด, ์ด์ ๊ทธ๊ฒ์ ํ ์๊ฐ์ด ์ฐพ๊ณ ์๋ ๊ตญ๊ฐ์ ์ผ๋ถ ์ง์ญ์์๋ ์ฐจ์๋ณด๋ค ๋ ๊ฐํด ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋์
๋๋ค. ๋ง์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ๋ฐ์ํ๋ ๊ณณ์ผ๋ก์ ์ข์ ์๋ฅผ ๋ค์ด, ์ฌ์ฐ์ค ํ๋ก๋ฆฌ๋ค, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ฑฐ๊ธฐ์ ๋ง์ด ํ๋๊ฐ์์ต๋๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ ์ฐจ์์
๋๋ค.
์ด๋ฌํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์๋ ์์ฑ์ ์ข
์ข
b ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ ๋ฆฌ์กฐ๋ ์ํ Foreclosures -์ด ์์ฅ์์ ํฌ์
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ์ ๊ธฐ ๋ง์ ๋ฆฌ์คํ
์๋น์ค๋ฅผ ํตํด ์ฌ์ฉํ ์์๋ ์ข์ ์ ๋ขฐํ ์์๋ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ ๊ณต ์๋ฆฌ์กฐ๋ ์ํ ์ฐจ์์ ๊ดํ๋ฉ๋๋ค. ๋ฏธ๊ตญ์์ ์ด๋ค ํฉ๊ณ์์ ์ฐจ์์ด ๋ฆฌ์คํ
์๋น์ค์ ๋์์ ์ฐพ์ ์์์ต๋๋ค ์ฌ์ค. ๊ทธ๋ค์ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ์จ๋ผ์ธ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค ์ข์ ์๋ฆฌ๊ฐ ์กฐ์ธ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ค์ ์ค ํ๋๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ฌ ๋ง๋ค๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค ์ด๋ฌํ ์๋น์ค๋ฅผ, ๊ทธ๋ค์ ์ข์ ํํ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์๊ณ ์ ๋ขฐํ ์ ์๋๋ก ์ง์์ ์ผ๋ก ๊ทธ๋ค์ ๋ฐ์ดํฐ๋ฒ ์ด์ค์ ๋ฐ์ดํธ๊ฐ์์ต๋๋ค. ์ ๊ธฐ ๋ชฉ๋ก ์๋น์ค๋ฅผ ์ด์ฉํ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ๋ ๋์ ์๋ฌด๊ฒ๋ ... ํ๊ทธ : ์ ๋ฆฌ์กฐ๋ ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์, ๊ฒฝ๋งค, ์ค๊ณ ์ฒ๋ถ
- ํธ์ฆ ์ํ Foreclosures ์์ฅ - ๊ตฌ๋งค์์ ํ๋งค์์ ๋๋ฐ๋ถ
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ํธ์ฆ ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ ๊ตฌ์
์์ ํ๋งค์์ ๊ณ์ ์ ์์ฆ ํ๋งค ์ํ์ ์ฐจ์์ ๋ณผ๋ฅจ๊ณผ ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๊ทธ๋ค์ด ํ๋งค๋๊ณ ์์ต๋๋ค ๋ณต์ฉ ์์ฅ์์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ง์ ์ฃผํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ด์ ๊ฐ์ ๋์ ํ๋งค๋์ด ์๊ณ , ๋ชฉ๋ก์์ ์ ์ผํ๊ฒ ๋จ์์๋ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ 625 ๋ง๋, 3692 ์ค๊ณ ์ฐจ์ ๋ฐ 225 ํ์ฐ 499,000๋ฌ๋ฌ์ ์ต๊ณ ๊ฐ๊ฒฉ๊ณผ ์ต์ $ 35,000์์ ์ ๊ณต๋๊ณ ์์ต๋๋ค.
๊ทธ๋ฌ๋ ์ด๋ฌํ ๋น - ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ ๋ง์ ์ํ ์ฐจ์ ์๋ผ ์ ์ง ... ํ๊ทธ : ๋ด์ ์ํ ์ฐจ์, ํ๋งค ์ํ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฌ์
- ์๋ฒ๋๋๋
ธ ์ํ Foreclosures ํ ๋ฐ์ด์ด์ ํฌ์์๋ค์ ๋ง์ ๊ทธ๋ฆฌ๊ธฐ์ธ์
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ฌ์จ ์๋ฒ๋๋๋
ธ ์ ๋ก์๋ ์ค์
๋ฅ ๊ณผ ํจ๊ป ์ํ ์ฐจ์์ ์ด๊ธฐ๊ตฌ ์์น | -์ ํจ๊ป, ๊ทธ ์ง์ญ์ ์์ ์ ํ์ด ๋ถํฉ์ ํผํด์๋ก ๊ธธ์์ ๊ฐ์กฑ์ผ๋ก ๋ณ์ ์์ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด์์ ์์์ต๋๋ค. ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฃผํ๊ณผ ์ค์
๋ฌธ์ ๋ ์๊ธ ๋ถ์กฑ๊ณผ ํจ๊ป, ๊ทธ๋ค์ ์๋ฌด๊ฒ๋๋ฅผ ์ ์ธํ๊ณ ์ ๋ถ๋ก๋ถํฐ ๋์์ ๊ธฐ๋๋ก ์ด๋ํฉ๋๋ค. ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ์กฐ๊ธ์ด๋ผ๋ ๋ ์ค๋ ์์กดํ๊ณ ์ฌ์ง์ด ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ๊ตฌ ๋ฐ ์ฅ๋น ์ฐฝ๊ณ ์ธ์ผ์ ๋งค์ฐ ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ๋งค๋ ์์ ์ด๋ค. ... ํ๊ทธ : ์๋ฒ๋๋๋
ธ ์ํ Foreclosures, ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ํ์ ์ฐจ์, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ํ
์ฌ์ค ์
Foreclosures ์ต๋ ์ํ์ ์ฉ์ด์ฑ์ผ๋ก ๊ทธ๋ ค์ง
์์ฑ์ : ํ
์ฌ์ค์ ์ํ ์ฐจ์์ ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ์ฃผ๋ชฉํ ๋งํ ์ํฅ์ ๋ฏธ์น ํ
์ฌ์ค ์ธ์ธํธ ์กฐ์
์์ ๊ฐ์ญ์ ๋ถํ ๊ทธ๋ฆฝ๋๋ค. ๋๊ฐ ์ํ๋ค์ด ์ฃผํ์ ์๋ ๋๋ ๋ง์ ์ง๋ฉดํ๊ณ ์ง์ ์์ ์์ ์๋ง์ ์์ ์ธ ์ค๋ณด๋ฅผ ๋
์ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋ฌด์์ ๊ทธ๋ค์ ๋ง์ง๋ง ํฌ๋ง์ด ๋ ๊ฒ ๊ฐ๋ค ์์ ์ ์ง์ ํ ์ฑ ์์
์ ์ด๋ฏธ์ง๊ฐ ๋ฌป์ด ์ํด resorted์๋ค. ํ
์ฌ์ค์์ ์ข
๊ต์ ์ธ ๋งค์ฅ ์ง๊ธ์ ์ํ์ ์ฐจ์์ ์ง๋ฉด์์๋ ์ฃผํ ์์ ์ ๋ฑ ํญ๋ชฉ์ ํ๋งค์ ํ๋ฐํ๊ฒ ํ๋งค ์ฆ๊ธฐ๊ณ ์์ต๋๋ค.
T๋ ... ํ๊ทธ : ํ
์ฌ์ค์ ์ํ ์ฐจ์, ํ
์ฌ์ค์ ์ํ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์
- ์ด๋ป๊ฒ ์ํ Foreclosures ๋ฆฌ๋ฒ์ ํ๋งค๋ฅผ ์ฐพ์ผ๋ ค๋ฉด
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ์ค๋๋ , ์ธ๊ณ์ ๋ค๋ฅธ ๋ถ๋ถ์์ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๋ค์ํ ๊ธฐํ๋ฅผ ๋ฆฌ๋ฒ ์ฌ์ด๋์์๋ ์ํ์ ์ฐจ์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ํ ์ถ์ธก๋ฉ๋๋ค. ์ด๊ณณ์ ์บ๋ฆฌํฌ๋์์์ ์ฐจ์์ด ๊ฐ์ฅ ๋์ ๋ฒํธ๋ ์ฃผํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ 179502, 107134 ์ค๊ณ ์ฐจ์, 18061 ํ์ฐ๊ณผ 375,796 ์ธ๋ฌด liens์ 2009๋
2์ 16์ผ๋ก ๋งค์ฐ ์ ์์๋ค.
์ฐจ์์ ์ต๊ณ ๊ฐ๊ฒฉ 99๋ง9์ฒ๋ฌ๋ฌ ๋ฐ ์ต์ $ 35,000์
๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ฆฌ๋ฒ ์ฌ์ด๋ ์ง์ญ์์ ์ต๊ณ ์ ์ ํ์ด ์ฃผํ ๊ตฌ์
์ ๋ณด๋ฌผ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ๋ฆฌ๋ฒ ์ฌ์ด๋, ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ํ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์
- ๋ด์ ์ง ์ํ Foreclosures ํ ๋ฐ์ด์ด ๋ฐ ํฌ์์์ ๋ํ ์ ๋ ดํ ์์ฑ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค
์์ฑ์ : ๊ตญ๊ฐ์ ๋๋จธ์ง๋ ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ์ํ์ ์ฐจ์์ ๋์ฌํ์์ ๊ณ ํต ๋ฐ๊ณ , ๋ด์ ์ง ๊ทธ๋ค์ง ์ฐจ์์ ํ์์ ์ํด ์ํฅ์๋ฐ์ต๋๋ค. ์ด ์ํ ์ ์ผํ ์ํ ์ฐจ์์ ๋์ ๊ธ๋ฆฌ์ ๋ฏธ๊ตญ ์ค 16 ์๋ค. ์ฃผํ ๋ฌธ์ ์ ๋๋ถ๋ถ์ ์๋ธ - ํ๋ผ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ฐ์์ก ๊ฒฐ์ ๋ฉ๋๋ค.
์ดํ๋ก ๋ง์ ์๋ก์ด ์ฃผํ์ด ์ ์๋ ์ธต์์ํ ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๊ณตํ๋ค ๋๋ ์ฃผํ ์ฌ์
์ ์ต๋ ๊ธฐ๊ฐ ์ง์ด์ก์ต๋๋ค, ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ํ์ ์ ์ฉ - PRI์ ๋งค๋ ฅ์ ๋๋ผ๊ฒ๋์๋ค .. ํ๊ทธ : ๋ด์ ์ง Foreclosures ์ํ, ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์ฑ, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ
- ํ ๋ฐ์ด์ด ์ํฌ๋ผ๋ฉํ ์ํ์ ํ์ฉ Foreclosures
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ์ํฌ๋ผ๋ฉํ ์์๋ ์ํ์ ์ฐจ์ ๊ตฌ๋งค ์์, ๊ฑฐ๊ธฐ์ ๋ช ๊ฐ์ง ์ค์ํ ๊ฒ๋ค์ ๋น์ ์ด ๋ช
์ฌํด์ผ ํ ์์์ต๋๋ค. ๋น์ ์ ์ ์ง์ ์ด ์์์ต๋๋ค ์ธ์ํ๊ณ ์์ด์ผํฉ๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ๊ธฐ์กด ์ฃผํ์ ์์ ์์ ์ํด ๋ช ๋
๋์ ์ฌ์ฉ๋์ง ์์์ ๊ทธ๋ค ๋ชจ๋๋ ์ฌ์ ํ ์ข์ ๋ชจ์์ ๋ฐ๋ฅธ ๋ง๋ชจ์ ๋๋ฌผ์ ์์์ต๋๋ค.
ํ ์์ ์๊ฐ ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ทธ๋ค์ ๋น์ ์ด๋ค ์ ๋์ด ๊ธด ์๊ฐ ๋์ ๊ทธ๋ค์ด ์ ํ ๋ณ๊ฒฝ๋ ์์์ต๋๋ค ํด๋ฉด์์ ์์์ต๋๋ค. ๊ธฐํ origina์ ์ํด ๊ณ ์์ ์ผ๋ก ํ๊ดด๋์์ ์๋์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ, ํ์ฐ, ๋ชจ๊ธฐ์ง, ์ํฌ๋ผ๋ฉํ ์ํ ์ฐจ์
- ๊ธฐํ ์์
์ ์ธ ์์ฑ์ ๋์ด ์ํ์ Foreclosures
์์ฑ์ : ์บ๋ฆฌํฌ๋์์์ ์ง๋ 2 ๋
๋์ ์ฃผํ ์์ฅ์ด ์ถฉ๊ฒฉ์ ํฉ์ธ์ฌ์๋ค ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์ฐจ์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ๊ณ์ ์์กฐ, ๋ค์ ๊ทธ ๊ฒฝ๋ก์ ๋น์ด์๋ ์ฃผํ์ ํฌ๊ธฐํ๊ณ ๋ ๋ ๊ณ์ ๋๊ณ ์๋ค.
ํ์ง๋ง ๋ฌธ์ ๋ ๋ ์ด์ ์ฃผํ ์์ฅ์ ์์
์์ฑ์ ์๊ฐ ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์ํ์ ์ฐจ์์ ๋ชฉ๋ก์ ๋ฐฐ์น๋ฉ๋๋ค ๊ตญํ๋์ง ์์ต๋๋ค. ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ฃผ์์ ๊ฐ๊ณ , ํ ์คํด๋๋, ๋ฏธ์์ฑ ์ฃผํ ๊ฐ๋ฐ ๋ฐ ๊ณต์ ๋ ๋น ์๋์ฐจ ๋๋ฆฌ์ ์ ๋ณผ ์ .. ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ด๋ป๊ฒ ์ ๋ถ ๋์๋ง ์คํ์ด์ค ๊ทธ๊ฒ์ ์ํ Foreclosures ๋ฌธ์ ์์?
์์ฑ์ : ๋๋ผ ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ์ํ ์ฐจ์ ๋ชจ๋ ๋๋ผ์ด ๋ฌด๋์์ ์ง๊ธ ์ ๋ถ๊ฐ์ด ๋ฌธ์ ๋ฅผ ์ํํ๊ธฐ ์ํด ์ผ๋ถ๊ฐ ์ง๊ธ๊น์ง ํด์๋์์์ต๋๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ์ง์์ ์ธ ๋ํ๊ฐ ๊ทธ๋ค์ ์ ๋น์ ๊ณ์ ๊ตฌ์กฐ ์กฐ์ ์ง์ ์์ ์ ๊ธฐ๊ด์ ๋์ถ์ ํ์ฉ ํด์๋ค. ๋ฐํ์์๋, ๊ธฐ์
๋์ถ๊น์ง ๋ฐ์ผ๋ก ์ด๋ํ ์์๋ ๋ค๋ฅธ ์ฅ์๋ก ์ด์ ํ๊ธฐ ์ ๊น์ง ๋๋ ํ๋งคํ๋ ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ์ ์ ๋จ์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ ์๋๋กํ์ฌ 8,500 ์์ ์ ๋์์ํ๊ธฐ๋กํ๋ค.
์ด๋ฌํ ์์ ์ ์ฌ๋ณด์ธ์์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์, ์ฐจ์, ์ฃผํ, ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ, ์คํ์ด์ค ์ํ ์ฐจ์
- ์ ๊ธฐ ํ
์ฌ์ค ์ํ์์ ์ฆ๊ฐํ๋ค๊ณ ๋ฐํ๋ค Foreclosures์ธ๊ฐ
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ์ ๊ธฐ ํ
์ฌ์ค ์ํ์ ์ฐจ์์ ํ์๋ ์ฆ๊ฐ์ด๋ฉฐ,์ด ์์ฑ ๋ฐ๊ฒ์ธ์ผ ์ฌ๋ฅ๊พผ์์ํ ๊ท์คํ ํฌ์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ๊ฑฐ์ ์๋ฌด๋์ด ์์ฅ์ ํ์ฉํ ์์๊ฒ๋๋ฉด, ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ๊ฒฝํ์ด ํฐ ๊ฑฐ๋๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ , ๋จ์ง ๋ช ๊ฐ์ง ํญ๋ชฉ์ ์ด๋ป๊ฒํ๋ฉด ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ์ ํ์ ๋ง๋ค ์ ์๋๋ก ์ ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค.
๋น๋ก ์ค์ ๋ก ์ ๊ตญ์ ์ฃผํ ์๊ธฐ, ์ฐจ์ ์์ฅ ํ๋งค ์ฆ๊ฐ๋ฅผ ๋ณด์ฌ์ฃผ๋ ํ์์
๋๋ค. ๋ ๋ง์ ์ฃผํ ๊ตฌ์
์์ ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์๋ฅ, ์ฐจ์ ์์ฑ, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์ฑ, ํ
์ฌ์ค ์ํ ์ฐจ์
- ๋ฏธ๋ค ์ ํด๋ฆฌ์ค ์ํ Foreclosures ๋ ํ ๊ฐ์กฑ ์ค์๋ ํํธ ์จ์ด๋ธ ๋ง๋ค๊ธฐ
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ฌ์จ | - ๋ฏธ๋ค ์ ํด๋ฆฌ์ค์์๋ ์ํ์ ์ฐจ์์ ํ๋๊ฐ ์ง๊ธ ํ์ฌ ์ํ์ ์์ฒ์ ์ํด ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์๋ ์ฃผํ์ ์๋๋ฃ ๊ฐ์กฑ์ ํ์ฐ์ ๋ง๋ค ์์์ต๋๋ค. ์์ฒญ๋ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ์ํ์ ์ฐจ์์ ์ํด ์ฌ๋ฌ ๋ถ๋์ฐ ํ์ฌ ์๋ ์ฃผํ์ผ๋ก ์ฌ์ฉ๋๋ ์์ฑ์ ๋ํ ๋ง๋ํ ํฌ์๋ฅผ ํ ๋นํ๋ ๊ฒฐ๊ณผ๊ฐ ๋ฏธ๋ค ์ ํด๋ฆฌ์ค์์ ์ ๋ ดํ ์ฃผํ ๊ตฌ์
.
์ด๊ฒ์ ๋น ๋ฅธ ์๋์ ํ ๊ฐ์กฑ์ด ๊ฐ์ ์์ ๊ณ์ ์ง๊ธ ๊ตฌ์
๋ฐ ์๋ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ ์์๋ค. ์ต๊ทผ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ๋ฏธ๋ค ์ ํด๋ฆฌ์ค, ๋ฏธ๋ค์ํ ์ํ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์
- ํ๋งค Foreclosures ๋ค์ด ์ํ์ ๋
ธ์ถ ๋ฐฉ๋ฒ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๊ฑฐ๊ธฐ ๋น์ ์ด ํ๋งค๋ฅผ์ํ ์ํ ์ฐจ์์ ๋ํ ๋
ธ์ถ์ ์ป์ ์์๋ ๋ง์ ๋ฐฉ๋ฒ์ด์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์น์ฌ์ดํธ๋ฅผ ๊ตฌ์ถ, ์ ๋จ์ง ์ ์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ ๋ง์ ์คํ ํ์ฐ์ค ๊ฐ์ต ํฌํจ๋์ด์์ต๋๋ค.
์ ๋จ์ง ๋งค์ฐ ์ผ๋ฐ์ ์ด๊ณ ์ฌ๋๋ค์ ์ฌ์ ํ ๊ทธ๋ค์๊ฒ ๊ด์ฌ์ ์ง๋ถํ ๋ ๋ฎ์ ๊ทธ๋ค ์ง์ ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐธ์กฐํ์ญ์์ค. ๋น์ ์ฒ๋ถ์ ๋ํ ๋
ธ์ถ์ ์ป๊ธฐ ์ํด ์ ๋จ์ง๋ฅผ ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค. ์ฐ๋์ ๋ํ ๊ฐ์ ์ ์ธ๊ด๊ณผ ๋ด๋ถ์ ์ฌ์ง์ ๋ฃ์ผ๋ ค๋ฉด ๋ฐ๋์ ๋๋ผ์ด ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๊ด๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋ํ ์ ๋จ์ง ๋๋ฌธ์ ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋น์ฉ ๊ด๋ จ Flipping ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ Foreclosures ์๊ฐ๊ณผ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋ง์ ๊ณ ๋ ค ์ฌํญ์ด์์ต๋๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ ๋ ์ํ์ ์ฐจ์ ๋๋ฑ ๊ฑฐ๋ฆฌ๋ก ์จ๋ค. ๊ฐ์ฅ ์ค์ํ ๋ ๊ฐ์ง ์๊ฐ๊ณผ ๋์์์ต๋๋ค. ์ด ๋ ๊ฐ์ง ๊ฐ๋
์ ์ดํด ์ฐจ์์ ํฌ์ํ๋ฉด ๋น์ ์ ์ดํดํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ ๋งํ ๊ฒ์ ๋น์ ์ด ์ ๋ง ์ ์ถ์ง์
๋๋ค.
๋ชจ๋ ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ์ ์ฐจ์ ๋ฐ ์๋ฆฌ๋ฅผ ๋ง์ดํด์ผ ํ ์ผ์ ๊ทธ๋ค์๊ฒ. ์๋ํ๋ฉด ๊ทธ๋ค์ ์์๋ง ๊ฐ์ ์ ๋๋ถ๋ถ์ ์ ์์ฌ๊ฐ ํ์ํฉ๋๋ค ๋ชจ๋ ๊ด์ฌ์ํ์ง ์๊ณ ์ค๋ ์๊ฐ ๋์. ์ผ๋ถ ๊ฐ์ ์ง์ฅ์ ์๋ inclu์ด ๋ง์ด ํ์ํ ๊ฒ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ, ๋ง์ด์ ๋ฏธ ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ฐจ์, ํ๋งค, foreclosur ๋ง์ด์ ๋ฏธ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ์ฐจ์
- ํ ๋ณด์ ํด์คํด ์ํ์์ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค - ์ฃผ๋ฌธ ํด์คํด ์ ์ค ํธ ๋ก์ค์ ์ํ ์ฐจ์ ๊ตฌ๋งค |, ๋น์ ์ ๋ช ๊ฐ์ง ๋จ๊ณ๋ฅผ ์๋ฉด ์ ๋ง ํ์์ ๋ฐ๋ผ ํ๋ก์ธ์ค์ ๋ํ ์ค๋น.
Youve๋ฅผ ๊ตฌ์
ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ ๊ทธ ์ํ์ ์ฐจ์ ํด์คํด์ ๊ทํ์ ์ํฉ์ ๋ํ ์ข์ ์์ด๋์ด๊ฐ ๊ฒฐ์ ํ๋ฉด ํด๋น ์ฃผํ์ ๋ํ ๋ช ๊ฐ์ง ์์ ๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค. ๋ฐ๋ฉด ํด์คํด์ ์ค๊ฑฐ์์์ ๋ฒํธ๊ฐ ์ผ๋ถ ๋์๋ก, ๋น์ ์ ์์ง๋ ์ ์์ด์ผ ์ข์ ์ ํ์ ๋ฒํธ๋ฅผ ์ฐพ๋ ํฝ๋๋ค. ๊ฐ์ ์ ์ผ์ ์ ๋ณผ ์ ๋ด
๋๋ค ๊ฒฝ๋งค ๋ด๊ฐ ์ ์ ... ํ๊ทธ : ํด์คํด์ ์ํ์ ์ฐจ์, ํด์คํด, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ, ํด์คํด ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ํด์คํด, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ ์ฐจ์, ํ๋งค ํด์คํด, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ ์ฐจ์,
- ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค Foreclosures ์ํ์ ์์ ๋๋กญ ๋ณผ๋ฅจ
์์ฑ์ : ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค ์ํ ์ฐจ์์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋ฒํธ๊ฐ ๊ฐ์ํ๊ธฐ ์์ํ๋ค. ๋ฐ์ดํฐ ๊ฒฝ๋งค ๋ฐ ์ถ์ PropertyShark.com, ์นด์ดํฐ ์ฃผํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ์ ๋ณผ๋ฅจ์ ์ํด ๋ฐํ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 2008๋
10์ ์ฝ 2,400์, 9 ์ 4,900 ๋ช
์ด์์ 51 %๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๋ค. ๊ฐ์๋์๋ค ๋๋ถ๋ถ์ ์ฝ 2 ๋
๋์ ์ฃผ๋ชฉํ ๋งํ ์๋ํ.
์์ฅ ๊ด๊ณ์๋ค์ ๋ฏธ๊ตญ ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค์์ ์ํ ์ฐจ์์ ๋ณผ๋ฅจ์ ๋ ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ฃผ ๋ฒ๋ฅ ํต์ ๋ชฉ์ ์ ๊ตฌํํ๊ธฐ ์์ํ๋ค ๋จ์ด์ง๊ณ ์ชฝ์ง ... ํ๊ทธ : ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค ์ํ ์ฐจ์, ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค, ์บ๋ฆฌํฌ๋์, ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค, ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ฐจ์, ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค, ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ฃผ์ ๋ํ
- ๊ธฐ๋ณธ๊ฐ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ Foreclosures Evictions ๋ง์ด์ ๋ฏธ์ ๋ณผ๋ฅจ ๋ถ์คํธ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ ํ ๊ตญ๊ฐ์ ๋ฏธ๊ตญ์์ ์ฐจ์์ด ๋์ ๋ณผ๋ฅจ์
๋๋ค. ๋ง์ homebuyers ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋จ๋ถ ๋ํ๊ธฐ ์ํด ๋ชฐ๋ ค๋ค๊ณ ์๋ค ์์ฃผ ํด๊ฐ ์ฃผํ์ผ๋ก์ ์ด์์ ์
๋๋ค ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์๋ ์ฃผํ์ ๋ํ ํฌ์๋ฅผํ๋ค. ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ ์ฐจ์ ์์๊ฐ ๊ฐ์ฅ ์ค ์ํ๋ก ๊ทธ๋ฅ, ์๋๋ฟ ์๋๋ผ ์ ์ฒด ๊ตญ๊ฐ์ด๋ค. ์์ฅ ๊ด๊ณ์๋ค์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฃผํ์ ์ฌ๊ณ ๋ฅผ ๊ณ์ ๋์ด๋๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ธฐํ์ฃผ์์ ์ผ๋ก ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ ์ข์ ์์์ด์์ต๋๋ค.
์๋ ๋ ๊ฐ์ง ์ข
๋ฅ๊ฐ์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ, ๋ง์ด์ ๋ฏธ ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ฐจ์, ํ๋งค, foreclosur ๋ง์ด์ ๋ฏธ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ์ฐจ์
- ์ํ์ ์ํ Foreclosures ""์์ต ํฌํธํด๋ฆฌ์ค
์์ฑ์ : ํ
์ฌ์ค์์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์ ํ์ ์ํ Foreclosures. ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์ฑ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ํ ์ธ ํํ์ ๋ณด์ฅํ๋ ์ต์ ์ ๋ฐฉ๋ฒ์
๋๋ค. ์์ ํ๊ณ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์ฑ ๋ฐ ์ง๋ฅํ ๋ถ๋์ฐ ์ต์
์ ์๋ฆฌ ํด์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ํ
์ฌ์ค ์ํ์์ ์ํ์์ ์ผ๋ถ ์์ฑ forecloses๊ณผ ๋์ผํ ๊ฒฝ๋งค์ ๊ธฐ์ํฉ๋๋ค. ์ํ์ ์ํ Foreclosures ๋ชจ๋ ํฌ์์๋ค์๊ฒ ์ข์ ์ต์
์ ์ ๊ณตํ๋ ๋ชฉํ๋กํฉ๋๋ค. ์ฐ๋ฆฌ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์๊ฐ, ์ฐ๋ฆฌ๋ ์ด์ต์ ์๊ฐ ์ ํ์ ์ํ Foreclosures ๊ทธ ์์ต์ ์ป๊ธฐ ์ํด ์ข์ ์์ค์
๋๋ค.
์น ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ์ํ์, ์ํ์, ํ
์ฌ์ค, ํ๋งค ์ํ์ ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ์ํ์, ํ
์ฌ์ค ์ฐจ์, ํ๋งค ์ํ์, ํ
์ฌ์ค ์ฐจ์,
- ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋ฌด์จ ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค ์ํ Foreclosures์
๋๊น? ๋น์ ์ด ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ์
, ๋น์ ์ ์ด๋ ์ํ์ด๋ ๊ธ์ต ๊ธฐ๊ด์ด ๋ ์์๋ ๋์ถ ๋ชธ, ๊ทธ๊ฒ์ ์ ๋น. ์์ฒด๊ฐ ๋ฌธ์ ๋ฅผ ํ๊ธ์ผ๋ก, ๋น์ ์, ์ด๋ ํ๋งค์๊ฐ ์ง๋ถํ๊ณ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์์ฑ ๋์ถ๋ผ๊ณ . ๊ทํ์ ์ํ์์ ๋์ถ ๋ฐ์ ๋ค์ ์๋ถ๋ก ๊ท์ ํ ์ง๊ธ๋ฉ๋๋ค. ๋ง์ ๋น์ ์ ํตํด ๊ทํ์ ๋ชจ๋ ๋ถํ ์ง๋ถํ๋, ๋น์ ์ ์ํ์์ ์์ฑ์ ์ ๋์ ์ธ ์์ ๊ถ์ ์ป์. ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค ์ํ๋ ํฐ์
์ธ ๋ถ๋์ฐ ๋์ถ ๋ฌธ์ ๊ฐ ... ํ๊ทธ : ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค ์ํ ์ฐจ์, ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค, ์คํ์ด์ค, ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, S์ ์ฐจ์ ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค, ์คํ์ด์ค, ์ฝ๋ผ๋ฒ์ค, ์คํ์ด์ค ์ฃผ ์ฐจ์
- ํ๋ ์ค๋
ธ ์ํ Foreclosures "์์ "๊ฒฝ๋ก ํฌ์
์์ฑ์ : ์บ๋ฆฌํฌ๋์์์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ํ๋ ์ค๋
ธ ์ํ Foreclosures. ์์ ์ ์ง์์ ์ํ์ ๋ชจ๋ ๊ฐ์ธ์ ๊ฟ์
๋๋ค. ๋ํ, ์บ๋ฆฌํฌ๋์์ ํ์ฌ ์์ฅ ์ํฉ, ์ฃผํ ๊ตฌ์
๋ฐ ํ๋ช
ํ ํฌ์ ๊ธฐํ๊ฐ ์์ ํ๊ฒํ์ค ์์์ต๋๋ค. ํ๋ ์ค๋
ธ ์ํ Foreclosures ์บ๋ฆฌํฌ๋์, ์ด๋ ๊ฒฝ๋งค์ ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค ๋ช ๊ฐ์ง ์ ์ฌ์ ์ธ ์์ฑ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ํ๋ ์ค๋
ธ ์ํ Foreclosures ํฌ์ ์ง์ถ์ ๊ด๋ฒ์ํ ์คํํธ๋ผ์ ๋ง๋ ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ์ฉํ ์์ฑ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
๋ฌด์จ ํ๋ ์ค๋
ธ ์ํ Foreclosu ์์ธ ... ํ๊ทธ : ํ๋ ์ค๋
ธ ์ํ ์ฐจ์, ํ๋ ์ค๋
ธ ์บ๋ฆฌํฌ๋์, ํ๋งค ํ๋ ์ค๋
ธ ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ํ๋ ์ค๋
ธ ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ฐจ์, ํ๋งค, forec์ ๋ํ ํ๋ ์ค๋
ธ ์บ๋ฆฌํฌ๋์ ์ฐจ์
- ํฌํธ ์์ค ์ํ Foreclosures ""์์ ํฌ์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ํฌํธ ์์ค ์ํ Foreclosures. ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์ฑ์ ํฌ์๋ ํ์ฌ ์ฌ์ ์ ์ผ๋ก ์ด๋ ค์ด์๊ธฐ์ ๊ฒฝ์ ์ ์ด๊ณ ์์ ํ ํฌ์ ๊ธฐํ๊ฐ ๋ ์์์ต๋๋ค. ํฌํธ ์์ค ์ํ Foreclosures ํ
์ฌ์ค์์ ์ผ๋ถ ๋๋ํ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ์์ฑ์ ์ ๊ณตํ๊ณ ๊ฒฝ๋งค๋ฅผ ํตํด ํ๋งค๋ฅผ ๊ณํ์ด๋ค. ํฌํธ ์์ค ์ํ Foreclosures ์ ์ฒ์์ผ๋ก ์์ฑ์ ๊ตฌ๋งค์์๊ฒ๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ๊ฒฝํ์ด ๋ง์ ๋ง์ถ ์์ฑ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
์ด๋ค ํฌํธ ์์ค ์ํ Foreclosures๋ฉ๋๋ค. ํ
์ฌ์ค์ ์ํ์์ ์ํ ๋น์ฉ์ ... ํ๊ทธ : ํฌํธ ์์ค ์ํ ์ฐจ์, ํฌํธ ์์ค, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ, ํฌํธ ์์ค ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ํฌํธ ์์ค, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ ์ฐจ์, ํฌํธ ์์ค, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ foreclos
- ๋ํธ๋ก์ดํธ์ ์ํ Foreclosures - ๊ฐ์
์์ฑ์ : ๋ฏธ์๊ฐ์์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋ํธ๋ก์ดํธ ์ํ Foreclosures : ๋ฏธ์๊ฐ, ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ตญ์ ์๋์ฐจ ์ผํฐ, ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ ์ข์ ์ฌ์
๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๋ ๋ํธ๋ก์ดํธ์ ์ํ Foreclosures์์ ๋ณธ์ ์ด ๊ธ์ฆํ๊ณ ์๋ค. ์ด๋ฌํ ์ฐจ์์ ์ฅ์ : ์ค์๊ฐ ์ฃผ์ ๋์ฌ ๋ชฉ์ ์ค์ง์ ์ธ ์ด์ต์ ์ํด ์ ์ฌ์ ์ธ
๋ถ๊ธฐ๊ฐ ๋ํธ๋ก์ดํธ์ ์ํ Foreclosures์ ๋ํ ์ด์ : ํฌ๋ ์๋์ฐจ, ๋ค์๋ฌ ํฌ๋ผ์ด์ฌ๋ฌ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ ์ ์๋ฅผ ์ข์ํ๋ ๋ณธ๋ถ ๋ฐ์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์์ ... ํ๊ทธ : ๋ํธ๋ก์ดํธ ์ํ ์ฐจ์, ๋ํธ๋ก์ดํธ, ๋ฏธ์๊ฐ, ๋ํธ๋ก์ดํธ ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ๋ํธ๋ก์ดํธ, ๋ฏธ์๊ฐ ์ฐจ์, ํ๋งค ๋ํธ๋ก์ดํธ, ๋ฏธ์๊ฐ ์ฐจ์,
- ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ Foreclosures ""๋๋ฒ์ด ํฌํธํด๋ฆฌ์ค
์์ฑ์ : ํ
์ฌ์ค์์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ Foreclosures. ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ Foreclosures ๋๋ถ๋ถ์ ์ฃผํ ์์ฅ์์ ์์์ฌ ํ ๋๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ตฌ๋งค ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์ฑ ๋ฐ ์ง๋ฅํ ๋ถ๋์ฐ ์ต์
์ ์๋ฆฌ ํด์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ฐ์ ๋ฌ๋ผ์ค ์ค ํ๋์
๋๋ค ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์๋ ๋งค์ฐ ์์ต์ฑ ๋์ ๋ฒค์ฒ ์์์ต๋๋ค ์ฐพ์๋ ์ดํ ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ์ ์ฌ๊ธฐ์ ๋ํ ๋ฏธ๊ตญ์ ๋๋์.
๋ฌด์ ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ ์ ์ง์ ์์ธ์? ์ฒ๋ถ์ ํ ๋ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด๋ฃจ์ด์ง๋ค ... ํ๊ทธ : ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ ์ฐจ์, ๋ฌ๋ผ์ค, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ, ๋๋ฌ์ค ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ๋ฌ๋ผ์ค ํ
์ฌ์ค ์ฐจ์, ํ๋งค, forec์ ๋ํ ๋ฌ๋ผ์ค ํ
์ฌ์ค ์ฐจ์
- ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ์ํ Foreclosures ""์คํ์ด์ค ์ ์ง ๊ฒฝ๋งค ์ฌ๊ธฐ์ ์ต๊ณ ์ ํด
์์ฑ์ : ์คํ์ด์ค์์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ์ํ Foreclosures. ํ๋งค ์ฒ๋ถ ๊ทธ๋ค๊ณผ ํจ๊ป, ํฌ์์ ์ด์ , ์ด์ต ํน๊ฐ ํ์ ๊ฐ์ง๊ณ . ์คํ์ด์ค์ฃผ ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ Foreclosures ์ํ ๋ถ๋์ฐ ์ฐจ์ ๊ฒฝ๋งค ๊ณํ์ ํฐ ๊ฑฐ๋์ ํจ๊ป ๋์์๋ค.
๋ฌด์จ ์คํ์ด์ค ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ์ํ ์ ์ง์ ์ฒ์์ผ๋ก ๋ณํ? ์คํ์ด์ค์ฃผ ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ์ง ์ ์ง ํ ๋ ์ํ ๋์ถ์ด๋ ์ฃผํ์ ์์ ์๊ฐ ์ํ์ ๋ค์ ์ฐ๋ ๋ฅ๋ ฅ์ด๋๋๊ฐ๋๊ณ , ์์น์ ์ผ๋ก ๋์ถ ... ํ๊ทธ : ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ์ํ ์ฐจ์, ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋, ์คํ์ด์ค ์ฃผ, ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์, ์คํ์ด์ค ์ฃผ ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋, ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋, ์คํ์ด์ค ์ฐจ์
- ์์นด๊ณ ์ํ Foreclosures - ๋๋ฒ์ด ํฌํธํด๋ฆฌ์ค
์์ฑ์ : ์ผ๋ฆฌ๋
ธ์ด ์ฃผ์์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์์นด๊ณ ์ํ Foreclosures : ์์นด๊ณ ์ํ Foreclosures ๊ฐ์ฅ ์ด์์ ์ธ ์๋ฃจ์
์ ์ฌ๋์ด ๋ถ๋์ฐ๊ณผ ์ผ๋ฆฌ๋
ธ์ด ํ ๊ธฐ์์ฌ ์ ๊ณต์ ์ฐพ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์์นด๊ณ ์ผ๋ฆฌ๋
ธ์ด ์ํ์ ์ผ๋ถ ์์ฒญ๋ ์์ต์ฑ ๋ถ๋์ฐ forecloses.
์์นด๊ณ ์ํ Foreclosures ๋ฌด์์
๋๊น? ์์นด๊ณ ์ํ Foreclosures๋ ์์นด๊ณ ์ํ ์ ๋น๊ถ ์ค์ ์๋ก์, ์ค๋ฅธ์ชฝ์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋์ถ์ ๋ํ ๋ฒ์ ๋ธ๋ก์ ๊ฐ์ ธ์ต๋๋ค ๋ฒ๋ฅ ๋ฐ ํน์ ๋ฒ์ ์์ ์งํ๋ฉ๋๋ค. ๋์ถ๋ฉด ... ํ๊ทธ : ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ์ํ ์ฐจ์, ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋, ์คํ์ด์ค ์ํ ์ฐจ์, ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋ ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์, ์คํ์ด์ค ์ฃผ ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋, ํด๋ฆฌ๋ธ๋๋, ์คํ์ด์ค ์ฐจ์
- ์ฃผ ๋
ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด๋์ ์ฌ๋กฏ ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์ฌ๋กฏ ์ํ Foreclosures - ๊ทธ๋ค์ด ์ด๋ป๊ฒ ์๋! ๊ทธ ์ํ์ ๋
ธ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋ ์ฌ๋กฏ์์ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ง์ด ๋น์ ์ ์ ๋น์ ์ง๋ถํ ์์๋ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ์ฌ๋กฏ ์ํ ์ด๋ป๊ฒ ํ ๊น? ์ฒซ์งธ, ๊ทธ๋ค์ ๋น์ ๊ณผ ๊ฐ์ ์ง๋ถ ํต์ง๋ฅผ ๊ฒ์ํ ์๋์์ต๋๋ค. 5ํ์ ํ ์ ์ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋ ๊ฐ์ง๋ฅผ ํ ๋ณํธ์ฌ๋ฅผ ๊ฐ์ต๋๋ค. ์ด์จ๋ , ๋น์ ๊ณผ ํจ๊ป ๊ทธ๋ ๊ฒํ๋ฉด ์ํ ๋ชซ์์ ๊ทํ์ ์ฌ์ฐ์ ํ๋งคํ๊ฑฐ๋ ๋น์ ์๊ฒ ์จ๋ฒ์ ๋ฒ์์ ์์ก์ ์ง์ ํ์ํ ์์์ต๋๋ค. ํน์ ์๋ genuin์ด ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ์ฌ๋กฏ, ์ฌ๋กํธ, ๋
ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด๋, ํ๋งค ์ฌ๋กฏ ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋
ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด ๋์ฃผ ์ฌ๋กฏ, ์ฌ๋กํธ, ๋
ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด๋ ์ฐจ์
- ๋ณด์คํด ์ํ Foreclosures - ์ฃผ : ๋ฉ์ฌ์ถ์ธ์ธ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋ฌด์จ ๋ณด์คํค ์ํ Foreclosures์
๋๊น? ๊ฐ๋จํ ๋งํ๋ฉด, ๋ณด์คํด ์ํ Foreclosures ๊ทธ ๋งค์ฌ ์ถ์ธ์ธ ์ฃผ, ๋ณด์คํด ์ํ์ ์์ฅ์์ ๊ฒฝ๋งค๊ฐ ๋จน์๋๋ฐ, ์ด๋ค ๊ทธ ํ ๋์ถ ์์ฐ์ ๋ด๋ณด๋ก ๋งํฉ๋๋ค, ๋ช ๊ฐ์ง ์ด์ ์ ๋ํ ์ง๋ถ์ ์๊ตฌํ์ง ๋ชปํ๊ณ ์๋ค. ๋น๋ก ๋ณด์คํด ์ํ Foreclosures ๋ชจ๋ ์์ฐ ๋งค์ฌ ์ถ์ธ์ธ ์์ ๊ตฌ์
์ ํฌํจํ ์์์ต๋๋ค, ๊ทธ๋ฌ๋ ๊ทธ๊ฒ์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ๋ถ๋์ฐ์ ๋ํ๋
๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ฏ๋ก ์์ฝํ์๋ฉด, Foreclosures ๋งค์ฌ ์ถ์ธ ์ธ ์ฃผ ๋ณด์คํด ๋ฑ
ํฌ์ U ์๋ ์ํ์์ ์์ฑ์ ... ํฌํจ ํ๊ทธ : ๋ณด์คํด ์ํ์ ์ฐจ์, ๋ณด์คํด, ๋งค์ฌ ์ถ์ธ์ธ , ๋ณด์คํด ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ๋งค์ฌ ์ถ์ธ ์ธ ์ฃผ ๋ณด์คํด ์ฐจ์, ํ๋งค, forec์ ๋ํ ๋งค์ฌ ์ถ์ธ ์ธ ์ฃผ ๋ณด์คํด ์ฐจ์
- ์ ํ๋ํ ์ํ Foreclosures : ์กฐ์ง์ ์ ํ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์ ํ๋ํ ์ํ Foreclosures "๋ฌด์จ": Foreclosures ์กฐ์ง์์ฃผ ์ ํ๋ํ ์ํ์์ ํด๋น ์์ฑ์ ๊ทธ ์ฌ๋์๊ฒ, ๋๊ฐ ์ํ์์ ๋์ถ์ํ๋ค์ง๋ง ์ํ์ ์๋ถ์ ์งํค์ง ๋ชปํ ๊ฒ์ด ์ฌ์ฉ์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ ํ๋ํ ์ํ๊ณผ ๊ฐ์ ๊ฒฝ์ฐ์ ๋ฌธ์ ๊ฐ ํด๋ผ์ด์ธํธ์์ ๊ทธ๋ฃจ์ง์ผ ๋ฌธ์ ์์ฑ์ ๋ฌผ๋ ค๋ฐ๋๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ณ ๊ทธ๋ค์ด ๋น์ฉ์ ํ์ํ๊ณ ์ํด๋ฅผ ์ข ์ค์ด๋ ค๊ณ ์ฌํ๋งค. ์ด ๋ณต์ฉ ์ด์์ ์ฌ์ฐ์ ์ ํ๋ํ ์ ํ๋ํ ์ํ ์ํ ์ ์ง์ด๋ผ๊ณ ํฉ๋๋ค.
์ ํ๋ํ ๋ฐ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ์ ํ๋ํ, ์ ํ๋ํ, ์กฐ์ง์ ์ฃผ, ์ ํ๋ํ ์ฐจ์ ํ๋งค ์ํ ์ฐจ์, ์ ํ๋ํ, ์กฐ์ง์ ์ฐจ์, ํ๋งค ์ ํ๋ํ, ์กฐ์ง์ ์ฐจ์,
- ์ฌ์ฐ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋ ์ํ Foreclosures : ๋ ๋ค์ด ์ฒ์์ผ๋ก ๊ฟ์ ์ฐพ์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์คํธ๋ ์ค์ ๋น์ฉ์ด์๋ ์ ๊ท ์ฃผํ ๊ตฌ์
. ์ฌ์ค, ๋ถ๋์ฐ ๊ฑฐ๊ธฐ์ ์ฐพ์ ์ ํ ์ธ ๊ฐ๊ฒฉ์ด ์์๋ณด๋ค ์๋์ ๋ํ ๋ ๋ง์ ๊ธฐํ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ฐ์ฅ ํจ๊ณผ์ ์ธ ์ฌ์ฐ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋ ์ํ์ ์ฐจ์์ ํตํด์์ด๋ค. ์ด๋ฌํ ๋๋ผ์ด ์ ๊ณตํ๋ ์์ฑ์ ์ฝ๊ฒ ๊ตฌ์
ํ ๊ธฐํ๋ฅผ ์์ฅ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์๋์ ์ฐจ์ด๋ฅผ ์๋ฏธํ ์์์ต๋๋ค ์ฐพ์ ์ homebuyers ๊ฐ์ ์ด๋ ๋จ์ด์ ธ ์๋๋ฃ์ ๋์ ๋์ ธ ์ง์์ ์ผ๋ก ๊ฐ๋นํ ์์๊ฒ๋๊ณ .
์ดํ ๊ทธ๋ค์ r์๋ก ํ๋งค๋๊ณ ์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ์ฌ์ฐ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋, ์ฌ์ฐ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋, ์ฌ์ฐ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋ ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ์ฌ์ฐ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋์ ์ฐจ์ ์ฃผํ, foreclo
- ํ ์ธ ์ฝ๋ ๋
ธ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋์ ํจ๊ป ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์ ๊ท ์ฃผํ ๊ตฌ์
์ ๊ดํ ๋น์ ์ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ์ํ ์ต๊ณ ์ ๊ฐ์น๋ฅผ์ง๊ณ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ณด๋ค ๋น์ ์ด ๋
ธ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋์ ์ํ ์ฐจ์ ๊ตฌ๋งค ๊ฑฐ๊ธฐ ๋น์ ์ ๋์ ๊ฐ์ฅ ๋ง์ด๋ฐ์ ์ ์๋๋ก ๋ ์ข์ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ์์ด์. ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ์
, ํนํ ๋ฌด๊ฑฐ์ด ๊ฐ๊ฒฉํ์ ๊ด๋ จ๋๋ณด๊ณ , ๊ทธ๋์ ์ ์ถ์ ๋ชจ๋ ์ฐจ์ด๋ฅผ ๋ง๋ค ์์๋ ์ข์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ฐพ๊ธฐ ์ด๋ คํ์ค ์์์ต๋๋ค.
๋
ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด๋ ์ํ์ ์ฐจ์ ๊ตฌ๋งค์ ๊ธฐํ๋ฅผ ํ ์ธ๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํน๋ณ ํ๋งค๋ฅผ ํตํด ๊ตฌ์
ํ ์๋ํ ์์ฑ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค. ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ๋
ธ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋, ๋
ธ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋, ํ๋งค, ๋
ธ์ค ์บ๋กค๋ผ์ด๋์ ์ฐจ์ ์ฃผํ, foreclo ์ํด ๋
ธ์ค์บ๋กค๋ผ์ด๋ ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์
- ๋ฌ์ฝคํ ๊ฑฐ๋ ์ํ Foreclosures ๋ฐ๊ฒฌ ํด์คํด ํจ๊ปํ๋
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋น๋ก ์์ฅ, ํด์คํด์ ์ํ์ ์ฐจ์ ์ข์ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ณ ์์ต๋๋ค ๋ฌธ์ ์ ์กฐ์ง์ ๋ณด์ด๊ณ ์์ ์์์ต๋๋ค ์ฒ์ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ์ํ ์ข์ ์ฌ๋์ ํฌ๋ ๋ง ๋ฏธ๋งํ์ ๋น์ ์์ํ ์ข์ ์ง์ ๊ตฌ์
ํ๊ธฐ ์ํด ๋๊ธฐํด์ผ 2 ๋
์ . ํฌ์์์ ๋์ผํ ์ฐพ๋ ์์น ๊ฒ์ ์์ ์ ์ํฉ์ ๋ํ ์ฌ์ค์ด๊ณ ์ข์ ์ฌ์
๊ธฐํ๋ฅผ ๋๋ฌด ์ ์ ๋ฌ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
ํด์คํด์ ์ํ์ ์ฐจ์ ๋ฒ์ง๋์ ์ต์์ HUD ์์ฑ์ ์กฐํฉ์ ๋ค์ ํ๋ฒ ์ํด์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ํด์คํด์ ์ํ์ ์ฐจ์, ํด์คํด, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ, ํด์คํด ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ํด์คํด, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ ์ฐจ์, ํ๋งค ํด์คํด, ํ
์ฌ์ค ์ฃผ ์ฐจ์,
- ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ Foreclosures ์ฃผํ ์์ ์๋ณด๋ค ๋ ๋ง์ ์ํฅ
์์ฑ์ : ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ ์ฐจ์ ๋ฐ ์ฒ๋ถ ์ ์ฐจ์ ๋ค๋ฅธ ์ ํ์ ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ๋น์จ๋ ์ ๊ตญ ์ด๋ ๋์์ ์ต๊ณ ์ ๋ฉํธ๋ก ํด๋ฆฌ์ค์์์ต๋๋ค. ์ฃผํ ์ฐจ์์ผ๋ก ์ธํด ์์ฅ์์ ์ค๋ ์ข
๋ฅ ๊ทธ๋ ๊ฒ ๋น์ ์ด ๊ตฌ์
์ ๊ด์ฌ์ด ๋ ๋งํ ๊ฒ๋ค์ ์ฐพ์ ๋ณผ ์์๋ ๋ค์ํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์ด ์ฌ๋๋ ๋์ ๊ธ์ก์ผ๋ก ์ฎ๊ธฐ๊ฒ๋๋ค๋ ๊ทธ๋ค์ด ์ง๊ธ์ ์ฅ์๋ฅผ ์ํ์ ์ฐจ์์ ํํ์ด ์ง๋๊ฐ ๋ค์ ๊ฐ์ ๋๋ ์ฐพ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ ์ฐจ์ EV์ ์ง์
์ ๋ง๋ค์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ, ๋ง์ด์ ๋ฏธ ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ฐจ์, ํ๋งค, foreclosur ๋ง์ด์ ๋ฏธ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ์ฐจ์
- ์ ์ํ ๋์ค ์ํ Foreclosures : ์๋ํ ๊ฐ์น๋ ๋ฌ๋ฌ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | - ์ฃผํ ์์ฅ์ด ์ต๊ทผ ๋ช ๋
๋์ ์๋นํ ๋ค์ด๋น์ ์ดฌ์ํ๊ณ ์๋ค์ง๋ง, ํฌ์์ ๋ฐ homebuyers ์ฌ์ ํ ์ํด์์ ๋ฌด์ธ๊ฐ๋ฅผ ์ป๊ธฐ ์ํด์ ๊ด๋ฆฌ ์์น : ๊ธฐํ๋ฅผ ์์ฅ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฏฟ์ ์ ์๋์ ์ ์ํ ๋์ค ์ํ์ ์ฐจ์ ๊ตฌ๋งคํฉ๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ์๊ฐ์ ์ด๋์ ๊ตฌ๋งค์์ ๋ถ๋์ฐ ๊ตฌ์
์ ๋์ ์ฑํฌ๋ฅผ ์ฃผ์ ํ๋, ํนํ ๊ณง ๊ฒฝ๊ธฐ ์นจ์ฒด๋ฅผ ์๊ธฐ ์ฃผ์ด์ง์์๋ ์ด๋ฌํ ์์ฑ์ ์ ์กฐ ์
์ฒด์๊ฒ ๊ธฐํ๊ฐ ๊ฑด์ ํ ํฌ์์ ์ฃผํ ์์ ์์ ๊ฟ์ ์ฑ์ทจ์ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ณ ์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ์ ์ํ ๋์ค, ์ ์ํ ๋์ค, ํ
์ฌ์ค, ์ ์ํ ๋์ค ํ๋งค ์ฐจ์ ์ํ ์ฐจ์, ์ ์ํ ๋์ค, ํ
์ฌ์ค ์ฐจ์, ์ ์ํ ๋์ค, ํ
์ฌ์ค์ ๋ํ
|
|