์ํ์ ๊ดํ ๊ธฐ์ฌ (0-50 ์ค 40933) - 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ - 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ๋ฏธ๊ตญ์์ ๋ชฉ๋ก์ ๊ฐ์ ธ์ค์ง, ์บ๋๋ค, ์ธ๋, ์๊ตญ
์์ฑ์ : mukesh ์ฟ ๋ง ๋ด | - 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ๋ชจ๋ ๊ณตํด์ผ ์๊ณ ์ฌ๋ฌ ๋๋ผ์ ๊ฑธ์ณ ๊ด์ฐฐ๋ฉ๋๋ค. 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ํฅ๊ฒจ์ด ๋ฐ ๊ธฐํ์์ํ ํฐ ํ์ฌ ์ฌ๋์ค๋ฌ์ด ์ฌ๋์๊ฒ ํด๊ฐ๋ฅผ์ํ ๊ฟ์ ๋ชฉ์ ์ง ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ค. 12 ์ 28 ์ผ์ ๋ฐ์ฑ ๋ฐ์ด 1 ์์ ์ํด ์ฒซ๋ ๋ถํฐ ๋ชจ๋ 2009 ์ํ ๊ณตํด์ผ ์ถ์ ์ ์ต๊ณ ์ ๊ท๋ชจ์์ ์ ์ธ๊ณ์ ๊ฑธ์ณ ๊ด์ฐฐ๋ฉ๋๋ค. 2010 ๋
๊ณตํด์ผ์์ ๊ฐ์ฅ signi ๋๋ผ์ ์ฐจ์ด๊ฐ ... ํ๊ทธ : 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ, ์๊ตญ, 2010 ์ํ 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ...
- ๋ณดํธ ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ํ ๊ณ์ข ๋ ๋น์์ ๊ทํ์ ๋
์์ฑ์ : ๋งค๋ Vetti | - ๋น์ ์ผ์ ์ ๋ํด ์ธ๊ธ์ ๋ด์ผํ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ง์ด ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์ธ๊ธ์ ์๋ฌด๋ฅผ ์ํํ ํ์๋? ๋น์ , ์ด์ ์ธ๊ธ์ ์์ด๋ฒ๋ฆฐ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ํ ๊ณ์ข๋ก ๋ถ๊ณผ ์ผ๊ตด์ ์ข ์ค๋น. ๋ฏธ๊ตญ ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ํ ๊ณ์ข๋ก ๋ถ๊ณผ ๋งค์ฐ ์ผ๋ฐ์ ์ธ ํ์์
๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ธ๊ธ์ ๋ด์ผ - ๊ณ ๊ฐ๋์ ์ํ ๊ณ์ข์ ๋๊ฒฐ์ ๋์น ์ผ๊ตด.
๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ํ ๊ณ์ข๋ก ๋ถ๊ณผ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ๋ฉ์ธ์์ ์ฒด๋ฉ ์ธ๊ธ์ ์ฃผ์ฅ ํ๋์ ๊ดํ ๋๊ตฌ์
๋๋ค. ๊ตญ์ธ์ฒญ ๋ฒ์ permi ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ํ ๊ณ์ข ๋ ๋น
- ๋ชจ๊ธฐ์ง ๋ณ๊ฒฝ - ์ฒด์ด์ค ์ํ ๋์ถ์ ์์
์์ฑ์ : ๊ฒฝ์ ์ ์ด์จ Witts | - ๊ธฐํ๊ฐ ์์ ์ ์ผ์๋ฆฌ๋ฅผ, ์ผ๊ตด์ ์ง๋ถ ๊ฐ์ถ์ ์๊ฒ๋๊ณ , ํด๊ฐ ์ฐธ๊ธฐ ๋ง์ดํ๋ค. ๋ฌธ์ ๋ ๋ชจ๋์ ์ํด ๋ณดํธ์ ์ง๋ฉดํ๋ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง ์ํ์ ์์ ์์ ์ํด ๋งค์ ์ฌ๋์ ์ฉ๋์ ๋น๋กํ์ฌ ์ง๋ถ ๋ฐ์ผ๋ก ์ฆ๊ฐํ๋ค ์ง๋ถ. ๋ฐ๋ผ์, ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ์์ฐ์ค๋ฝ๊ฒ ์ท์ ์ฃผํ ์ต์์ ๋์ถ์ ์ํด ์์ ์ ๊ฐ์ ์ ์์ ์ํ์ด ๊ฒฐ๊ณผ๋ฅผ ๋ฐ๋ฆ
๋๋ค. ์ด๋ฏธ ์์ฅ์์ ๋ง์ ๋์ถ ์ฒด์ด์ค ์ํ์ ๊ฒฝ์ฐ์ด ๋ฌธ์๊ฐ ์ํ๋ณด๋ค ๋น์ ์ ์ํด ์์ฒญ๋ ๋์์ด ๋ ์์ ์
๋๋ค.
... ํ๊ทธ : ์ฒด์ด์ค ๋ด๋ณด ๋ณ๊ฒฝ, ๋์ถ์ ์์ ์ฒด์ด์ค, ์ฒด์ด์ค ์ํ ๋์ถ์ ์์ , ์ฃผํ ๊ฐ์กฐ ํ
- ์ค์ฐจ๋ ์ํ ํด๋์ Mastercards : ๋น์ ์ด ๋ค์ด ์ค์ฐจ๋ ๋ง์คํฐ์ธ๊ฐ์?
์์ฑ์ : ์คํ
ํ๋ ์ค๋๋ฅ์ค | - ๋ง์ ์ ์ฉ ์นด๋ ๋์ ์ ์ฉ์ ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ฑ๋ฌด ๋ฌธ์ ์ ๋น ์ก์ด์, ๋น์ ์ ์๋ง ์ด๋ฏธ ํ์ฌ ์ฌ์ฉํ ์์๋ ๋ช ๊ฐ์ง ์ต์
์ค ํ๋ ๋ดค์ด์. ์ค์ฐจ๋ ํ๋ ์ํ ๋ฐํ์ ์ซ์์
๋๋ค ์ ๊ณตํ๋ ๊ทธ ๋ถ์ํ ์ ์ฉ ์นด๋์ ํจ๊ปํฉ๋๋ค.
์ค์ฐจ๋ ์ํ ํด๋์ MasterCards ์๋น์๊ฐ ๊ฑฐ์น์ ๊ณผ๊ฑฐ์ ์ ์ง ๋๊ฐ ์ ์๋๋ก ๋ง๋ ์ ์ฉ ์นด๋์
๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ฌ์ ์ํฉ์ ๋ฐ๊ฟ ์ค๋น๊ฐ๋๋ฉด, ์ฒ ์ ํ understan๊ฐ ์ค์ํ๋ฐ ... ํ๊ทธ : ๊ณผ์์ ์ํ ๋ง์คํฐ ์นด๋, ๋ง์คํฐ ์นด๋ ํด๋์, orhcard ์ ์ฉ ์นด๋, ๊ฐ๋ํ ์ฌ๋์ ์ ์ฉ, orhcard, HSBC ์ํ
- ๋ฐ๋ก ์ง๊ธ ํฌ์ํด์ผ ํ ์๊ฐ์
๋๋ค ์ ์ํ ๋์ค ์ํ Foreclosures ์์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
IIf ๋น์ ์ ํฌ์์ ์ฅ์ ๋๋ ์ข์ ํฌ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ทํ์ ๋์ ๋ฃ์ด ์ฐพ๊ณ , ๋น์ ์ ์ ์ํ ๋์ค์ ์ํ ์ฐจ์์ ํฌ์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด์ผ ํ ์์์ต๋๋ค. ์ด์ ๋ ๋๋ถ๋ถ์ ์ธ์คํดํธ ์ฃผ์, ์ฆ๊ฑฐ์, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ ์ํ๊ฒ ํฌ์๋ฅผ ํฌํจํฉ๋๋ค.
๋น์ ์ ๋์ ๋ง์ด ๋นจ๋ฆฌ ๋ด๋ฆฌ๊ณ , ๋ง์ฝ ๊ทธ๋ค์ ๋ชฉ์ ์ ๋ํ ๊ณ ๋ฏผ์ ๊ฐ์ ์ ํฌ์๋ฅผ ํ ์์์ต๋๋ค. ํ Flipping ์ข์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ทธ๊ฒ์ ๊ตฌ์
, ๊ทธ๊ฑธ ๊ณ ์น๊ณ ํฌํจ ์ค๋น์์ ์์ง์ด๊ณ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ค์ ๊ทธ๊ฒ์ ๋ฐฐ์น ์ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- Fbar (์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ ) ๊ตญ์ธ์ฒญ์ผ๋ก ์์ฒญ๋๋
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ | - ๋ฏธ๊ตญ ๋ฉ์ธ์์ ํ์๋ฅผ ๋ฐํ์ง์ง ์์ ํด์ธ ๊ณ์ข์ FBAR (์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ ) UBS๋ ๋์ง๊ณผ ๊ตญ์ธ์ฒญ ํด์ ์ ์ฐฉ ๊ตฌ์์ ์ฌํ๋ก ๋ฆฌํฌํธ์ ๋ํ ์ ๋ณด๋ฅผ ๋ฌธ์ ์์ฒญ์ ๋ฐ๊ธ๋ฐ๋.
๊ตญ์ธ์ฒญ๊ณผ ๋ฏธ๊ตญ ๋ฒ๋ฌด๋ถ์ ์ค์์ค ์ํ UBS๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ณ์ข ๋ณด์ ์์ ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋์ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์์ ์ ๋ณด์ ๊ณผ์ธ๋ฅผ ๊ณต๊ฐํ์ง ๋ชปํ์ต๋๋ค 2009 ๋
์์ ์ ๊ณ ๋์ ๊ณตํ ํ๋ก๋ธ ์์ํ๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ UBS์ ์กฐ์ฌ๊ฐ ๋ง๋ฌด๋ฆฌ๋์ง ์์๋ค ... ํ๊ทธ : FBAR, ์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ
- Fbar : ์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ ๊ตญ์ธ์ฒญ์๋ณด๊ณ ์ผ์
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ | - UBS๋ ๋์ง๊ณผ ๊ตญ์ธ์ฒญ ํด์ ์ ์ฐฉ ๊ตฌ์์ ๊นจ์ด ์์, ๊ตญ์ธ์ฒญ์ด ์ถ๊ตฌํ๋ ์ง์ ์ธ๊ธ evaders FBAR ๊ทธ๋ค์ ์์ฒญ (์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ ) ์์ฌ ์๋ฐ์์ ์๋ ค์ง์ง ์์ ํด์ธ ๊ณ์ข์ ํจ๊ปํฉ๋๋ค.
๊ตญ์ธ์ฒญ์์ ๋ญ ๊ธฐ๋ํฉ๋๊น?
2009 ๋
, ์ค์์ค ์ํ UBS๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ณ์ข ๋ณด์ ์์ ๋งค์ฐ ๊ณตํ ์กฐ์ฌ ๊ตญ์ธ์ฒญ๊ณผ ๋ฏธ๊ตญ ๋ฒ๋ฌด๋ถ์ ์ํด ์ฌ๋๋ค์ ๊ธฐ๋์ ํจ๊ป ์คํจ ๋ฏธ์ฌ์ผ์ ๋ฐ์ฌํ๋ค ... ํ๊ทธ : FBAR, ์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ
- ์ํ์ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ํตํด ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค Foreclosuresํ๋ ค๋ฉด ์ํ์ ์๊ฒฉ.
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋น์ ์ด ๋น์ ์ด ๋ก์ค ์ค์ ค๋ ์ค ์ํ ์ฐจ์์ ๋ํ ์๊ฒฉ์ ์ํ์ ์ ๊ณตํด์ผ ํ ๋ช ๊ฐ์ง์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฒ๋ค์ ๊ณ ์ฉ ์ฆ๋ช
, ๊ณ์ฝ๊ธ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ทํ์ ์ ์ฉ ์ ์๊ฐ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ํ์ ์ด๋ฌํ ๊ฐ๊ฐ์ ๊ฒ๋ค์ ๋ค๋ฅด๊ฒํ์ ๋ ๊ทธ๋ค์ ๊ฒฐ์ ์ ๋ด๋ฆด ๋ชจ์ ์ฌ๋ถ ๊ทธ๋ค์ ๋น์ ์ด ๋์ถ์์ฃผ์งํด์ผํฉ๋๋ค.
์ทจ์
๋งค์ฐ ์ค์ํ ์์๊ฐ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ํ์ ๊ทธ ์ง์ ๊ตฌ์
๊ฐ๋นํ ์์๋ ์๊ณ ์ถ์ดํฉ๋๋ค. ๋น๋ก ๋น์ ์ด ๊ณ ๋ฏผ์ ๊ตฌ์
ํ๋ ๊ฐ์ ๋ง ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- Fbar (์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ ) : ๊ตญ์ธ์ฒญ ๋ฌธ์ ์์ฒญ์ ๊ณ์
์์ฑ์ : ์ผ๋น ์ | - UBS๋ ๋์ง๊ณผ ๊ตญ์ธ์ฒญ ํด์ ์ ์ฐฉ ๊ตฌ์์ ๊นจ์ด ์์, ๊ตญ์ธ์ฒญ FBAR (์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ ) ๋ฏธ๊ตญ ๋ฉ์ธ์์ ์ ๋ณด ๋ฌธ์ ์์ฒญ์ ํตํด ์ญ์ธ ํ์ธ ํ์๋ฅผ ๊ณ์ ์ถ๊ตฌํ๋ ๊ฒ์
๋๋ค.
์ ๋ฏธ๊ตญ์ ๋ฉ์ธ์์ ๋ํ ๋ค์ ํ๋์ ๋ฌด์์
๋๊น?
2009 ๋
, ๊ตญ์ธ์ฒญ๊ณผ ๋ฏธ๊ตญ ๋ฒ๋ฌด๋ถ์ ์ค์์ค ์ํ UBS๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ณ์ข ๋ณด์ ์์ ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋์ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์์ ์ ์ฌ์ฐ์ ๊ณต๊ฐํ์ง ์์๋ค ๊ณ ๋์ ๊ณต๊ฐ ์์ฌ๋ฅผ ์์ํ๋ค. ํ์ฐ ... ํ๊ทธ : FBAR, ์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ
- Fbar : ์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ ๊ตญ์ธ์ฒญ์ ์ํด ์ํ๋๋๊ฐ
์์ฑ์ : FBAR (์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ )์ ๋ํ ์๋ฏผ์ ์ ๋ณด๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ฌ ๋ฌธ์์ ์์ฒญ์ UBS๊ฐ AG ๋ฐ ๊ตญ์ธ์ฒญ ํด์ ์ ์ฐฉ ๊ตฌ์์์ ๋์ง ํ ํด์ธ ๊ณ์ข ๋น๊ณต๊ฐ ์ฐพ์ ์ผ๋น ์ | - ๊ตญ์ธ์ฒญ์ผ๋ก ์ด๋ํฉ๋๋ค.
์ ๋ฏธ๊ตญ์ ๋ฉ์ธ์ ๋ค์ ๊ธฐ๋ํ ์ ์์๊น์?
2009 ๋
, ๊ตญ์ธ์ฒญ๊ณผ ๋ฏธ๊ตญ ๋ฒ๋ฌด๋ถ์ ์ค์์ค ์ํ UBS๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ๊ณ์ข ๋ณด์ ์์ ๋ค๋ฅธ ์ฌ๋์ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ์์ ์ ์ฌ์ฐ์ ๊ณต๊ฐํ์ง ๋ชปํ์ต๋๋ค ๊ณ ๋์ ๊ณต๊ฐ ์์ฌ์ ์ฐฉ์ํ๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋, ... ํ๊ทธ : FBAR, ์ธ๊ตญ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ๋ณด๊ณ
- ๋๋ถ๋ถ์ ๋ ๋ Foreclosures ์ญ์จ๋น ์ํ์์ ํฌ์ ๋ง๋ค๊ธฐ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
์ญ์จ๋น์์๋ ํฌ์ ์ํ์ ์ฐจ์ ์ฌ๋ฏธ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ๋ชฉํ๋ ๋ง์ ๋์ ๋
ธ๋ ฅ์ด ์ฑ๊ณต ํ ์ ์๋๋ก ๊ฐ๋ฅํ ํ์ด ๋ง์ ์ข์ ๊ฒฝํ์ํ์ง๋ง ์์์ต๋๋ค. ๋๋ถ๋ถ์ ๋์ ๋ง๋๋ ์ต์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๊ฐ๋ฅํ ์์ฑ์ ์ฐพ๋ ์ต์ ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ ์งํ๋ ์๋ฏธ์ ๊ฐ์ฅ ๋์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ํ ๊ฐ์ ์ ํ๋งค.
์ด๋ฏธ ์์ฅ์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ๊ฐ์ ์ ํ์๋ ์ค๋์
๋๋ค. ๊ทธ ๊ถ๋ฆฌ๊ฐ ๋ค๋ฅธ ์ฃผํ์ ์์ฅ ๊ฐ์น์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ง์ ์ฃผํ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ํ์ ์ฐํธ์ธ ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๊ทธ๊ฒ์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ฐ ํธ์ธ ์ํ Foreclosures์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ์ํ ์ ์๋ค๊ณ ์๊ฐํ๋ ๊ฒ์ด ์ผ๋ฐ์ ์
๋๋ค. ์ด ์ฌ๊ฑด์ํ์ง ์์ต๋๋ค. ์ด์์ ๊ฐ์ ๊ธฐ์ง ์์ฅ ๊ฐ์น์์ ๊ฐ๊ฒฉ ํ์์ด ์ธ์ ์ง์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ๋ณด๋ค ๋๋ฌด๋ ๊ฐ๋ฅํฉ๋๋ค.
์ฃผํ ์์ฅ์ ๋งค๋ฌผ๋ก ์ค์ ์์ ์์ ์ํด ํ๋งค๋๊ณ ๊ฑฐ์ ํ์๋ฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ์ฃผ์ธ์ด ํ์ํ ์ฉ์๊ฐ์๋ค, ๊ทธ๋ค์ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์๋๋ก ๋๋ฌด ๋ง์ด ๊ฐ๊ฒฉ์ด ๊ฑธ๋ฆด๋์ง ์์ต๋๋ค. ์๋ํ๋ฉด ๊ทธ๋ค์ ์ด์ต์ํ๊ฑฐ๋ ์ต์ํ ๋ช m์ ์ป์ ์ ์๋๋กํ๋ ค๋ ๊ฒฝ์ฐ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋น Chexsystems ์ํ ๊ณ์ข ๋ฐ๊ธฐ
๋ง์ฝ ๊ทธ๋ค์ด ๋ถ์ ์ ์ธ Chexsystems ๊ธฐ๋ก ์ผ์ด ์์ฑ์ : ๋์ฝ ๋งฅ๋งํผ | - ์ด๋ป๊ฒ ์ฌ๋์ด ์ํ ๊ณ์ข์ ๋ํ์ง๊ณ ๊ฐ์ผํฉ๋๊น? ๊ทธ๋ผ ๊ฒฝ์ ๊ฐ ์ด๋ฏธ ๊ฐ๋ํ๊ณ ์ ์ ๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ฌ๊ฐํ ๊ฒฝ์ ์ด๋ ค์ด์๊ธฐ์ ์ถ๋ฝํ๊ณ ์๋ค. ๊ทธ ์ฌ๋ Chexsystems๋ณด๊ณ ์๋ ์ฌ๋์ ์๋ฅผ ์ฆ๊ฐ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ์๋ฏธํฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ผ ์ด๋ป๊ฒ์ด ์๋ Chexsystems ๊ณ์ ์ ํ์ธ๋ฐ์ ๋ฐฉ๋ฒ์ ๋ฌธ์ ๋ ํจ์ฌ ๋ ๊ด๋ จ์ฑ์ด ๋์๋ฉ๋๋ค.
์ด๋ก ์์๋, ์ผ๋จ ๋น์ ์ด Chexsystems ๋คํธ์ํฌ์, ๋น์ ์์๋ ๋ฐ ์ด๊ณ ๋์ ... ํ๊ทธ : ์ ์ฉ ๋ถ๋์ ๋ํ ๋น chexsystems ์ํ, ๋ ๋ฒ์งธ ๊ธฐํ๋ ์ํ ๊ณ์ข, ์ํ ๊ณ์ข
- ์ํ ์ฌ๋กฏ ๋ ์ํ Foreclosures ๋ฐ๊ธฐ ์ํด์ ๋
ธ๋ ฅ๊ณผ๋ ์ ์ฉ ์์ธ์ ์์ ๋
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
์ ์ฉ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฌ๋๋ค์ด ์ํ ๋์ถ์ ๋ํ ์๊ฒฉ์ ์ํ๋ ์์์
๋๋ค. ์ฌ๋กฏ ์ํ Foreclosures ๊ตฌ์
ํ ์์๋ ์ ์ฉ ์์๋ฅผ ์์ ๊ฑฐ๋ ์ฌ์ง์ด ์ํ์ด ๋ ๋์ถ ์ ์ฒญ ์ฌ๋ฌ๋ถ์ ์ ์ฉ ์ ์๋ฅผ ์คํํ๋ ๋ฐ. ๋น์ ์ด ํ ์์๋ ์ฌ๋ฌ ๊ฐ์ง ๋ฐฉ๋ฒ์ผ๋ก ์ง๋ถ์ ๋ด๋ ค ์๋นํ ์์ฐ ํ๋ณด์ ํจ๊ป ์ฌ๋ผ์ค๊ณ ํฌํจํ๊ณ ๊ทํ์ ๊ณ์ ์ ์์ฐ์ด๋ ๋์ ์๋นํ ๊ธ์ก์ ๊ฐ์ก์ด์.
๋์ถ ๊ทธ ์ฌ๋์ด ์ง์ผ๋ก P๋ ๊ฐ๋นํ ์์๋ ์ ์ฒญ์ ์๊ณ ์ถ์ด ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ - 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ๋ฏธ๊ตญ์์ ๋ชฉ๋ก์ ๊ฐ์ ธ์ค์ง, ๊ณตํด์ผ ์บ๋๋ค, ์ธ๋, ์๊ตญ ..
์์ฑ์ : mukesh ์ฟ ๋ง ๋ด | - 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ๋ชจ๋ ๊ณตํด์ผ ์๊ณ ์ฌ๋ฌ ๋๋ผ์ ๊ฑธ์ณ ๊ด์ฐฐ๋ฉ๋๋ค. 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ํฅ๊ฒจ์ด ๋ฐ ๊ธฐํ์์ํ ํฐ ํ์ฌ ์ฌ๋์ค๋ฌ์ด ์ฌ๋์๊ฒ ํด๊ฐ๋ฅผ์ํ ๊ฟ์ ๋ชฉ์ ์ง ๋ ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋๋ค. 12 ์ 28 ์ผ์ ๋ฐ์ฑ ๋ฐ์ด 1 ์์ ์ํด ์ฒซ๋ ๋ถํฐ ๋ชจ๋ 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ ์ถ์ ์ ์ต๊ณ ์ ๊ท๋ชจ์์ ์ ์ธ๊ณ์ ๊ฑธ์ณ ๊ด์ฐฐ๋ฉ๋๋ค. 2010 ๋
๊ณตํด์ผ์์ ๊ฐ์ฅ signi ๋๋ผ์ ์ฐจ์ด๊ฐ ... ํ๊ทธ : 2010 ์ํ ๊ณตํด์ผ, 2,010 ๊ณตํด์ผ ์๊ตญ์์, 2010 ์ํ ...
์ฌํ์ ์ธ ์น ๊ฒ์ ๊ฒฐ๊ณผ ํํ ํ
๋ ๋น์ ผ : ์ ๋ฆฌ CNN์ ๋ฆญ ์ฐ์ฒด์ค ๊ณต์ ํ๋ ค๋ฉด : sharpsteve - ์ ๋ฆฌ์ผ๋ก ๋ฆญ ์ฐ์ฒด์ค์ CNN์์ ํฐ ์ผ ์คํ๋ถํฐ ์์ ์ ๋์ ์ธ์ถ ๋ฏธ๊ตญ์ธ ์ถฉ๋ ์๊ธฐ ์ํ ๋ฐ ์ง์ญ์ผ๋ก ์ด๋ ๋น ์ ธ ๋์์ ๋น์ ์ ๋์ ๊ตด๋ฆฌ๋ ์ค๋ช
...
-
์ํ ํธ๋ ๋ ๋ฌผ๊ณผ ๊ณต์ ์ ๊ธฐ์ค : bank_risk - ์ด๋ฐ ์ถ์ธ๋ผ๋ฉด, ๊ทธ๊ฒ์ ์๋ฏธ์๊ฒ ์์์ ๊ธ์ต ํ๊ฒฝ์ ๋ณ๊ฒฝํ๋ ค๋ฉด ์ฌ๋ฌ ๊ธ๋ก๋ฒ ๊ธ์ต ์๊ธฐ์ ๊ฑธ๋ฆด ๊ฒ์
๋๋ค. 2 ๋
, ์์ง๋ ...
2010 ๋
ํ์ง ์ถ์ง์ ๋ํ ๊ณตํ๋น์ ์ํ - POLITICO.com๋ณด๊ธฐ ํ๋ฆฐํธ ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : ํ๋ค๊ณ - ์ ์น ๊ตญ๊ฐ ์ ์น, ์ํ, ๊ตญํ ์์ฌ๋น, 2008 ๋
๋์ , ์นํธ ๋ก๋น, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋์ ์ด์ ์ ๋ง์ถ ์ ์น ๋ด์ค๋ฅผ ๋ค๋ฃจ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ด์ค๋ผ์์ ์๋ฅด๋จ๊ฐ ์์ ์ฒดํฌ๋ ์ด์ฌ๋ ์ฌ์ ๋ฐฉํ๋ฅผ ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ ์ฌ๊ฑด์ : IAmAMDew - ์๋ฃจ์ด๋ , 12 ์ 31 ์ผ (ํ์ง ์๊ฐ) ์ด์ค๋ผ์ ๊ฒฝ์ฐฐ์ด ๋ฐํ์ต๋๋ค ... ์๋ฅด๋จ๊ฐ ์์์์ ํ๋ ์คํ์ธ ๋ง์์์๋ ์ฌ์์ ๋ฐฉํ ๊ณต๊ฒฉ์ 3 ์ฃผ ์ ์.
์ํ ์์ ์ ํ์ฐ์ค ๋ณดํธ ํ๋งค ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ ๋ค๋ฉด : nathanmolina - ์
๋ฐ์ดํธ 1 - ๋ง๋ ์ด์์์ ๋ฆฌ์กฐํธ ํ๋ Genting ๊ตญ์ ์ํ๊ณ ํ๋งค ๋ฑ๊ธ ๊ธฐ์ค ๋ชจ๋ 10 ๋ฆฌ์กฐํธ ์์ ์ฃผ์ 1 ์ฃผ๋น ํ์ฌ,์ด๋ผ๊ณ ์ค๋ช
ํ๋ค. ...
์ํด ํด์๋ : ๊ทํ์ ๋ | ์ ์ง ์ฐ์
๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : ForeclosureData - ์ค๋ Huffington ํฌ์คํธ๋ ๋ฏธ๊ตญ์ ํฐ ์ํ์์ ์๊ท๋ชจ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ์ํ์ ๋์๋ก ์ด๋ํด์ผํฉ๋๋ค ์ ์์์ ๊ธฐ์ฌ๋ฅผ ์ฝ์ ์ด๋ํฉ๋๋ค.
์ฒด์ด์ค์ ์จํฐ ์ํ ๋๋กญ ์์ FDIC ๋ณดํ์ ํ๋ก๊ทธ๋จ์ ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : creditinfocentr - ์ฐ๋ฐฉ ์๊ธ ๋ณดํ ๊ณต์ฌ (FDIC)๋ ๋ฏธ๊ตญ ์ ๋ถ์ ๋
๋ฆฝ ๊ธฐ๊ด์
๋๋ค ... ์ ์ถ ์ํ ํํ์์ ๊ฐ์ต.
๋์ด์ง๋ฆฌ์ ์ํ CBN ๋ฐฉ์ก ๋์ด์ง๋ฆฌ์ ์ค์ ์ํ ๋์ด์ง๋ฆฌ์ - Nigerias ์ฐ๋ฐฉ ์ํ์ด ๊ณต์ ํ๋ 67 ์ต ๋์ด๋ผ ์ธ์ ์์ค ๊ฒ์๋ฌผ : nigeriamusic - ๋์ด์ง๋ฆฌ์ ์ฐ๋ฐฉ ์ํ UBNP.LG, ๊ทธ ์ค์ ์ํ์ ์ฌํด๋ก ๋น ์ ธ ๋์์ ๊ฐ์ด๋ฐ, ๊ธ์์ผ ์ธ์ ์์ค์ ๊ธฐ๋ก 67340000000์ ๋์ด๋ผ ...
์ ์ฉ์ ๋ํด - ํ์ฌ ์๊ธ, ๋ด์ค ๋ฐ ์ ๋ณด๋ฅผ ๊ทํ์ ์ ์๋ฅผ ๊ธธ๋ ๋ค๋ฉด ๊ทํ์ ์ ์ฉ ํ์ธ | ์ด๋ ๋ฑ
ํน ์๊ธ ๊ณต์ ํจ์ผ๋ก์จ : Markf57 - ๋์ ์ ์ฉ ์ ์ ๋ฑ๊ธ์ ๊ฐ๋ ์ธ์์์ ๋งค์ฐ ์ค์ํฉ๋๋ค. ๊ทํ์ ๋์ ์ ์ฉ ์ ์๋ ๋น์ ์ด ์ธ์์์ ๋น์ ์ด ๊ทธ๋ ์ง ์์ ํน์ ๊ฒ๋ค์ ๊ตฌํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ...
์๋ฆฌ์๋ฒ ์ค ์๋ฐ : "๊ทธ๋ฅ ๊ฐ์ ธ๊ฐ์ธ์"์ํ ๊ณต์ ๋ฅผํจ์ผ๋ก์จ ํํฌ ํด์จ : Markf57 - ๋๋ ๋ณ๊ฒฝ ํ๋ ์ด์ด ์ฌ์ด์ฆ๋ณด๊ณ ์ ์ฐฝ์์์ด ๋์์ ๋๋ํ์ธ์! "๋๋ ์ค์ฐ์ธต ๋๋จํ ๊ณต๊ฒฉ์ ๋ฐ๊ณ ์๋ค ๋ฏฟ์ต๋๋ค." - ์๋ฆฌ์๋ฒ ์ค ์๋ฐ, ์ฌ์ฃผ์ธ๊ณต ...
- ํ๋ฆฝํ๋ ค๋ฉด, Hialeah ํฌ์ ์ํ Foreclosures ์์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ง์ ๊ฒ๋ค์ ๊ทธ ๋ Hialeah Foreclosures ์ํ์ ์ด์ต์ ๋ง๋ค์ด ๊ทธ๋ค์ด ๋ค์งํ์ ๋ชฉ์ ์ผ๋ก ํฌ์๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด ๋ณผ ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฐ ์ผ๋ค์ ์ง์ ์๋ฆฌ ๊ฐ์ ๊ฒ๋ค์ ๋น์ฉ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๊ทธ๊ฒ์ ํ๋งคํ๋ ๊ฐ์ ์์ํ ์๊ฐ์ด ๊ฑธ๋ฆด ์์์ต๋๋ค.
๋น์ฉ์ ํญ์ ๋น์ ์ ์๋ฌด๊ฒ๋ ํฌ์ ์์์
๋๋ค. ํญ์ ์ฌ๊ณ ํ๋ฉด ๊ฐ์ ๊ฒ๋ค์ ํฌ์๋ฅผํ์ง๋ง, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ง, ๊ฑฐ๊ธฐ์์ด ๋น์ฉ์ ๊ด๋ จ๋ ๋น์ฉ์์์ต๋๋ค. ์ฒ๋ถํ๋ฉด ํ๋ก ๊ตฌ์
์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์๋ ์๋๋ฅผ ๊ฐ์ง๊ณ ์๋ ํผ์ธ ๋ฒ๊ทธ ํฌ์ ์ํ Foreclosures ์์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
ํผ์ธ ๋ฒ๊ทธํ๋ฉด ์ํ Foreclosures์์๋ ์ฌ๋์ผ๋ก์ ๊ทธ๋ค์๊ฒ ์๋ํ์ฌ ์์ต์๋ณด๊ณ ํฌ์๋ฅผ ๋ง์ ๊ฒ๋ค์ ๋น์ ์ ๋ํด ์๊ฐํ ํ์๊ฐ์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ๊ฒ๋ค์ ์ ์ง, ์์ ์ ์ธ ๋๋ถ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ด์ต์ด ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
๊ทธ๋์ ๋ง์ ํฌ์์๋ค์ด ์คํจ๋ฅผ ์์ ์ ์๋ ์ฃผํ๊ณผ ์ด์ต์ ๋ง๋๋ ๋ฐ ์ด์ ์ ๋ง์ถ๊ณ ์๋ค ์ฑ๊ณตํ๊ณ ๋๋ ๊ทธ๋ค์ ์ฌ๋ผ์ ๋๋ชฉ์ผ๋ก ๋ณ์ ์ ๊ณค๊ฒฝ์ ์ค์ค๋ก๋ฅผ ์ป์. ์ง์ค์ ๋น์ ์ ์ต์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ํ ๊ตฌ์
ํ ์์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๊ตญ์ ์ํ ์ก๊ธ ๊ธ์ก ๋จธ๋
์์ฑ์ : ํฐ๋ ๋ธ๋๋ | - ์ด๋ค ํ์ฌ๊ฐ ์ธ๊ณ์ ์ผ๋ก ๋ณด๋ด๊ฑฐ๋ ๊ตญ์ ์ํ ์ก๊ธ์ ๋ฐ๊ฒฌํ ๊ฒ์
๋๋ค ๋์๋ฐ์ ๋งค์ฐ ํจ์จ์ ์ธ ๊ตญ์ ์ง๋ถ ์ต์
์
๋๋ค. ์ญ์๊ฐ๋ฅผ ์ค์ด๊ธฐ ๊ตญ๊ฒฝ์ ์ง๋ถ ์ฒ๋ฆฌ ๋น์ฉ, ์ด์ค ์ฆ๊ฐ ์์
๋น์ฉ ์ ๊ฐ๊ณผ ํ๊ธ ํ๋ฆ์ ํฅ์์ํต๋๋ค. ๊ตญ์ ์ํ ์ก๊ธ์ ์ ๋ ดํ๊ฒ ๋ก์ปฌ ํธ๋์ญ์
์ผ๋ก ์ํ์ด ๊ตญ์ ๊ฒฐ์ ๋ณํํ๋ ์ฌ์ด ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
๊ตญ์ ์ํ ์ก๊ธํ๋ ์ ๋ขฐ์ฑ, ํ๋, ๋น์ฉ ์ ์ฝ ๋์ ... ํ๊ทธ : ๊ตญ์ ์ํ ์ก๊ธ, ๊ฒฐ์ ์ฒ๋ฆฌ ๊ฒ์ดํธ์จ์ด, ์ง๋ถ ์ฒ๋ฆฌ ์์คํ
, ๊ตญ์ ์์ง, ์์ธ ๊ณ์ ์ ํด์ธ
- ๋ผ์ค๋ฒ ๊ฐ์ค Foreclosures ์ํ ๋์ ์ฆ๊ถ์ ํฌ์
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ฟ๋ง ์๋๋ผ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ฌด์์ด ํฌ์๋ฅผํ์ง๋ง ๋น์ ์ ์์ ํ ์ฌ๋ผ์ง ์์๋ ๋ฌดํ์ ์์ฐ์ ํฌ์ํ๋ ํ์ฌ์์ ๊ตฌ์
ํ๋ฉด ์ฌ๊ณ ๋ถ์์ด ์ฃผ์ ์์ฅ์ ์
์ฆํ๋ค. ๋ผ์ค๋ฒ ๊ฐ์ค ์ํ ์ฐจ์ ํ์คํ ํฌ์๋ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ฐพ๊ณ ์์ต๋๋ค ์์ฃผ ์ข์ ๊ฒฐ์ ์
๋๋ค.
ํ๋ฉด ์คํก ์ต์
์ ๊ตฌ์
, ๋น์ ์ ํ์ฌ์ ๋ฏฟ์์ ๊ทธ๋ค์ด ๊ธธ๊ฑฐ๋ ์งง์ ๊ธฐ๊ฐ์ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก๋๋ฉฐ, ์ด์ต์ ๋นํธ๋ก ๋ง๋ค์ด ๋์์ฃผ๋ ๊ฑฐ์ฃ . ์ฃผ์ ์ค๊ณ๋์๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ํ ๊ณ์ข Bankrupts ๋ค๋ฉด : ๋์์ ์ ํ?
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Jhonson | - ๋ชจ๋ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์์ ๊ทํ์ ๋ชจ๋ ๊ฐ๋ฅํ ๋์์ ์ณ๋ค๋ณด๋ฉด์ ํ์ฐ ๊ฐ ์์๋ ์ ์ผํ ๋ฐฉ๋ฒ์ด ๊ฒฐ์ ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋์ ์ง๊ธ์ ๋ชจ๋ ์๋ฅ ์ ์ถ๋์์ต๋๋ค ๊ทํ์ ์ฌ๋ ์ดํธ ๊นจ๋ํ๊ฒ ๋ฆ์ฌ ์๊ณ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋น์ ์ ๋ค์ ์์ํ ์ค๋น๊ฐ๋๋ฉด, ๋น์ ์ ์ฒ์์๋ ๋๊ฐ์ ์ค์๋ฅผํ์ง ์๊ณ . ํ์ง๋ง ๋น์ ์ ๊ฒ์
๋๋ค ๋งค์ฐ ๋๋ค ํ์ํ ๊ฒ๋ค์ ๋์ถํ๊ณ ๋น์ ์ ๊ทธ ํ์ฐ ํ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ ๋ฐ๊ธฐ๊ฐ ๋ถ๊ฐ๋ฅํ๋ค๊ณ ์๊ฐ๋ฉ๋๋ค.
์๋ฌด๊ฒ๋์์ ์ ๋์ฑ ์ง์ค์์ ๊ทธ๊ฒ์ ๋ฉ๋ฆฌ ์์๋ ... ํ๊ทธ : bankrupts์์ํ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ, ๊ฐ๋ํ ์ฌ๋์ ์ ์ฉ ์ํ ๊ณ์ข
- ์ด๋ป๊ฒ ๋ด์ ์ํ์์ ์ฑ๊ณตํ๋ ค๋ฉด Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ด์์ ํฌ์ ์ํ์ ์ฐจ์ ๊ทธ๋ฐ ๊ฒฝํ์ด 3 ๊ฐ์ ๊ธฐ๋ณธ ๋จ๊ณ๋ฅผ ์ํํ๊ณ ์๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ช ๊ฐ์ง ์์ธ์ ์ด์ ์ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋ก์ด ์ธ ๊ฐ์ง ๋จ๊ณ๋ฅผ ํตํด์ ํ ์์์ต๋๋ค. ๋น์ ์ ํ๋ฅญํ ํฌ์ ์ง์ ๊ตฌ์
, ๋ง์ ์ธ๋ด์ฌ์ ๊ฐ์ง๊ณ , ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ํ๋ ์๋ฆฌ ๋ฐ ๋ณด์์ ๋๋ฌด ๋ง์ ๋์ ๋ญ๋นํ์ง.
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ ๋ง์ ๋์ ๋ง๋ค๊ฑฐ๋ ์ ๋ง ์ผ ํ ๊ฒ์
๋๋ค ๋ฌด์ธ๊ฐ๋ก ๋น์ ์ ํฌ์ ์ ํ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์ฐพ๊ณ ์๋ ๊ณ ๋ฏผ์ ๊ฐ์ ์ ํฌ์ ์ข์ ์๊ฐ์
๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋์ ์ ์ฉ ์ํ ๊ณ์ข : ์๋ก์ด ๋์ด ํฌ๋ฎฌ๋ฌ ์ ์ฉ ๋ถ๋์์ ๋ํ
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Jhonson | - ๋๋ถ๋ถ์ ๋ฌธ์ ๋ ๋น์ ์ด ๋์ ์ ์ฉ๊ณผ ์๊ธฐ ์์ ์ ์ฐพ์ง ๋ฐ์ํ ์์์ต๋๋ค. ์ผ๋ถ ์ ์ฉ ์ต์
์ ์ฌ์ฉํ ์์์ต๋๋ค, ์ฐ๋ฆฌ ์ค ๋ง์ ์ฌ๋์ด ๋ชจ๋ ์๋ฌด๋ฐ ์ต์
์ ์ฌ์ฉํ์ฌ ์๋. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์์ ์ ์ํ ๊ณ์ข๋ก ์ง์ ์์ ์ ์ ์ฉ ๋ผ์ธ๋์ง ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ฐ๊ฒฐ๋์ด ์๋ค๊ณ ๊ฐ์ ํฉ๋๋ค. ์ฒดํฌ ๊ณ์ ์ด๋ด์๋ง ์ฌ๋์ด ๊ธ์ต ๊ธฐ๊ด์ ๋ ์ข ๋น์ด ๊ฑฐ๋ถ๋ฉ๋๋ค. ์ด๊ฑฐ ์ ๋ง ์ผ์ด๋์ง ์๋ ์ ์ผํ ์๊ฐ ์ ํ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๋น์ข ๋์ ๋น์ข ์๊ธ ๊ณ์ข์์ ํจ๊ป ์ฐจ์์ธ์
๋๋ค. ์ ๊ณ์ ์ ์ฐ๋ฆฌ์๊ฒ ... ํ๊ทธ : ๋์ ์ ์ฉ ์ํ ๊ณ์ข, ๊ฐ๋ํ ์ ์ฉ ์ํ ๊ณ์ข
- ๋ฌด์จ ์ํ Foreclosures์์ํ ์ ํํ๋ฉด์ ์ฅ์ ๊ตฌ์
๋ฐฉ๋ฒ ์ค ํ๋๋ฅผ ์ฑ๊ณต์ ์ผ๋กํ๋ ค๋ฉด?
์์ฑ์ : fionalivnat | - ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ถ๋์ฐ ํฌ์์ ์ต์
์ ๊ณ ๋ คํ๊ณ , ์ผ๋ถ ์ํ ์ฐจ์์ ํตํด ์์ ํ ์ต์์ ๊ฑฐ๋ ๊ณ์ฝ์ ์ฐพ์ ์์์ต๋๋ค. ์์ฑ์ ์ผ๋ถ ๋ฏธ๊ตญ ์ํ์์ ์ต๊ณ ์ ์ฃผ๊ฑฐ ์ง์ญ์ ์์นํ ์์ ์ ๊ด๋ฒ์ํ ์ฃผํ ๊ตฌ์
๋ฐ ํฌ์ ์์ต์ฑ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์์ ๋ํ ๊ฒฝ๊ณ์ ๋ํ ์ ์ ๋ ์ธ๊ธฐ๋ฅผ ์ต์
์ ์ ํ๋๊ณ ์ฃผํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ค๊ณ .
๋ฌด์จ ์ํ์ด ์ฐจ์์ ํฌ์์ ์ด์ ์ ๋ฌด์์
๋๊น?
AP ํต์ ์ ํฌ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ Foreclosures, ์ ์ง ๋ฆฌ์คํ
, ์ฐจ์,
- ์์์ ์์ ๋ ๊ตฌ๋งคํ ๋ ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋น์ ์ด ์์ ํ ์์ ํ ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ข์ํ๋ฉด ์์ด์ ํธ ํ๋ก์ธ์ค์์ ์ ๊ฑฐํ ์์์ต๋๋ค ๋ฌ๋ผ์ค ์ํ Foreclosures ๊ตฌ์
์ ์ฐพ๊ณ . ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๊ฐ์ ์ด์ ๋ก ์์ ์ ์์ด์ ํธ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ๋๋ก ํด๋ฌ๋ผ๊ณ ๋น์ ํด๋ฌ๋ผ๊ณ ํ ์ฌ์ฉํด์ผํฉ๋๋ค.
์์ด์ ํธ์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ํ๋ค๋ฉด ๊ฐ์ฅ ๋ฎ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ค์ ํ๊บผ๋ฒ์ ๋ฐฉ์ ์์์ ์์ด์ ํธ๋ฅผ ์ ๊ฑฐํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค ๊ฐ๋ฅํ ์์ฑ์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ๋น์ ์ ์ง์ ์ํ ์์ ๋ฅผ ๊ตฌ์
์์ด์ ํธ๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ง ์์ต๋๋ค. homeowne ๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ํ ๋์ถ์ ์์ ๋ฐ ํน๋ณ ๋ฒ์ ์กฐ์ธ์ ๋ฐฉ์ง Foreclosures
์์ฑ์ : ์ํผ Wisch | - ๋์ถ ์ํ ๋ณ๊ฒฝ ์ด๊ฒ์ ์ํ๊ณผ ๋ชจ๊ธฐ์ง ์กฐ๊ฑด์ ์ ๋ฆฌํ ํ์์ ๋๋ฌ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค. ์ด์ฉ ์ฝ๊ด ๊ฐ์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ํฌํจํ ์์์ต๋๋ค / ์ถ๊ฐ ๋ณ๋ก ๋น์ฉ์ ์ต์์ ๊ด๋ จ๋ ๋ถ๋ด์์ด ๋๋ ์ธํ ๊ต์ฅ ์ ์๋. ๋น๋ก ์ ์๋ ค์ง ์์ ์๋ค ์ฌ์ด ๋ฐค์, ์ฐจ์ ๋งค์ฐ ๋์ถ ๋ฐ ๋น์ฉ์ด๋ฉฐ ๊ทธ๋ค์ ์ง์ ํ ๋๊ธฐ๋ฅผ ์ฐจ์ฉ์ ๊ณตํํ ๊ณ์ฝ์ ์ฌ ์์์ต๋๋ค. ์ด๋ฌํ ํ์์ ๋ณต์กํ ์ํ ์์๋ G์ ๋
ธ๋ ฅ์ด ์๊ณ ๋ง๋ ... ํ๊ทธ : ์ฒ๋ถ ์๋ฃจ์
, ์ํ ๋์ถ์ ์์ , ์ฐจ์ P๋
- ์ํ ๊ณ์ ๋ถ์ํ ์ ์ฉ์ ๊ฐ์ง ์ฌ๋์ ๊ฒฝ์ฐ : ๋ ๊ผญ ์ ๋ณด
์์ฑ์ : ์๊ตญ์์ ์์ฒ๋ช
์ ์์ฌ | - ํ์ฌ ์๋ฐฑ eCredit ๋ถ์ฑ๋ฅผ ์์ ์ ๋ชฉ๊น์ง ์ฐจ์ค๋ฅด๊ณ ์์ต๋๋ค. ํ์ค์ ์ผ๋ก, ์ง์์ ์ธ ์ ์ฉ ๊ฒฝ์๊ณผ ํจ๊ป ์ ์ฉ ๋ถ๋ ๋น์ ์ ๋ ๋ ๋ฐ๋๋ณ๋ก ํ์ด ๋ค์ง ์์ต๋๋ค. ๊ทธ ํ, ๋์ถ, ์ ์ฉ ์นด๋, ์ฌ์ง์ด๋ ํ๋ค๊ฒ ๊ฐ ์ฐจ์งํ๊ณ ์๋ค. ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ด๊ฒ์ ์ข
์ข
ํผํ ์์๋ ์ํฉ์ 5 ๋
์ด์์ ๋ถ์ด์ต์ํ์ค ์์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ข์ ์์์ ๊ทธ ๋ถ์ํ ํฌ๋ ๋ง์ ๋ ์ด์ ๊ทํ์ ํ์ฌ ๊ณ์ ์ ์ป์ ์์์ต๋๋ค --- ๋ค๋ฅธ ๋จ์ด๋ฅผ ๋ปํฉ๋๋ค : ๋ช ๊ฐ์ง ๊ทธ๋ด๋ฏํ alternativ์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ๋์ ์ ์ฉ ์ํ ๊ณ์ข
- ์ด๋ป๊ฒ ํฌ์ ์ํ์์ Foreclosures?
ํ๊ธฐ ์ํด์๋ ๋์ถ ๊ธ์ก์ ์์์ ๋์ฐพ๊ธฐ ์ํด ์ง์ญ : fionalivnat | - ์ํ ์ฐจ์ ์กด์ฌ ๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ ์ ์ํ์ ๊ฐ์ ์ฃผํ ๋ด๋ณด ๋์ถ ๊ฐ์ต ์คํจ, ์์ ์ด๋ ๊ฒ์์ ์ํ๋ค์ ์ฌ์ฐ forecloses. ๋ํ, ์ํ ์ฐจ์ ๋ถ๋์ฐ (REO) ์ฐจ์ ์ค๊ณ ๋ก ์๋ ค์ ธ์์ต๋๋ค.
์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฌ์ฐ์ ํ๋งค ์ํ๋ค์ด ์์ค์ ๋ณต๊ตฌํ ์ ์๋๋ก ์ ์ฌ์ ์ธ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ์ํ ์ข์ ํฌ์ ์ต์
์ ์ฆ๋ช
ํ๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ์ด์ต์ ๊ฐ์ ํ์ง ์์ ์ํ์ด ์๋์ง ์๊ณ ํฅ๋ฏธ ๋กญ๊ตฐ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ Foreclosures, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฐจ์
- ์ด๋ป๊ฒ ์ํ์ ํตํด Foreclosures ์ ํฉ ํ ๊ตฌ์
ํ๋์?
์์ฑ์ : ronthewriter | - ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ฏธ๋์ ๊ฐ์ ์ฃผํ ๊ตฌ๋งค์๊ฐ ๋น์ ์ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ์ํ์ ์ฐจ์์์ํ ๋ง์ธ๊ฐ?์ ํํํ์ง ์๊ณ ์ต์์ ์ ํ์ด ๋ ์์๋ ๋น์ ์ด ๋น์ ์ ๊ฒธ์ํ ์์ฐ์ ๋ง๋ ์์๋ ๊ฐ์ ์ ์ฐพ๊ณ ์์ต๋๋ค. ์์ ๊ฐ์ฅ ์์น์์๋ ๊ตญ๊ฐ์ ๊ฑธ์ณ ์ฌ์ฉํ ์์๋ ๊ด๋ฒ์ํ ๋ฒ์, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฃผํ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ์ต๊ณ ์ ๊ฑฐ๋์ ์ค๋๋ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
๋ํ REO ์์ฑ, ์ํ ์ฐจ์์ผ๋ก, ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก reposed ๋๋ ์ํ์ ์ํด ์ ๋ น ๊ฐ์ฅ์ ๊ตฌ์ฑ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ Foreclosures, ์ํ ์ ์ง, ์ฐจ์
- ์ ์ค์์ค ๊ตญ๋ฆฝ ์ํ์ ๊ฐ์
์ ๊ณ์ํ๋ ค๋ฉด ์ธํ ์์ฅ์์?
์์ฑ์ : ์ ์ด Meisler | - ๋ ๋ช ๋ฌ ์ ๊ธฐ์ฌ๋ฅผ ์ด ์ธํ ๊ฐ์
์ฌ๋ถ์ ๋ํด ์๋ํฉ๋๋ค. ์ ๊ฐ ์ธํ ์์ฅ์ด ๋ฌธ์์ ํจ๊ป (SNB) EUR ๊ณ์ ๊ฐ์
์ ๊ณ์ํ๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ฌ / ์ค์์ค ํ๋ ๋ฒ์์์ ์ค์์ค ๊ตญ๋ฆฝ ์ํ์ด ์ต๋ ํ๋ก๋น ๋ค์์
๋๋ค.
SNB๋ ํ์ฌ์ ์ธํ ์ ์ฑ
์ ๋ช
์๋ ๋ฐ์ ๊ฐ์ด ๋ชฉํ๋ฅผ ์ ์งํ๋ ๊ฒ์
๋๋ค EUR / ์ค์์ค ํ๋ 1.50-1.53 ๋ฒ์์ด๋ค. ๊ทธ๊ฒ์ ๊ทธ๊ฐ ์ค์์ค ํ๋ ๋ ์ ๋ก, ์ด๋ ๋ฌ๋ฌ ๋๋ณด๋ค ๋ ํฐ ์ฐ์ ์์๊ฐ ๋ ๋์ ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์ถ์ธก ์ ํดํ ์ ๋ณด๋ด๋ ค๊ณ ํฉ๋๋ค. ์ด๊ฒ์ EUR๋งํผ ํจ๊ณผ์ ์ธ ์ ์ฑ
/ ์ค์์ค ํ๋๋์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ธํ, ์ธํ ๊ฐ์
, ์ ๋ก / ์ค์์ค ํ๋,,, ์ ๋ก ์ค์์ค ํ๋ ์ธํ ์์ฅ, ํ์จ, Swis ๊ตญ๋ฏผ ์ํ, SNB ๊ฐ์
- ์ฌ๋๋ ์ํ ์์ ์ ์ฃผํ
์์ฑ์ : ์ค๋ฆฌ ํฐ์จ | - ํ๋ก๋ฆฌ๋ค์ ์๋ฆ๋ค์ด ์ํ์์๋ ์ฌ๋์ด ๊ทธ๋ฅผ ์ํด ๋ฏธ๋๋ฅผ ๋ง๋ค ์ ์๊ฑฐ๋ ์ ์ ํ๊ฒ ์์ ๊ณผ ์์ ์ ๊ฐ์กฑ๋ค์ ์ํด ์ ๊ณตํ๋ ๋ง์ ๋์์
๋๋ค. ์์ ์ ๊ฐ์กฑ์์ํ ๊ณง์ฅ ์ง์ผ๋ก์ ๋ฏธ๋์ ์ ๊ณต๋ ๋ง์ ์ง์ ์๋ ๋๋ ์ํํธ ์ถฉ๋ถ๊ฐ ๊ทธ๋ค์ ๊ฒ์ด๋ค ์ผํฐ, ์ ๊ณต, ์ด๋ฆฐ์ด๊ฐ ์ฑ์ฅํ๊ณ ๋ถ๋ชจ์ ๊ฐ์ฅ ํฐ ๊ฒ์
๋๋ค ์์ ์ ์ถ์ ๊ตฌ์ถ ๋ ๋ ์๊ฐ์ ์๋ฏธ ์์์์์ ๋ง๋
.
๊ทธ๋ฌ๋์ด ์ฌํ ์ธ์์ ์๋๋ฆฌ์ค์์๋, ์ ๊ธฐ ๋ญฃ์ข ... ํ๊ทธ : ์ํ, ์ํ, ์ฃผํ ์ํ Repo, ์ฌ๋๋ ์ค๊ณ ์ฃผํ ์์
- ์ํ์ ์ง์ ์์
์ ์ฅ์ ์ ์ธ๋์ ๋ ํด๋ฆฌ์ค ์ํ Foreclosures ์ฃผ๋ฌธํ๋ ค๋ฉด,
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๊ฑฐ๊ธฐ์ ์ง์ ๋์ถ ๋ ์ํ์ ์ฐจ์ ์ธ๋์ ๋ ๊ตฌ์
์ ๊ด์ฌ์ด์๋ ์์
์ ๋ง์ ์ด์ ์ด์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ต๊ณ ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋ฐ๊ณ , ์์ฒ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฝํ๊ณ ์๊ฐ ์ ์ฝ๋ ํฌํจ๋์ด์์ต๋๋ค.
๊ตฌ์
์ฒ๋ถ์ ํ ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์์ด์ ํธ ํ๋ก์ธ์ค์ ๊ทธ๋ค์ ๋๊ธฐ ์ํด ์ฐจ๋ก ์ด๋ ค์ด ์ผ์ฒ๋ผ ๋ณด์ผ ์์๋ค. ์์ด์ ํธ์๋ ์ธ์ ์ฐจ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ํ์ ์ด๋ฏธ ๋ณด์ ํ๊ณ ๊ตฌ์
์ ๊ด์ฌ์ด์๋ ์๊ธฐ ์ด์ ๋ ์์ด ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ํ ๊ฐ๋งน์ ์๋น์ค Primer๋ ๋น์ฆ๋์ค ์์ ์๋ฅผ์ํ
์์ฑ์ : ๋ฐ์ด๋น๋ Tropeano | - ๋ชจ๋ ๊ธฐ์
์ด ์ด๋ค ํํ์ ์ง๋ถ ์ฒ๋ฆฌ์ ๋ช ๊ฐ์ง ํํ๋ก ์ํ ๊ฐ๋งน์ ์๋น์ค๋ฅผ ํ์ฑํํด์ผํฉ๋๋ค. ํ๋งค์ ์นด๋ ์ฒ๋ฆฌ ์๋น์ค๋ฅผ ์ง๋ถ ์ต์
์ ๊ณ ๊ฐ์๊ฒ ์ ๊ณต ํ๋ ๋ฐ ์ ์ฉ ์นด๋, ์ง๋ถ ์นด๋, ์ ์ ์ํ, ์ ๋ฌผ ์นด๋๋ฅผ ๋ฐ์๋ค์ผ ์ ์๋๋ก, ์จ๋ผ์ธ ์ ์ฉ ์นด๋ ๊ฑฐ๋์ ๊ฐ์ ๋ค๋ฅธ ์ง๋ถ ์ต์
๋๋ ๋ฌด์ ์ ์ฉ ์นด๋ ๊ฐ๊ณต.
ํ๋งค์ ์นด๋๋ฅผ ๋ ๋ง์ด ์ฒ๋ฆฌ ์๊ฒ "๊ฐ๋งน์ ๊ณ์ "ํน๋ณ ๊ณ์ ์์ ์ป์ ๊ฒ์
๋๋ค๋ผ๊ณ ๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์์ธ servies, ์ํ ์นด๋
- ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋น๋ ์ํ์์ ํ๋งค ์ ์ง ๋๋ ๊ตฌ๋งค
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
์ฃผ์ ๋น๋ ์ฌ์ฐ์ค ์จ์คํธ ํ๋ก๋ฆฌ๋ค๋ก ์ํ์ ์ฐจ์ ํ๋งค์ ํ ์ง๋ฅผ ๊ตฌ์
ํ์ฌ ํ์ฅํ๊ณ ์์ต๋๋ค. KB ๊ตญ๋ฏผ ์ํ, ์ฌํด ๋ณต๊ตฌ ํธํผ, Lennar ๋ฐ Pulte ๊ฐ์ Homebuilders 75 ์ต ๋ฌ๋ฌ์ ์ด ๊ธ์ก์ด ์ ๋ ดํ ํ ์ง ๋งค์
์ ํฌ์ํ๊ณ ์๋ค.
์
๊ณ ์ ๋ฌธ๊ฐ๋ค์ ์ด๋ฌํ ๋น๋์ ์ด๋๋ค์๊ฒ ๊ทธ๋ค์ด ๋ช ๋
๋์ ๊ฒฝ์์ ์ง๋ ์์์ต๋๋ค ๊ฐ์ฅ์๋ฆฌ๋ฅผ ์ ๋ฌผํ๋ค. ํฌํธ ์์ค, ํ
์ฌ์ค ๊ธฐ๋ฐ์ ๋น๋ ๋ฐ์ฌ ํธํผ, Inc. ํ๋ก๋ฆฌ๋ค ๋จ์๋ถ ์ง์ญ์ผ๋ก ํ์ฅํ๋ค๊ณ ๋ฐํํ๋ค.
... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ํด์คํด์ ์ํ ์์ ์ ์ฃผํ
์์ฑ์ : ์ค๋ฆฌ ํฐ์จ | - ํด์คํด์ ์ํ ์์ ์ ์ฃผํ ๋ชฉ๋ก ํด์คํด์ ๊ฑฐ์ฃผํ๊ฑฐ๋ ์ ์์ฌ๋ฅผ ์ํด ๊ทธ๋
์ ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ์กฑ, ์ข์ ์ฅ์์์ ๋ ์ฃผ๊ฑฐ๋ ๊ทธ ์ง์ ์ผ์ข
์ ์ฌ๋ฐ๋ฅธ ๊ตฌ๋งค์ ๊ฐ์ฅ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ์ต์ ์ ๋ฐฉ๋ฒ์
๋๋ค ์ ์ ๊ณตํ๊ณ ๋ณดํธํฉ๋๋ค.
ํด์คํด์ ๋์์์ด ์ฑ์ฅํ๊ณ ๋ฐ์ ๋์์ด๋ฉฐ ๊ทธ ์์ธ์ ์๋๋ฃ ๋ฐ ์๋ ๋น์ฉ์ ํ๋ ๋์ ์คํ์ผ์ด ์ด์์๋ ๋์ ์์ค์ด๋ค. ๋ฐ๋ผ์, ํน์ ์๋๋ฅผ ์ ์ํ๊ฒ ์์ ์ ์๋์ด ๋ด๊ฐ ๋ณด๋ธ ์ฐพ์ ์ ์๋๋ฃ๋ฅผ ์ง๋ถํ๋ ์ฌ๋๋ค์ ... ํ๊ทธ : ์ํ,, ์ํ, ํด์คํด์ ์ฃผํ ์์ ์ํ์ ์ฐจ์ ์ค๊ณ
- ํ๋ผ๋ธํผ์ ๋ Foreclosures ํฌ์ ์ํ์์ ๊ธ์ต ์์ค ๋ฐฉ์ง
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๊ธ์ ์ ์ธ ์ด๋์ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ๋ชฉํ๋ ํ๋ผ๋ธํผ์ ์ํ Foreclosures ๋ ๊ตฌ์
์
๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ์์ค์ด ๋๋ ํฌ์ํ๋ฉด ๋น์ ์ ์ ํ ์ ์คํ์ง ์์ต๋๋ค ์ผ๋ฐ์ ์
๋๋ค. ์ฌ๊ธฐ ๋น์ ์ด ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ๋ ๊ฐ์ ์์ ๋๋ฑ ๊ฑฐ๋ฆฌ์ ๋ํ ํฌ์๋ฅผ ๋์ ๋ฒ ์ ์๋๋ก ๋ช ๊ฐ์ง ๋์๋ง์
๋๋ค.
์ธ์ ์ง์ ๊ทธ๊ฒ์ ๋น์ ์ ๋นํด ์์ฑ์ ์์ฅ ๊ฐ์น๋ฅผ ๊ณ ๋ คํด ๊ตฌ์
ํ๋ ๊ฒ์ด ์ค์ํฉ๋๋ค ์ฐพ๊ณ . ๋น์ ์ด ๊ทธ ์ง์ญ์์๋ ์ฃผํ ๋ฐฐ์ ํ์ง ์์ต๋๋ค ๋ฌด์์ ์๊ณ ์์ด์ผ ๋ง๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ , ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ๋๊ฐ ํ์ ์ญ์ธ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ?
์์ฑ์ : ํจํธ๋ฆญ ์ํฐ์ค | - ๋ณธ๋ ์
๋น, ๋ถํจํ ๋
์ฌ์, ์ฌ์ง์ด๋ ๋ณด๋
ธ์ ์ญ์ธ ์ํ ๊ณ์ข์ ๊ถ๋ฆฌ๋ฅผ ์ฃผ์ฅํ ์์์ต๋๋ค. ํ์ง๋ง ์ฐ๋ฆฌ์ ๋๋จธ์ง ๋์? ๋๊ตฌ๊ฐ ์ง์ง๋ก, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ผ๋ง๋ ๋ง์ ๋์ ํด์ธ ์ํ ๊ณ์ข๊ฐ ํ์ํ๋ฉดํด์ผ ํ ํ์ ๊ฐ์น๊ฐ์์ด?
๋จ์ํ ๋น์ ์ ๋ณธ๊ตญ ์ด์ธ์ ๊ณ์ ์ ๊ฐ์คํ๋ ๊ฒ์ ์๋ฏธ ํด์ธ ์ํ ๊ณ์ข๋ก ๋ฐ๊ธฐ. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ฏธ๊ตญ์์, '' ๋ ์บ๋๋ค์์ ํด์ธ ๊ณ์ข ๊ฐ์ค ์ฌ๋ ํด์ธ ''. ๋ง์ฐฌ๊ฐ์ง๋ก ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์๊ตญ์ ํ๋์ ์ฑ๋ ์์ผ๋๋ ๋๋ ์์ผ๋๋์ ๊ณ์ ์ ์ด๊ณ ... ํ๊ทธ : ํด์ธ ์ํ ๊ณ์ข, ํด์ธ ์ํ ๊ณ์ข, ์ค์์ค ์ํ ๊ณ์ข, ํด์ธ ์ํ, ํด์ธ ํฌ์
- ์ ํ๋ํ ์ํ Foreclosures ์ด์ ๋ ๋์ ๋ณด์ด๋ ๊ฒ ๋ค๊ฐ ์์๋๊ฐ?
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ ํ๋ํ Foreclosures ์ํ ํ๋ ์ดํด ๋ฐ ๊ฐ์ ๋ค์ ๊ฐ์ ์ ์ธ๊ด์ ๋ณด์ฌ ๊ฐ๋ ๋๋ฌธ์ ํฌ์์์ต๋๋ค. ๋ ๋น์ ์ด ๋น์ ๊ณผ ๋น์ ์ ๊ฐ์กฑ์ ํ์์ ๋ง๋ ์ต์์ ์ง์๋๋ฅผ ์์ด๋ฒ๋ฆด ์๋ ์ด๋ฐ์์ผ๋ก ์ง์ ์ข ๋ด.
์ํํ์ ๋ ๊ทธ๋ค์ด ๊ทธ๋ค์ด ์ด๋ํ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ์๊ดํ์ง ๋ง์ ์ง์ ์์ ํ๊ณ ์๊ฑฐ๋ ์ค๋น ๊ฒฝ์ฐ์๋ ์๋ฆฌ๊ฐ ํ์ ํ ์์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ํ์ํ ์์๋ ์์ฒ ๋ฌ๋ฌ๋ฅผ ์ ์ฅํฉ๋๋ค. ๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ํ ์๊ธ ์๊ณ ์ฆ๋ช
์์ ํฌ์
์์ฑ์ : ๋ฌ์
์จ์ | - ์๊ธ ์ํ์ ์ฆ๋ช
์ ๋๋ CD๋ฅผ ์ ์์ ์ผ๋ก ๊ณ ์ ๊ธ๋ฆฌ์ FDIC, ์ฐ๋ฐฉ ์ ๋ถ ๋ถ์์ ์ํด ํผ๋ณดํ์๊ฐ ๊ณ ์ ์ฅ๊ธฐ ํฌ์์
๋๋ค. ์ํ์ CD๋ฅผ ํผ๋ณดํ์ ์๊ธ ๊ณ์ข์ ์ํ์ด๋ ์ค๊ณ ํ ๊ธฐ๊ด์ ์ํด ์ผ๋ฐ์ ์ผ๋ก ์ผ๋ฐ ์ ์ถ ๊ณ์ ์ด๋ ๋จธ๋ ๋ง์ผ ๊ณ์ข๋ณด๋ค ๋ ๋์ ๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ๊ณตํ๊ณ ์ ๊ณต๋ฐ์ ์์๋ ํน๋ณํ ์ ํ์
๋๋ค.
CD์ ์ ์ถ ์ํ ๊ณ์ ๋ค์ด FDIC์ ์ํด ๋ณด์ฆ๋์ด ๊ฑฐ๊ธฐ์ ์ํ ๊ณ์ข ์๊ธ ์์ฅ๊ณผ ๋น์ทํฉ๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์๊ธ์, CD๋ฅผ ์๊ธ, ์ํ ๊ธ๋ฆฌ, ๊ธ๋ฆฌ
- ์ ๋ง ์ ๊ธฐ๋ฐ ์ญ์ธ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ ํ๋๋ฅผ ์ฐพ์ผ๋ ค๋ฉด
์์ฑ์ : ํจํธ๋ฆญ ์ํฐ์ค | - ํด์ธ ์ํ ๊ฟ์ ์ง์๋ฉ๋๋ค. ์ธ์ ์ฌ๋๋ค์ ์ํธ, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋น ๋ฅธ ์๋์ฐจ๋ฅผ ์๊ฐํ๋ ์๋ง๋ ํฅ์ ์ธ๊ธ ๊ทธ๊ฒ์ ๋ณด์ํ๊ธฐ ์ํด ๋ผ์ดํ ์คํ์ผ์ ๊ฐ์ง๊ณ ์ญ์ธ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ ๊ฐ์์.
์๋ง ๊ทธ๊ฒ์ ๋ค๋ฅธ ๋๋ผ์ ์ ์ ์ผ๋ก, ์ง๊ธ๊น์ง ํ ์ง ์ค์์ค ์ํ ๊ณ์ข๋ก ์ง์ํ๋ ์ธ์์ ์์ง์ด๋ ํฌํจ๋ฉ๋๋ค.
ํ๋๋ ์ด๋ ค์ด ๋จ๊ณ ์ค ์ฒซ ๋ฒ์งธ ํด์ธ ๊ธ์ต ๋น์ ์ด ๋ฏฟ์ ์์๋ ๋ฐ๊ฒฌ์ด๋ค. ํ์ง๋ง ์ญ์ธ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ ํ๋ ์ค๊ณ์ ์ํด ๋ฐ๊ฒฌํ๊ณ , ๋ง๋ค์ด์ง ํด์ธ ๊ณ์ข openi ์ค์ ๊ธฐ๋ณธ ๋จ๊ณ๋ฅผ ... ํ๊ทธ : ์ญ์ธ ์ํ ๊ณ์ข๋ฅผ, ์ค์์ค์ ์ํ ๊ณ์ข, ํด์ธ ์ํ ๊ณ์ข, ํด์ธ ์ํ ๊ณ์ข, ํด์ธ ๊ธ์ต, ํ๋ผ์ด๋น ๋ฑ
ํน
- ๋ฌด์จ ์ํ ์์ Foreclosuresํ๋ ๋ฐฉ๋ฒํ๋ ค๋ฉด ์ํ ๋ฆฌ์คํ
์ฐพ๊ธฐ ์ ์ง ์ํ Foreclosures
์์ฑ์ : fionalivnat | - ์ํ ์ฐจ์ ์ํ์ ์ง๋ถ ๊ธฐ๋ณธ๊ฐ์ผ๋ก ์ธํ ์ํด ์ฌ๋ค์์ต๋๋ค ์ด๋ฌํ ์์ฑ์ ์ด์ ์์ ์๋ฅผ ์ฐธ์กฐ ํ ์ต๊ณ ์ ์ต์
์ค ํ๋๋ฅผ ์ ํํ๊ณ ์์ต๋๋ค ์ฐจ์ ๊ตฌ๋งค ๋์ ์ฐพ๊ณ ์์๋ค. ํ๋๋ ๋๋ถ๋ถ์ ์ฐพ์๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ฑ ํ, ์ํ ์์ ์ฐจ์์ homebuyers์ ํฌ์์์ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์์ ๋งค์ฐ ์์ ํ๊ณ ์์ต์ฑ์ด ๋ชจ๋ ์ฌ์ด์์ ๋์ ๋ช
์ฑ์ ์ป๊ณ ์๋ค.
์ํ ์ฐจ์ ์ดํด ์ค๊ณ
์ ๊ธฐ vario์์ต๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ Foreclosures, ์ํ ์ฐจ์, ์ํ ์์ ์ฐจ์
- ํฐ์ผ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์์นด๊ณ ์ ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด ์ฐ๊ทน ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ธ๋ผ ์คํธ๋ฆฌํธ ๊ทน์ฅ์ ์ข์ ๋ฐฐ์
์์ฑ์ : ๊ฒ ๋ผ์ดํธ๋ 1906 ๋
๋ง์ ์คํฑ ๊ทน์ฅ์ผ๋ก ๊ฒธ์ ์์ | - ํจ๊ป ์ค๋ ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด ์ฐ๊ทน์ํ๊ธฐ ์ ์ ์ ์ํ๊ฒ ๋จผ์ ์์นด๊ณ ์ ๋ฆฝ ๊ทน์ฅ ์์ต 100 ๋ง ๋ฌ๋ฌ ์ด์ ๋ ์๋ ์์ด. ๊ทน์ฅ ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด๋๊ธฐ ์ ์, ๊ทธ๊ฒ๋ ABN ์๋ก ์ํ์ด ๊ทน์ฅ์ผ๋ก ์๋ ค์ก๋ค. ํ๋ฅญํ ๋ง์ ์ฌ ํ๋๋ ๋ฐ ๋จํํ์ ์ธ๊ณ ์ ๋ช
๊ด์ฐฎ์ ๋ฐด๋ ๊ณต์ฐ ์๊ฐ์ด ์ง๋๋ฉด ์จ์ด ์๊ฐ ๋๊ตฌ์ ๊ด๊ฐ์ด ๊ทธ์ ๋๋ผ์ธ ์ ๋์
๋๋ค. ๋น๋ก ๋๊ณตํฉ ํด๋ฆฌ์ค์ ์์ธํ ๋๊ฐ ์์๋๋ฐ .. ํ๊ทธ : ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด ์ฐ๊ทน์ ์ผ๋ฆฌ๋
ธ์ด, ๋ธ๋ผ ์คํธ๋ฆฌํธ ๊ทน์ฅ,
- ์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ Foreclosures ๊ณ ๋ ค
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์๋ก์ด ๊ฐ์ ์ ๊ตฌ๋งค ๋๋ ์๊ฐํ๋ ๋น์ ์ ๋ง์นจ๋ด ๋ค์ ๋ง์ด์ ๋ฏธ ์ํ์ ์ฐจ์์๋ณด๊ณ ๊ณ ๋ คํด ์ ์ฃผํ ๊ตฌ์
์๊ฒฉ์ด์๋ค. ๋ง์ ๊ฒ๋ค์ ๊ฐ์ ํ๋ฉด ์ด๋ฌํ ์ ํ์ ๊ณ ๋ ค ์๊ณ ์์ด์ผํฉ๋๋ค.
์ง์ณค์ด์ ์ฃผํ ์ฃผํ์ ์ด์ ์ ๊ตฌ๋งค์๋ฅผ ๊ตฌ์
ํ๊ณ ์ํ๋ค์ ์ง๋ถ ํ ํํธ์ด๋์ง ๋ชปํ์ต๋๋ค ์์์ต๋๋ค. ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ๊ทธ๋ค์ ๊ฐ์น ๊ตฌ์
ํ์ง ์์ ์ค ํ๋ ๊ฐ์ ๋๋ ๊ฐ์ ๊ณ ๋ฏผ ๊ตฌ๋งค ๋จ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ฐ๊ตฌ : ์ํ ํ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฒ์์ผ๋ก ๋งค์ถ์ ๋๋ ์ด๋
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๋น ์ฒ๋ถ์ ํ๋งค ๋ฏธ์น๋ ์ํฅ ์ฐ๊ตฌ - ์ฒ๋ถ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ฐจ์ ์์ฑ ๊ฐ์ ์ก์๋น๊ธฐ๋์
๋๋คํ๋ค. ์ฐ๊ตฌ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์ฃผํ ์ํ์ด ์ฌํด ์ฒซ 6 ๊ฐ์ ๋์ ๋ค๋ฐ ๋ค์ ๋ฏธ์๊ฐ์์๋ ์ด ์ฃผํ ํ๋งค๊ฐ์ 60 % ์ด์์ ์ฐจ์งํ๊ณ ์๋ค ๊ณ ๋งํ๋ค.
์ฐ๊ตฌ ๋ฐ์ดํฐ ๋๋ ๊ฐ์ ๊ฐ์น์์๋ ๊น์์ง๋ฅธ๋ฏํ ์ฒ๋ถ์ ํ๋งค ๊ฐ์๋ก ์ธํ ๊ฒ์ผ๋ก์ด ํฌํจ๋์ด์์ต๋๋ค. ์
๊ณ ์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ๋ง์ ํ๋งค์๊ฐ ๊ทผ๋ ์ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ํฐ์ผ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์์นด๊ณ ์ ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด ์ฐ๊ทน ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ๋ธ๋ผ ์คํธ๋ฆฌํธ ๊ทน์ฅ์ ์ข์ ๋ฐฐ์
์์ฑ์ : ํ ๋ Daono 1906 ๋
๋ง์ ์คํฑ ๊ทน์ฅ์ผ๋ก ๊ฒธ์ ์์ | - ํจ๊ป ์ค๋ ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด ์ฐ๊ทน์ํ๊ธฐ ์ ์ ์ ์ํ๊ฒ ๋จผ์ ์์นด๊ณ ์ ๋ฆฝ ๊ทน์ฅ ์์ต 100 ๋ง ๋ฌ๋ฌ ์ด์ ๋ ๋ชฐ๋์ด. ๊ทน์ฅ ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด๋๊ธฐ ์ ์, ๊ทธ๊ฒ๋ ABN ์๋ก ์ํ์ด ๊ทน์ฅ์ผ๋ก ์๋ ค์ก๋ค. ํ๋ฅญํ ๋ง์ ์ฌ ํ๋๋ ๋ฐ ๋จํํ์ ์ธ๊ณ ์ ๋ช
๊ด์ฐฎ์ ๋ฐด๋ ๊ณต์ฐ ์๊ฐ์ด ์ง๋๋ฉด ์จ์ด ์๊ฐ ๋๊ตฌ์ ๊ด๊ฐ์ด ๊ทธ์ ๋๋ผ์ธ ์ ๋์
๋๋ค. ๋น๋ก ๋๊ณตํฉ ์์ธํ ๋๊ฐ ์์๋๋ฐ .. ํ๊ทธ : ๋ธ๋ผ ๊ธธ๊ฑฐ๋ฆฌ ๊ทน์ฅ, ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด ์ฐ๊ทน, ํญ๊ณต๊ถ, ์ฅ์, entertainement์
- ํํ ์ํ์ญ๋๊น ๋ ์ ์ง ์ํ ์ฃผํ ํ๋งค
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
์คํ์ด์ค ์ ์ฒด ์ฝ๋ ๋จ์ฒด๋ค์ ์ฐ์ ์์๊ฐ ์์ ์ ๊ฑด๋ฌผ์์ ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ์ ํ๋งค ์์ต๊ธ์๋ฐ์ ์ ์๋๋ก ๊ตญํ ์์ ์์ฒญํ๋ค. ์ฝ๋ ํํ์ ๊ฒฝ์ ์นจ์ฒด์ ๊ฒฐ๊ณผ๋ก ๋งค์ ํ๋น ๋ฏธ๋ฉ ์์ ์ฆ๊ฐ์ ์ง๋ฉด, ์ฃผํ ์์ฅ ๋ฐ ๊ฒฝ์ ์๊ธฐ๊ฐ ๋ ๋ง์ ์ฐจ์์ผ๋ก ์ธํ ๋ถ๊ดด.
์ฝ๋๋ฏธ๋์ ๋จ์์ ์์ ์๋ ๊ฑด๋ฌผ์ ์ ์ง ๋ณด์ ๋น์ฉ, utiliti ... ์ปค๋ฒ ๋งค์ ํ๋น๋ฅผ ์ง๋ถ ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ด๋ป๊ฒ ๊ด๊ด๊ฐ์ ์ด๋ค ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ ์ฌ์ฐ์ค ๋ฑ
ํฌ ๋ช
์๋ ์ด๋์
๋๊น ์ธ๊ธฐ ์ฐพ๊ธฐ
์์ฑ์ : ์ฐ์์ด ์ฟ ๋ง | - ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ๋ฌด์์ ์ด๋ฏธ ์ํํ๊ณ ๊ฑฐ๊ธฐ์ ๊ฐ์ฅ ์ฌ์ด ๋ฐฉ๋ฒ์ ๊ถ๊ธํด ์์์ต๋๋ค ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ ์ฌ์ฐ์ค ๋ฑ
ํฌ ๋๋ค ๊ทผ์ฒ์์ ํด๊ฐ๋ฅผํ๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ์ต๋๋ค. ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ ๊ตํต ์๋จ์ด ๋งค์ฐ ์๋๋ฏ๋ก ์๋ฌด๋ฐ ๋ฌธ์ ๋์์ ๋ฉ์ง ๋ถ๋ถ์ ๋ชจ์ํด์ผ ์ฝ๊ฐ์ ๊ณํ๊ณผ ์กฐ์ง์ด๋ค.
๋ฉ๋ฒ๋ฅธ ์ฌ์ฐ์ค ๋ฑ
ํฌ๋ ์๋ ์ฐ์
์ง์ญ์ผ๋ก ์์ํ์ง๋ง ๋๊ท๋ชจ ๋์ ์ฌ๊ฐ๋ฐ ํ๋ก์ ํธ์ ์ผํ์ผ๋ก ์ฒ ์ ํ๊ฒ๋๋ค. ์ค์คํธ ๋ ์ผ ๋ฆฌ์, ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ ์ฌ์ฐ์ค ๋ฑ
ํฌ์์๋ ๋ค๋ฅธ ๋์์ ๋ฌ๋ฆฌ ๊ด๋ฒ์ํ๊ฒ overhauleํ๋ค ... ํ๊ทธ : ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ ๊ตํต ์๋จ, ๋ฉ๋ฒ๋ฅธ ์ฌ์ฐ์ค ๋ฑ
ํฌ
- ์ค์์ค ์ํ ๋์ฒด ๋๋ง์ ์ค์์ค ์ํ์ ๊ณ์ ์ด ์๋ ์ฌ๋ฆฝ
์์ฑ์ : ํจํธ๋ฆญ ์ํฐ์ค | - ์ค์์ค ์ํ๊ณผ ์ค์์ค์ ํ๋ผ์ด๋น ๋ฑ
ํน ๋์ ๊ทธ๋ฌผ ๊ฐ์น ๊ฐ์ธ์์ํ ๊ถ๊ทน์ ์ธ ์์์ผ๋ก ์ฌ์ฉํ๋ ์ธ์์ ๋ถ์๋ค๊ณผ ์ ๋ช
ํ ์คํฌ์ธ ์คํ ๋ฐ ๋๊ธฐ์
. ์ค์์ค์์ ํด์ธ ์ํ, ์ค์์ค์ ๋ฏผ๊ฐ ์ํ์ ๋ํ ์ต๊ทผ์ ๊ณต๊ฒฉ์๋ ๋ถ๊ตฌํ๊ณ ์ฌ์ ํ ์์ญ ๋
๊ฐ ๋น๋ฐ ์ ์ง ๋ฐ ๋ณด์์ ๋ํ ์ ๋ช
์ฑ์ ์ ์งํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ทจ๋ฆฌํ์ ์ค์์ค ์ ๋ค๋ฐ ์ธ๊ณ ๋์์ ์ด๋ค์ด ์ ๊ณตํ๋ ํ๋ผ์ด๋น ๋ฑ
ํน ์๋น์ค๋ก ์ ๋ช
ํ - ์ด๋ ์น ๊ด๋ฆฌํ ์ ๋ง์ ๋ค๋ฅธ ์์ ๋์๋ ๋งํ ๊ฒ๋์๊ณ ...์
๋๋ค ํ๊ทธ : ์ค์์ค ์ํ ๊ณ์ข, ๊ฐ์ธ ์ ๋นต, ๊ฐ์ธ์ ์ํ ๊ณ์ข, ์ํ ํด์ธ
- ๊ธฐ๋ณธ๊ฐ์ผ๋ก, ์ํ์ด ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ํธํ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ์ํ ๋์ถ ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ํธํ
์์ ์ ๊ตญ ์ซ์๊ฐ ์ฆ๊ฐํ๊ณ ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ shutdowns ์ฐจ์์ผ๋ก ์ธํด ์๋ ์๋์์ ์ด๋ฅ ์์ ์
๋๋ค ๊ฐ์ ธ์จ ๊ฒฝ๋ณด๊ธฐ ์
๊ณ ์ ๋ฌธ๊ฐ. ๊ทธ๋ค์ ๋ ๋ง์ ํธํ
์์ ์๋ ๊ทธ๋ค์ ์์ฑ์์ ๋ ๋ฐ๋ ธ๊ณ ์ ํํ๊ณ ์๋ค.
์ ๋ฌธ๊ฐ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด, ์์
์ฉ ๋ชจ๊ธฐ์ง ํ (CMBS) ์ฆ๊ถ ๋ฐฑ์
๋ณด๋ค 8์ฒ3๋ฐฑ50์ต๋ฌ๋ฌ์ ์ด ๋ฏธ์ง๊ธ ์์ก์ด์๋ค. ์๊ฐ 8,600,000,000๋ฌ๋ฌ ์ฆ๊ถ์ ๋ณด์ฆํฉ๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๊ฐ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
- ์ํ ์ ์ง ๋ฑ๋ก์ ์ฅ์
์์ฑ์ : ์ ์ด์จ ๋ท์ง | - ๊ตฌ๋งค ์์ฑ์ ์ ์ํ๊ฒ ์ํ์ ์ฐจ์ ๋ถ๋์ฐ ํฌ์๋ฟ๋ง ์๋๋ผ ํฌ์ ์งง์ ์๊ฐ ์ฌ์ด์ ์ธ๊ธฐ๊ฐ์ง๊ณ ์์ต๋๋ค. ํฌ์์์ด ์ ํ์ ์์ฅ์ด ๋ ์๋ง ํฐ ๋ถ๋์ฐ ํ๋ ์ด์ด๋ฅผ ์ฌ์ฉํ์ง๋ง ๋ ์ด์ ์ฌ์ค์ด ์๋๋ค. ๋ง์ ์์ ์๊ฐ์ ํฌ์ํ๊ณ ์ฒซ ๋ฒ์งธ ํ์ด๋จธ ์ต์
์ด ์์ต์ฑ์ด ํฌ์์ ๋ํด ์๊ณ ์ถ๊ณ ์ง๊ณ ์์์ผ๋ก ์ฃผ์ด์ง ๊ธฐํ๋ฅผ ์ก์ ์์์ต๋๋ค.
๋ํ, ํฌ์ ์ํ๊ณผ ๊ฐ์ ์์ฑ์ด ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ์ฅ๋ คํ๊ณ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ foreclosur์ ์ ํ ๋ฒํธ๋ ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์ ์์ฑ, ๋ถ๋์ฐ ํฌ์, ์ฐจ์ ์์ฑ
- 30,000 ํ
์ฌ์ค ํผํ ์ํ ์ ์งํ๋ ค๋ฉด ์๋ ์ ์ฐ
์์ฑ์ : ์กฐ์
์ค๋ฏธ์ค | -
ํ
์ฌ์ค์๋ ๋๊ฐ Corporation์ ์ปจํธ๋ฆฌ ์์ด๋ ํ์ด๋ธ์
๋ก๋ถํฐ 2004 ๋
๋ถํฐ 2007 ๋
๋์ถ์ ๊บผ๋ด์ 30,000 ์์ ์์ ์ด ์คํผ์ค ํ
์ฌ์ค ๋ฒ๋ฌด ์ฅ๊ด๊ณผ ์ปจํธ๋ฆฌ, ํ์ฌ ์์ ํ๊ณ ๋ฑ
ํฌ ์ค๋ธ ์๋ฉ๋ฆฌ์นด์ ์ํด ์คํ ์ฌ์ด์ ํฉ์ํ์ ์ํ์ ์ฐจ์์ ํผํ๊ธฐ ์ํด ์์ ์ด๋ค .
์ปจํธ๋ฆฌ ์์ด๋ ํ์ด๋ธ์
๊ณผ ํ
์ฌ์ค ์ฃผ ์ฌ์ด์ ํฉ์์ ์ ๊ตญ์ ์ผ๋ก ํฉ์์ ์ผํ์ผ๋ก ์ปจํธ๋ฆฌํ์ฌ ๊ฐ ์ ์ ์์ ๋ณํธ์ฌ์ ํจ๊ป ์ผ์ํฉ๋๋ค ... ํ๊ทธ : ์ํ ์ฐจ์, ์ฐจ์ ๋งค๋ฌผ, ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ฒ๋ถ ๋ชฉ๋ก, ์ ๋ถ๋ ์ฐจ์, ์ํ ์ฐจ์ ์ฃผํ, ์ํ ์ฐจ์
|
|