분수 소유권 낫지 신용 경색

부동산 시장의 한 영역, 가치와 매출 볼륨을 최대로 일반적으로 부정적인 추세를 걷어차는이다. 명품 부동산의 소유권을 천천히 부분적 인기가 지난 10 년 동안이나 그렇게 이상 확보하고있다지만, 지금은 티핑 포인트에 도달하도록 설정 보이는데 주류 개념됩니다.

신용 경색 무엇입니까?

당신이 지난 1 년 동안 광야에서 살았 경우, 신용 경색의 짧은 역사를! 모든 대출 기준의 이완과 대출의 크기에 관해서는 모두와 소득과 대출자의 신용 등급에 비해 시작했다. 사람은 10 년 전 그 모든 소득의 아주 작은 증거가 큰 융자를 제공했다에서 저당을 얻을 수없는 것이다. 이러한 대출을 선택한 다음 "똑똑"은행에 의해 판매되는 금융 기관은 전세계를 포장했다. 이것은 자산 거래액의 호황이 지속적으로 연료 동안 괜찮은 모습 - 만약 사람들이 간단하게 새로운 대출에 관심을 올리고 자신의 모기지이자를 낼 여유가없습니다. 파티는 미국의 금리 인상되었고 일부 판매왔다 더 말도 안되는 거래 (풍선 / 지연이자 제도) 꼬이기 시작했다. 떨어지는 부동산 가치의 기간에 미국에서 (둘 다 데려와 영국)와 세계 은행의 공포. 일부 주택의 개별 은행에 대한 손실의 백업 증권 진정으로 수십억 달러의 수천에 실행하는 놀라운있습니다.

어떤 영향이 부동산 가치에있는 데 무엇입니까?

적으로나 모든 혼란이 대형 매장의 보안을하지 않고 새로운 모기지 부여 꺼리는가 신용 시장에서 은행에서 진행되고있다. 이것이 오늘날까지, 모기, 영국 ()에서 공식 금리 영국 은행에 의해 기소 하다니 향상 속도로 계속 망한다. 주택 판매는 2008 년 40-50% 아래에 2007과 비교, 가격 하락 사이에 5 ~ 10 % 끼이고 예상되고있다. 모든 주택 판매 효과를 기분, 그리고 거기에 연결된 위기 끝이 안보입니다.

부분적 소유권 왜 다른 가요?

분수 소유권 그래서 훨씬 신용 시장의 문제에 의해 영향을받을 수, 그리고 보이는 여전히 인기가 높아지고있습니다. 이것은, 그 부분 소유권의 주요 판매 포인트는 당신이 부동산의 일부분 - 가치가 감소 자산을 자신이 주어진 놀라운 것 같습니다. 저기 분수 소유권의 지속적인 성공을위한 그러나 진정한 이유가있습니다 :

1. 분수 소유권 많은 구매자 ""따라서 주택지고에 의존하지 않는 현금 구매자되었습니다. 만약 그들이 어떻게 그들의 기본 가정에 대한 주택 금융 인상, 그들은 아마도 소비자의 범주에 속하지 은행은 여전히 가치 (많은 양의 집에 빌려, 그리고 완벽한 신용 기록하고자하는)가 필요합니다.

2. 사람이 분수 소유권을 구입 (또는)을 중심으로 투자를 우려하여 동기 부여해서는 안되지 않습니다. 하다니 그게 증가해야 시간이 지남에 분수의 가치, 그리고보다 훨씬 Timeshares해야 그게 아직 안 주로 투자 사실이다. 사람들은 인생을 투자 부분에 대해 소유권을해야합니다.

3. 분수 소유권 비교적 작은 기지에서 성장하고있다. 시장 진입을 때 아직 Timeshare에 비해 작습니다. 현재의 신용 위기의 부정적인 효과보다 빠른 속도로 증가하고 도달 범위와 소수 개념의 수용에 의해 상쇄됩니다.

실제 예제

스티브 Navaro 파리에서 처음으로 주식 유한 회사는 파리에서 분수의 개발을 전문으로 실행됩니다. 뉴욕 타임스는 최근 문서를 자기 발전의 음악을 구입한 후, 스티브 문의와 압도했다 빨리 매진 하나의 개발. 스티브는 그 문서의 노출이 큰 차이를 인정하고, "나는 생각하는 경우 제품을 잘 이루어집니다하고 공정하게, 그것을, 판매할 예정 가격은 있지만 경우에만 노출이 많이있습니다. 최대 때까지 문서 것들을 꽤 있었다 "천천히. 관심 높은 수준을 지속하고있다 스티브의 다음 파리의 개발을하더라도 50 %의 공사가 완료되지 않았습니다 매진입니다.

이 예제는 생각이 분수 소유권을 판매 제한하는 요인이 시장에 대한 인식을 지원합니다. 분수 시장의 성장이 더 많은 년간 어떤 운명에 광범위한 경제 및 부동산 시장의 설정 보인다.