๋ ํ๊ท ์ฌ๋์ด ๋
์ ๋ฌป์๊น ์๊ฐ์, ๊ทธ๊ฒ๋ ๊ฟ์ด ์ข
์ข
์๋ค. ์์ ์์์ ์ต๊ทผ์ ์ฆ๊ฐ๋ก ์ธํด ๋น์ ์ด ์ด๋ ์๋์ง ์์, ๋จธํ ๋น์น ์ ์ง ์ฃผํ, ๋
์ ๋ฌป์๊น ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ด ์์ ํ๊ฒ ์์ ์ ์ง์ ์๊ณ .
์๋ํ๋ฉด ๊ทธ๊ฒ์ ํด๋ณ์์์ด ๋น์ฉ์ด ๋, ๋ง์ ์ฌ๋๋ค์ด ์ผ๋
๋ด๋ด ๊ฐ๊น์ง ์ ์ฅํ๊ฑฐ๋ ๊ทธ๋ฃน์ผ๋ก ๋น์ฉ์ ์ถฉ๋นํ ์ ์๋๋ก ์ด๋ ๋จธํ ๋น์น๋ฅผ ๋ฐฉ๋ฌธํ์ญ์์ค. ์ผ๋ถ ํด๋ณ๊ฐ ๋์ฌ๋งํผ $ 500 + ์๋ฐ ์ผ๋น์ ๋ํ ๊ฒ๊ณผ ๋ง์ ๊ณ์ฝ๊ธ์ 30 %๋ก ํ์ํ, ํด๊ฐ๋ฅผ ์ง์ ์ฌ๋ ๋ ์ค์ฉ์ ์ธ ์ต์
์ด ๋ ์๋๊ณผ ํจ๊ป.
๋๋ถ๋ถ์ ๊ฐ์ธ๋ค์ ์ด๋์๋, ๋จธํ ๋น์น, ์ธ๊ณ์์ ๊ฐ์ฅ ์ธ๊ธฐ์๋ ๊ด๊ด ๋ช
์์ ๋
์ ๋ฌป์๊น ํนํ ์ฌ์ ๊ฐ ์์ ๊ฐ์์. ๊ทธ๋ฌ๋, ์ ๋น๊ถ์ ๊ฐ์ ธ๊ฐ ์์ฑ ํฐ๋์ ๋์ ์ฌ๋์ ๊ณ ๋ คํ์ฌ ์ฌ์ฐ์ ์๋ํ๋ ๋ ๊ตฌ๋งค ๋น์ ์ถ๊ฐํ ์์์ต๋๋ค. ๋ก์ฐ ์๋ ์ฃผ๋น $ 800 ์ฃผ๊ฐ ๋์ฌ ์๊ธ์ ์ด์์ ๋ํ ๋ช ๊ฐ์ง ๊ณ ๊ธ ๋จ๋
์ฃผํ๋งํผ $ 4,000 ์ฃผ๋น ๋น์ ์ด ๊ฑฐ๋ฆฌ์์ ์์ ์ ์์ ๊ฐ์ ์ ๊ตฌ๋งคํ๋ ๊ฒ์ด ์ข์ต๋๋ค๊ฐ๋๊ฐ๋์ ๋งค์ฃผ ๋ฐ๋ท๊ฐ ์ฝ๋ ์๋ ์๊ธ ์ง.
๋ฐฉ๋ฒ Foreclosures ์ฐพ๊ธฐ
๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์์ฃผ ๋จธํ ๋น์น๋ฅผ ๋ฐฉ๋ฌธ, ๋น์ ์ ์์ ์๊ฒ ๋ช ๊ฐ์ง ๋ถ์ผ์์ ํ๋กํผํฐ์ ์ข์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ต์ ํ์ธ ์ฌ์ธ์. ๋จธํ ๋น์น ์ฒ๋ถ์ ๊ฐ์ ํ๋ฉด ์ด๋๋ณด๊ณ ๊ฑฐ๋๋ฅผํ๋ ๋ฐฉ๋ฒ์ ์๊ณ ๋
์ ๋ฌป์๊น ๊ฐ๋ฅํ ์์ ํฉ๋๋ค.
ํด๋ฌ๋ผ๊ณ ํ๋ฉด ๋ง์ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ๋ํด, ์๋ง๋ ๊ทธ๊ฒ์ ํผ์ ์์๊ฐ๋ ๋น์ ์์ํ ์ต์์ ์ต์
์ด ์๋๋๋ค. ๊ฒฝํ์ด ํ๋ถํ ๋ถ๋์ฐ ์ด๋์ ์ต์ ์ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ์ต๊ณ ์ ์์ฑ์ ์ฐพ๊ธฐ ์ํด, ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์๋ ๊ฒฝ์ฐ์๋ ๊ฐ๋ด๋ ๋ฐฉ๊ธ ๊ตฌ๋งค๋ฅผ ๊ณ ๋ ค, ๊ทธ๊ฒ์ ๊ฐ์น๊ฐ์์ ์๋ ์ฃผ์๋ฅผ ๋ด ๊ฐ์ง๊ณ ์์ด์ ํธ์ ๋ฌธ์ํ์ญ์์ค.
ํ๋ ๊ตฌ์
์ ๊ณ ๋ ค ์ฒ๋ถ ์ฌ์ฐ์ ๊ฐ์ฅ ํฐ ํํ์ ์ ๊ฐํฉ๋๋ค. ์ฌ๋ฆฐ์ฌ๋ ์ฝ๋ ์ฃผํ ํด๋ณ๊ฐ ํ์ฐ์ ๋ชจ๋ ํด๋ณ, ๋ฌด์์ด๋ ๋น์ ์ ์๋ง์์ ๋ช ๋จ๊ณ๋ง ๊ฑฐ์น๋ฉด์ ๋ฌผ์ ๋ด๋ ค๋ค ๋ณด์ด๋, ๋น์ ์ ์ฐจ์๊ณผ ๋น์ฉ์ ์ผ๋ถ๋ถ์์ ์ฐพ์ ์์์ต๋๋ค.
์ ์ง์ ์ด๋ป๊ฒ ์๋ ๊ตฌ์
ํฉ๋๊น?
์ฒ๋ถ ์ฌ์ฐ์ ๊ทธ๋ฅ ์ฝ๊ฐ์ ์ฌ๋์ ์ฌ๋ ๊ฒ๋ณด๋ค ๋ค๋ฆ
๋๋ค. ๊ทธ๋์ ๊ทธ๊ฒ์ ๋น์ ์ด ๋๊ตฌ์ ๊ฑฐ๋ ๊ฒฝํ์ด ์ฐจ์์ด ๋ถ๋์ฐ์
์๊ฐ ์ค์ํฉ๋๋ค. ์ ๊ธฐ ๊ฒ๋ค์ด ๊ทธ๋ฅ์์ ์์์ต๋๋ค ํด๋ฌ๋ผ๊ณ ๊ทธ๊ฒ์ ํด๋ณด๋ ค๊ณ ์๊ฐ์ ๊ณ ๊ฐ๋๊ณผ ๊ฐ์ ์ฌ๋ถ๋ฅผ ํ์ธ ๊ฑฐ๊ธฐ์๋ ์์ฑ์ ์๋ฌด๋ฐ ๋ฏธ๋ฉ ์ธ๊ธ์ด๋ ๊ธฐํ liens ์๋์ง ํ์ธํฉ๋๋ค. ๋ง์ฝ ๋น์ ์ด ์ฒ์ ๊ฒฝํ์ด ๊ฐ์ ๋๋ ๊ตฌ๋งค์์ ๊ฒฝ์ฐ, ๋น์ ์ด ์ด๋ฐ ๊ฒ๋ค์ ๋ํด ์์ด์ ํธํ์ง๋ง ์ ํ๋ ์ฐจ์์ ์์๋ถํฐ ๋ง๋ฌด๋ฆฌ ๊ณผ์ ์์ ๋์์ ๋๋ฆด ์์์ ๊ฒ์
๋๋ค ํ๊ฑด์ง ์๊ฐํ์ง ์์ ์์์ต๋๋ค.
๋น์ ์ด ์ฌ์ฐ์ ์์ ํ๊ณ ์ถ์ด ๋ฌผ ๋๋ ํด๋ณ์ ์ํด๋์? ๋จธํ ๋น์น ํด๋ณ๊ฐ์ ์ฌ์ฐ์ ์ฒ๋ถ ๊ฐ๋ฅํ ์ฃผํ์ ์์ ํ๊ฒ ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ ์ ๋ ดํ ๊ฐ๊ฒฉ์ ๋นํด ๊ทธ๋ ๊ฒ ์ค๋ ์์ด์ ํธ์๊ฒ ๋ฌธ์ํ์ฌ ๊ฟ์ ํ์ค๋ก ๋ง๋๋ ์์ ์๋์์ต๋๋ค.